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こんばんわ。今すごく悩んでいます。

5階建てマンションの4階に
住んでいるのですが、
上階の人が深夜(夜12:00~2:00)に、
洗濯機を使用するんです。

部屋に洗濯機を設置するスペースがなく、
どの部屋の人もベランダに洗濯機を設置しています。

モーター音は聞こえないものの、
排水音がすごくて、夜中に目を覚ますほどです。

配水管は、雨樋のようになっており、
各階でいったん管が途切れている構造になっています。

ですので、「バチャバチャ」と水が流れくる音や、
周辺に水が跳ねて叩きつけたような音がします。

上階の方は、最上階ですのでどれだけの音が聞こえるのかは、知らないみたいです。

一度、直接「夜11時以降は、寝てるので、洗濯機の使用はやめてください」とお願いしたのですが・・・

「うちではない」と返答されました。
しかし、1ヶ月ほどはおさまりました。

でも、ここ2ヶ月間、毎晩(1日もかかさず)
深夜に洗濯機の使用を続けるのです。

上階の人は、ちょっと怖い系の人ですので、
あまり直接苦情を言いたくありません。

管理会社に苦情をいれましたが、
エントランスやエレベーターに
「共同生活ですので、お互い注意しましょう」とだけ
書いた紙を貼り付けてあるだけでした。

何度か苦情を言ってみましたが、
「他の方からは、苦情はない」と言われ、
とりあってもらえません。

どうしたら管理会社の人が動いてくれて、
洗濯機の使用をやめさせる事ができるでしょうか?

最近、不眠、幻聴、イライラなどの精神不安定状態が続いていて、もう限界です。

どなたか良い方法を教えてください。
お願いします。

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A 回答 (3件)

ウチはトイレを流す排水の音が壁の中の管を通る時ものすごい音がします。

だから、不快感はものすごく理解できます。私は下の階の方に住んでいますので、上の各階分が聞こえ、朝方などは連続するので起こされます。トイレですので行かないでともお願いできず、今もそのゴゴゴゴォという音に耐えてます。
とはいえ、洗濯のように何十分でもないですが。。。

前置きが長くなりましたが、
>各階でいったん管が途切れている構造になっています。
この途切れ部分をつなぐ工事を管理会社にお願いしてしてもらえないのでしょうか?樋を排水溝の中まで延長すれば少しは、音が小さくなると思うのですが。また、途中の防音シートを巻くなどの対策も含めて。
あなただけではなく階下の人も同じくうるさいはずなのでしょうけど、ほんとに苦情がでていないのでしょうか??

応急措置として、タオルで樋の排水口をくるんで水はねを防いでみてはいかがでしょうか?排水溝のメッシュ状の蓋があれば外して中までタオルを入れてしまいます。あと、下は縛らない方がいいですよ(ゴミなどが溜まりますから)

>どうしたら管理会社の人が動いてくれて
管理会社の他にも相談できるところを探してみてください。大家さんはいませんか?契約書に家主の記載があれば、こちらの方にも連絡されてはいかがでしょう。また理事会など。もしかしたら階下の人も言い出せないでいるかもしれません。話しを聞きに行かれるのもひとつの手です。

精神的苦痛による不調についても病院で診断書をもらっておいた方がいいと思いますよ。
生活上の騒音と言いますが、受忍限度を超えるものだと思いますよ!お辛いとは思いますが、改善にむけて頑張ってみてください。

この回答への補足

ご回答ありがとうございます。

途中から、オーナーが変わり、管理会社も変わり、
管理会社の連絡先を知らされただけです。

オーナーは、きっと「すべて管理会社で対応する」形をとっているようです。

1DKマンションですので、単身者も多く
周りとのかかわりもない状態です。
誰が住んでいるのすら知りません。

引越しのあいさつで、出向いたときも
何度チャイムをならしても出てこない状態でした。

階下の人と相談してみるって方法も無理みたいです。

補足日時:2004/06/26 15:50
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    • 3

単純な自衛策を考えました


上階から来る樋(配水管、とい)上のものにゴムシートなり
厚めの布を巻き付けます、形状は理解できますか
ベランダ面に対して少し長くヒダのように巻き付けます
下の階へゆく排水溝を覆うように取り付けて
中間で発生する音を遮音しましょう
完全な筒状ではオーバーフローに耐えられませんので
下の部分は3ケ以上の切り込みを適当に入れます

