不用品の処分費用は損金経理できますか？

会社で中古の土地付き建物(４階建て）を購入しました。
土地が2000万円で建物が3000万円です。
全体をリフォーム後、1Ｆは店舗として、2Ｆから4Ｆは居住用として貸し出す予定です。

1Ｆは元々工場(作業場)だったたところで、大きな金属製の古い機会がそのまま残っています。
買主の当方で処分する契約で、費用が200万円程かかります。

この200万円は損金で処理しても問題はないでしょうか？

ご教授よろしくお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： hata。79 回答日時： 2017/08/08 09:02

1

契約書に、購入者が処分費を負担すると記載があるのでしたら、資産の取得費に入れて減価償却していくのがベターに感じます。
　撤去費用が２００万円程度かかることを前提に値引きをしてもらっているからです。

２
契約書になにも記載がない場合には「購入後に建物内のごみを捨てる費用がかかった」という理由なので、全額を出費時の経費として説明がつくと存じます。

この回答へのお礼

ご教授ありがとうございます。
確かに、その論点は良く理解できます。

大きな機械の処分費用については記載はありませんが、お互い後で揉めないように、
譲渡後、残置物の所有権は飼い主側にあるものとする。との記載があります。

一応、全額損金処理で行こうと思います。

ありがとうございました。

お礼日時：2017/08/08 11:43

No.1 回答者： hata。79 回答日時： 2017/08/07 23:15

撤去費用です。

損金となります。
慎重論としては、建物取得費に加算して減価償却していくのが良いかと思います。

この回答へのお礼

ん～ん、私もそのどちらが正解かなのか悩んでいます。

確かに安全策で行くなら、建物取得費かリフォーム費用に加えて減価償却ですよね。

どちらにしても最終的には（15年後か20年後）同じですが、200万円が全額損金になるのとならないのとでは、かなりの差が出ます。

悩ましい限りです。

お礼日時：2017/08/08 08:42