バルコニーの建築面積について

添付画像のバルコニーはねだし部分の建築面積はどこまでが参入されますか？
計算式も教えていただけると大変助かります。
よろしくお願いします。

No.1 回答者： zircon3 回答日時： 2017/08/07 10:38

以下参考に。

https://ansin-home.com/law/total-floor-space.html

図のバルコニーの場合、壁からの張り出しが2m以内ですから床面積には含まれません。つまり建蔽率と容積率の計算には関係ないと。

No.2 回答者： kurobob 回答日時： 2017/08/07 14:40

床面積には含みませんが奥行きが１．1ｍあるので

先端から1ｍ引っ込んだ部分は建築面積に算入です。
この様にクランクしていると面倒ですが一番不利な
計算方式が順当です、つまり先端から1ｍバックのみで計算します。
図では寸法が欠落しているので計算不可です。
（一番上の1100とクランク部1100表記間の距離不明、
2,730と手摺クランク部までの距離不明）
尚、建蔽率ギリギリの場合は事前に確認検査機関に相談されることを
お勧めします。
※バルコニー下部が下階の部屋である場部分は下階で算入しているので
　詳細が判らないので一般的な見解のみです。