この回答への補足

ご回答ありがとうございます。

排水管は、各階で途切れているものの、途切れている部分の周りには、
分厚くて硬い金属製の網?みたいなものに覆われています。

ですので、実際に水が出てくる部分には、
何をかぶしたりできません

補足日時:2004/06/26 15:44
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    • 2

不眠、幻聴、イライラ、精神不安定状態になった事を医師の診断書で証拠として取っておき、それを元に、相手と、管理会社に対して損害賠償を求める訴訟をおこしましょう。

また、その診断結果によっては「傷害」として刑事事件にできる場合もありますので、警察にも相談してみましょう。
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この回答へのお礼

損害賠償や裁判などという意見をよく耳にしますが、
実際うまくいくものなのかと不安でなりません。
裁判費用も時間もかさむ事ですし・・・

特にドンドンと飛び跳ねているわけでもないですし、
深夜ということを除けば、洗濯機の使用は
生活上の騒音になるので、
どこにも相手にされないような気がするのですが・・・

他に手っ取り早い方法がなければ、一度検討します。

ありがとうございました。

お礼日時:2004/06/25 21:20

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Q排水口から、たまに、大きな音がするのはなぜ?

マンションの7階の部屋ですが、炊事場の排水口から、特に夜に、ゴーとかガボガボと大きな音がします。

恐らく下の階の部屋の人がお風呂の水を流したようなときに音がなるのではないかと思いますが、原因はわかりません。

もっと下の階の人に尋ねると、下の階の部屋ではあまりそういうことはないとのことで、特にこの最上階の7階か、または6階あたりの部屋でも同じことが起こっているのではないかと思います。

いつからこういうことになったのかわかりませんが、何が原因でしょうか?

また、音がしないように、何か工事とか配管を掃除することでこの大きな音は消えるのでしょうか?
夜中に「ごぼごぼ」とふいに大きな音がしますと、びっくりしてしまいます。

建築関係の方や配管関係などの方や、そういう経験をされている方などおられましたら、ぜひ、教えてください。

寝ているときに、ごぼごぼと大きな音がなりますと、隣りの部屋で寝ていても、目がさめてしまいます。

Aベストアンサー

吸われているんじゃないですか?

実はうちの排水口であるんです。
他で水を流すでしょう。すると、水と一緒に空気が引きずられて流れるので、トラップの水が吸われていってしまうんですね。
うちの場合、トイレとか風呂など、大量の水を流すとめだって吸われていきます。
最後のところで、トラップがズズズズとなりますし、トラップの水がなくなると、下水に流れる水の音が聞こえてきます。
ザーとか、ゴーとか、ゴボゴボとか、そんな音です。
うちの場合、音よりにおいが問題です。トラップというのはにおいをトラップするためのものですので、水がなくなると下水のにおいが上がってきます。

炊事場の排水口ですから、ふたがありませんか?
夜最後に台所仕事をしたあと、ふたをしておいたらどうでしょう。
台所仕事をしたあと、当然トラップには水が残っています。そこでふたをすれば、吸われてもトラップの水は流れていきません。
その代わりに、別の排水口(願わくば他の人の部屋の排水口)からすわれていくことになります。

まぁ、絶対にそれが原因だとはいえませんが、試してみてください。
私の想像があたっていれば、効果あるはずです。

吸われているんじゃないですか?

実はうちの排水口であるんです。
他で水を流すでしょう。すると、水と一緒に空気が引きずられて流れるので、トラップの水が吸われていってしまうんですね。
うちの場合、トイレとか風呂など、大量の水を流すとめだって吸われていきます。
最後のところで、トラップがズズズズとなりますし、トラップの水がなくなると、下水に流れる水の音が聞こえてきます。
ザーとか、ゴーとか、ゴボゴボとか、そんな音です。
うちの場合、音よりにおいが問題です。トラップというのはにおいをト...続きを読む

Q分譲マンションの上階からの排水(バルコニー)について

こんにちは。
マンションの上階からの排水で、困っています。

ある時、雨でもないのにすごい水の音がするので、バルコニーに出てみると、まるで台風の時のように、隅の配水管から、水がはねて、50cm四方くらいに飛び散っていました(配水管のキャパを超えているらしい)。

