貸家に入居して1年になりますが先日壁紙が剥がれ、落ちてきました。他の場所も見てみると浮いてたりし

Question

貸家に入居して1年になりますが
先日壁紙が剥がれ、落ちてきました。
他の場所も見てみると浮いてたりしています。

入居する際もドアの鍵が壊れていたり
ガラスが割れていたり
畳が悪かったり壁紙が黄ばんでいたりと色々とありましたので
治して下さい。とこちらから申し出た上で治してくれましたが
ここまで色々してあげたんだから
2年経たないまま退去する場合は違約金貰うから。と
言ってくるような大家さんです。

この場合は大家さんに言えば治してもらえるのでしょうか？こちらの自己負担になるのでしょうか？

知識が全く無いので教えて頂けると幸いです。

そうだんしてくれ子 · Accepted Answer

一応、宅地建物取引主任者の資格を持ってます、

だいたい、入居されたとき、敷金を払われたのでしょう？

本当は、綺麗な状態で貸すのが当たり前です。

それもされてないないなら
(直して貰ったにしても…)

2年契約で入居したのならば、その前に退居したら違約金を払わなければならないと思いますが…

と言うことは、2年間は大家さんが、修理すり業務が、ありますよ！

大家さんに、直して貰って下さい

始めから違反してるのは大家さんの方ですから。

そうだんしてくれ子 · Answer

不動産会社が、仲介してるみたいですね。

それならば、不動産会社に言われた方が、良いですね。

でも、その不動産会社も、この様な状態の物件を大家さんに修理もさせずに仲介して

この不動産屋もあまりよろしくないです

貴方様は、借り主なのだから、ある意味お客様なので、上から言っても良いのですよ。

強気で頑張って下さい！

sasasa。 · Answer

過失がない場合は大家さん持ちになるはずですよ。
不動産屋さんに言ってもらってはいかがでしょうか？
仲介していないとなると言いにくいかもしれませんが、やはり、こちらに過失がないことを説明して直してもらうしかないかと思いますよ。

masayukiv3v · Answer

不動屋さんは介入して居ませんか？

大家さんと直接の決め事の場合有利なのは大家さんですが

基本的に家賃を払い住んでいるのは貴方ですから

貴方が快適に暮らせるよう部屋を提供するのが大家さんの仕事です

ですから今回の場合クロス張る業者が手抜き工事していれば１年未満はクレーム成立です

貴方がご自分で剥がしてなければ大家さんに状況見て貰い修理を頼んで下さい

写真から賃貸問題でよく目にする問題の様です

クロス屋さんが下手だと起きる問題の様です大家さんのせいでは有りませんからね！

仲介している不動産屋が有るのならまず不動産屋に連絡しましょう

キチンと対応してくれるはずですから

万が一対応してくれなければ大家さんも不動産屋もいい加減な商売している事になりますね

借りた部屋が悪かったと諦めるしか有りませんね

キチンと対応してくれると良いですね

精子多め · Answer

不動産屋さんなり大家さんに聞かないと分からないです。自分は毎回、不可抗力ですよー！の一点張りでタダにしろって言って直させてます。初め大家さんはキレてましたけど、何年も住んでたら、今では言うとすべてタダで直してくれるようになりました。  やはり長年住んでると色々劣化するので、考慮して色々要望聞いてくれます。長年住んで良かったと思う今日この頃です。

貸家に入居して1年になりますが 先日壁紙が剥がれ、落ちてきました。 他の場所も見てみると浮いてたりし

一応、宅地建物取引主任者の資格を持ってます、

不動産会社が、仲介してるみたいですね。

過失がない場合は大家さん持ちになるはずですよ。

不動屋さんは介入して居ませんか？

不動産屋さんなり大家さんに聞かないと分からないです。

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