９４条２項類推適用の登記について

D土地所有権者から勝手にSが名義変更の登記をしても所有権はDのままなんですか？

仮にDの所有権をSに移転するためにはどんな手続きを必要ですか？

No.2 回答者： tanzou2 回答日時： 2017/07/22 06:23

９４条２項により、ではなく、９４条２項類推に

よりですね。

訂正願います。

No.1 回答者： tanzou2 回答日時： 2017/07/22 06:21

D土地所有権者から勝手にSが名義変更の登記を

しても所有権はDのままなんですか？
　　↑
その通りです。
日本では登記には公信力がありませんので、
登記名義と、所有者とは別の問題になります。




仮にDの所有権をSに移転するためにはどんな手続きを必要ですか？
　　　　↑
所有権譲渡の意思表示が必要になります。
実務なら、実印と印鑑証明、身分証、登記済証などを
持ってこい、ということに
なるでしょう。

９４条２項との関係でいえば、Ｓから土地の譲受をした善意のＷ
が存在し、かつＤが、登記名義がＳになって
いるのを知っていて放置していた、という関係が必要
になります。
この場合は、９４条２項により、Ｗが所有権を取得できる
場合があります。

しかし、Ｓに所有権を移転する法的方法はありません。
出来ることは、譲渡書を偽造するとかの、違法行為に
より、所有者らしい外見を作るだけです。