よく見ると、ぼこぼこと洗剤の泡も出ていて、洗濯機の排水なのは、間違いないようです。

水が飛び散っているところは洗濯物も干せないので、管理会社に電話したところ、「そもそも室内に防水パンがあるため、バルコニーに洗濯機をおけるような防水等にはなっていない。上の階には連絡をとっておく」と言われ、2週間くらいたちましたが、状況は変わっていません。

再度管理会社に電話して(管理人がいるのは火・木・土で、上階の人の洗濯は、毎週日曜のようなのです)、上記内容を再度伝え、なおかつ「長期的に考えると、配水管が詰まって、下(エントランスになる)にあふれるかもしれない」と伝えましたが、「バルコニーの配水管の掃除は、居住者の責任」と言われました。

1ヶ月ほど前に、その管理会社で台所・洗濯防水パン・洗面台の排水溝の清掃が入ったので、その旨話すと、「バルコニーに洗濯機を置くことは想定外なので、そこまでタッチできない」と言われたので、「想定外の上階の住民の行動で、こちらが責任をかぶるのか?」というと、なんかあやふやに切り返されてしまいました。

これって、「どこに」「どうやって」問題を解決するように依頼したらいいでしょうか?

なお、
1.排水は、上階のどこの住民かは不明です。
2.室内に防水パンはありますが、うちの間取りではかなり小さいので、大きい洗濯機だと、入らないかもしれません。
と、いう状況です。

こんにちは。
マンションの上階からの排水で、困っています。

ある時、雨でもないのにすごい水の音がするので、バルコニーに出てみると、まるで台風の時のように、隅の配水管から、水がはねて、50cm四方くらいに飛び散っていました(配水管のキャパを超えているらしい)。

よく見ると、ぼこぼこと洗剤の泡も出ていて、洗濯機の排水なのは、間違いないようです。

水が飛び散っているところは洗濯物も干せないので、管理会社に電話したところ、「そもそも室内に防水パンがあるため、バルコニーに洗濯...続きを読む

Aベストアンサー

こんばんは 元管理会社の者です。

正直に言わせてください。
このような問題が出てくるとは「想像の範囲外」でしたw。
バルコニーの専用使用に関しては下記の最新標準管理規約によれば(或いは類推する内容を採択していれば)14条に住戸番号を有した者が専用使用権を有し、その維持管理は該当部屋の使用者が行う者とする。とされていますが、基本は共用部分に当ります。
また21条においてはその使用者が責任を負うと記載されています。

もし、この内容の規約を採択しており、suzume00さんに被害が蒙っている事情があれば上階の責任が問われますね。

さて今回の問題の回答としては本来は規約の主旨に則れば

suzume00さんは理事長若しくは理事会に現状の報告並びに被害状況(規約14条並びに21条)を説明し、理事長若しくは理事会は規約37条の役員の誠実義務に基づき上階の部屋に対し、規約23条の必要個所への立ち入り規定を適用の上調査を行うのが妥当かと思われます。

しかし、マンションコミュニティを鑑みた場合、適正かと言えば疑問な点が多いのも事実。そう云う場合は委託契約書に理事会及び管理組合の運営補助並びに共用部の適正なる管理業務が管理会社にあるわけで、その業務遂行業務が管理会社にあると考えますので、その点を管理会社に言うべきでしょう。
ただ、管理会社にいう場合は37条とかの規定を言うと理事長が行うべきでしょなどと言うとんでもない物件担当者がおりますので、そう云う場合は委託契約内容を充分に熟読して、該当しそうな点があると思ったらその点を追求して下さい。

参考URL:http://www.kanrikyo.or.jp/library/kiyaku/tanto.pdf

こんばんは 元管理会社の者です。

正直に言わせてください。
このような問題が出てくるとは「想像の範囲外」でしたw。
バルコニーの専用使用に関しては下記の最新標準管理規約によれば(或いは類推する内容を採択していれば)14条に住戸番号を有した者が専用使用権を有し、その維持管理は該当部屋の使用者が行う者とする。とされていますが、基本は共用部分に当ります。
また21条においてはその使用者が責任を負うと記載されています。

もし、この内容の規約を採択しており、suzume00さんに被害が蒙っ...続きを読む

Qマンション上の階で水道を使うと壁からシャーと音が・・・

築10年のマンションで、当方は2階です。
2ヶ月ほど前から、シャーという水道管の中を水が流れる音が、
壁の中から聞こえてくるようになりました。
水道メータボックスが各階玄関横にあるので、音がした時に
各階に行って調べたところ、3階のお宅の玄関前の水道メータ
ボックスあたりから、はっきりとわかる、大変大きなシャーという
音が聞こえてきました。
4階ではわずかな音、1階では殆ど聞こえませんでしたので、
間違いなく音の発生源は3階と思われます。
ただ、3階の方が何か工事等をされた事によって音がするように
なったのか、老朽化等によって音がするようになったのか、
原因がわからないので、どこに持ちかけてよいのかわかりません。
全く会話をしたことが無いお宅ですので、変に話を持ちかけて
逆恨みをされても困りますので、考えられる原因を教えて
もらえませんでしょうか。音の発生と終息がピタッとしているので、
排水時の音では無いと思います。高い音なので大変困っています。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

まず、水道水の吐出中に音がする。との事なので水漏れではないのは確実なのでひとまずは安心です。
今まで音が聞こえなかった水道管から音がすると言う事は、恐らく水道管に撒きつけてあった断熱材が取れてしまったのだろうと思います。
水道管に断熱材を撒く事により、音の伝播を防いでいたハズなのですが、ネズミにかじられたとか、湿気を吸って重たくなった為落下した。等の理由で壁の中(音のする辺り)で水道管が剥き出しになっていると思います。
断熱材を撒きなおす事が出来るのであれば音はしなくなると思います。

Qマンションでの夜の洗濯について。非常識でしょうか?

19歳の大学2年生(男)です。
本当に今さっきの話です、不安でぜひ皆様の意見を聞かせてください。

今年の2月1日にマンションへ引っ越しました。
マンションとは言っても、元独身寮で1人暮らし向けの部屋です。
電気温水器でガス契約不要(月2千円程度)、IHコンロと古目のマンションにしてはかなり頑張った設備で、寮→一般物件へ移行するときに空きが大量に出たため僕も含めて何人かが一斉に入居しました。

横から見ると、【A】【B】【C】【D】【E】【F】と部屋が並んでおり、僕の部屋はEです。ちなみに端のFさんも同じ日に入居した人で、優しそうな感じの方です。たまに奥さん?と思われる女性の方が来ています。
問題はDさんです。

今日、僕が23時45分頃に洗濯機を回したところ、インターフォンを鳴らされ怒鳴りこんできました。
「毎日毎日夜中に洗濯機回すのやめてもらえます?本当裁判で訴えますよ!管理会社から言われてるでしょう!」
一言目でこれを言われびっくりして言葉も出ませんでした。声からして40から50の男性でしょうか・・・
まずすみませんでしたと謝罪して、いつも日付が変わる前までに終わらせるようにしています、今後気をつけます。と言ったところ、「日付が変わるって常識的に21時まででしょうが!」とのこと。

いつも大学もしくは仕事があり、なかなか早い時間には洗濯できない状況です。
夏場になり汗臭くなるのでいつもだいたい22時頃の洗濯を最近はしていたのも事実です。
ただ、僕のとなりのFさんは予約だと思いますが、夜中の3時頃に毎回洗濯をしています。ちなみに洗濯機の場所は屋外(ベランダ)にあります。

いきなり訴えると言われたのも驚きましたが、管理会社へも僕に対するクレームを言っているのかもしれません。ただ書面や電話などで僕は連絡はうけていません。
本当は僕だってDさんには言いたいこといっぱいあります。
Dさんが引っ越してきたのが3月に入ってからなのですが、部屋がタバコくさい(古いのでおそらく換気口が同じ)テレビを大音量でつける(僕は必ずイヤホン利用)など、厄介な人が引っ越してきたなと思っていました。余計な僕の憶測かもしれませんが、先日6月中頃に突然Cに住んでいた若い女性が退去したんです。退去するのが6月でちょっと不自然ですよね?今思えばDさんと何かあったのかなぁと勘ぐってしまいます。

ちなみに、Fさんも夜中3時の洗濯もそうですが、人を呼んでいろいろやってるみたいので僕の部屋にも話し声が届きます。(何言ってるかはわかりませんが響く)
Dさんのタバコやテレビもそうですけど、住んでいる以上ある程度譲歩も必要だと思って僕は今まで何も言いませんでしたし、言うつもりもありませんでした。

何か書かなきゃいけないこともっとあるとおもうのですが、こんなこと他人から言われたのは初めてで心臓がバクバクしています。

今まで色んな事情があり1年で4回引越しをしてきました。
・実家から東京:4月から7月(大学の近くにしたが家賃高くてギブアップ)
・東京から埼玉:8月から12月(学生マンションの空きが出て安く住めたので)
・埼玉の契約期限切れでとなりのアパートへ:1月(アパートの管理人がひどい人で最初の契約時と内容が違ったので1ヶ月でとっとと退去)
・今住んでいるマンション:2月から今現在。

荷物が少ないので宅配便でとっとと引越しはできるのですが、なにより時間もかかるのでもう引越しはしたくありません。ちなみに今まで今回と同じような生活サイクルをずっと続けてきましたが、隣人トラブルは一度もありませんでした。

これからは、まとめ洗いしかできませんが、休みの日の昼間にまとめて洗濯したりするようになると思います。

僕からも何か管理会社にこういうことありましたと伝えたほうがいいでしょうか?管理会社と募集店舗は同じ系列で、契約したときの担当者さんの連絡先も知っています。
何か対策を講じておくことはありますか?

こんなに不安になったのは初めてです。

すみません、ぜひ教えてください。よろしくお願いします。

19歳の大学2年生(男)です。
本当に今さっきの話です、不安でぜひ皆様の意見を聞かせてください。

今年の2月1日にマンションへ引っ越しました。
マンションとは言っても、元独身寮で1人暮らし向けの部屋です。
電気温水器でガス契約不要(月2千円程度)、IHコンロと古目のマンションにしてはかなり頑張った設備で、寮→一般物件へ移行するときに空きが大量に出たため僕も含めて何人かが一斉に入居しました。

横から見ると、【A】【B】【C】【D】【E】【F】と部屋が並んでおり、僕の部屋はEです。ちなみに...続きを読む

Aベストアンサー

マンションの構造などにもよります。
隣にほとんど音漏れしないようなところであれば問題ありませんが、となりの洗濯機の音が聞こえる、掃除機.の音が聞こえるようなところでは深夜はまずいでしょうね。
特に回りも同じ大学生というならともかく違う社会人がすんでいるのであればどうしてもそうなると思います。
一般的には21~22時までかなあ。

私は昔は休みの午前中にまとめてやっていました。
週何回かは少し早く帰れるときもありましたし。

Q上の階と下の階ではどの程度騒音の聞こえ方が違いますか?

最近一人暮らしを始め、鉄骨造(確か)の5階建ての5階に住んでいます。

ワンフロアに階段を挟んで2戸なので、お隣もなく
普段特に騒音などは聞こえないのですが、
夜23時ごろ眠りにつきかけてウトウトしていると
下の階の人が何をしているのか分かりませんが
多分掃除機をかけているような物音で目が覚める事がたまにあります。
あとはちょっと大きい声で何か言っている(誰に?)とか、
物を落としてしまったような音(ガッシャーンと・・)などです。
これはテレビをつけていると聞こえていないと思います。

こういうのが何度かあってから、こちらの音はどの程度
下の方に聞こえているのか気になり出しました。

実は挨拶に行く際に、1Kのマンションという事もあり
不動産屋の営業さんは挨拶を余り勧めなかったのですが、
管理会社に確認してくれた所「向かいも下も女性」
とのことだったので挨拶に行ったのですが、下の方が男性だったのです。
管理会社の方が勘違いされたのか、一緒に住んでおられるのか?は分かりませんが、
告げ口するかのように管理会社に確認するのも気が引けて・・。
実家の隣にワンルームマンションができてから、
色々治安が悪くなったのもあって、男性なら挨拶には行かないでおこうと思っていたので
色々不安にもなったりしています。

下のほうがよく聞こえるというのは確実でしょうが、
階上の私の今の状況からすると、下の方にはどの程度の音が
聞こえていると推測されますでしょうか?

最近一人暮らしを始め、鉄骨造(確か)の5階建ての5階に住んでいます。

ワンフロアに階段を挟んで2戸なので、お隣もなく
普段特に騒音などは聞こえないのですが、
夜23時ごろ眠りにつきかけてウトウトしていると
下の階の人が何をしているのか分かりませんが
多分掃除機をかけているような物音で目が覚める事がたまにあります。
あとはちょっと大きい声で何か言っている(誰に?)とか、
物を落としてしまったような音(ガッシャーンと・・)などです。
これはテレビをつけていると聞こえていないと思...続きを読む

Aベストアンサー

音は夜間は上方向によく響き、昼間は下に響くという特性があります.
ですから,夜11時で静かな環境では階下の音が聞こえてくることは考えられますが,
直接階下にご自身の音が聞こえることは少ないように思います.(ただし,昼間は逆になります)
しかしながら,同一構造体にいれば当然,振動などの騒音は少なからず発生していることだけは自覚しておいたほうがいいでしょう.
気になる人は階段の音なども気になるようですので・・・

QRC造なのに音が筒抜けのマンション

先日賃貸マンションに引越ししたのですが、生活音が筒抜けで参ってます。

RC造で築20年・最上階で角部屋です。 家賃は高めで見た目はしっかりした作りです。

主に下階からの水周りの音・話し声・足音・トイレの音・ドア開閉音など。
パソコンを起動する際の音楽まで聞こえます。

昼間でも下階の話し声が丸聞こえの状態で、深夜だと余計に声が響きます。

水周りも水道を出したり止めたりする音が全部筒抜けです。
止めるときなどはガクンという音が鳴り響きます。

今まで生活音など気にしたことはなかったのですが、あまりにもひどく家にいても落ち着きません。

以前住んでいたマンションは3つとも築年数は同じくらいでしたが、
騒音に悩まされたこともなく、水周りの音などしませんでした。

今回のようなマンションは構造自体に欠陥があるのでしょうか?

LL45等級の防音・吸音カーペットを敷けば少しは軽減できますでしょうか?
あと家の中が恐ろしく寒いです。断熱材も入ってないんじゃないかと思ってしまうほどです。


部屋に置いてるオリーブオイルやホホバオイルが固まってしまいます。(今まで固まったことは一度もない)

あと次に引っ越す時参考にしたいので、
欠陥構造の騒音マンションを避ける方法等あれば、教えて頂けるとありがたいです。

今度は失敗したくありません・・

RC造でもこのような筒抜けマンションがあるとは知りませんでした。

やはり築浅の物件が良いのでしょうか・・

安ければ仕方ないと思えますが・・ハズレクジを引いた気分です。

アドバイス宜しくお願いします。

先日賃貸マンションに引越ししたのですが、生活音が筒抜けで参ってます。

RC造で築20年・最上階で角部屋です。 家賃は高めで見た目はしっかりした作りです。

主に下階からの水周りの音・話し声・足音・トイレの音・ドア開閉音など。
パソコンを起動する際の音楽まで聞こえます。

昼間でも下階の話し声が丸聞こえの状態で、深夜だと余計に声が響きます。

水周りも水道を出したり止めたりする音が全部筒抜けです。
止めるときなどはガクンという音が鳴り響きます。

今まで生活音など気にしたことはなかったの...続きを読む

Aベストアンサー

RC造で下階の話し声が聞こえるのはかなり床スラブが薄いのかと思います。
最近のマンションは床厚が20cmくらいが標準ですが、一昔前は18cm、もっと前は16、15とかがあったみたいです。
築20年だと、ひょっとするとかなり薄いかもしれません。
20cmでまぁまぁ、子供の飛び跳ねる音以外は何とか、というレベルなので、15とかだと絶望的かと。

小梁の入り方も騒音に大きく影響します。自分の部屋の小梁を見てみるといいとおもいます。

断熱も、20年のマンションだと悪いと思います。
屋上外断熱が始まったのはここ10年くらいだと思いますので、20年のマンションだと屋上内断熱で結構寒そうです。
最悪、工事の手抜きで断熱なしの可能性もあります。部屋が外気温と同じくらい寒いなら、断熱されていないと考えたほうがよさそうです。ふつう、RCマンションなら部屋温度は外気温+5~10度くらいあります。


マンションの選び方ですが、賃貸マンションは構造が悪くなりがちなのでできれば避けたいです。
分譲マンションを賃貸として出している分譲賃貸のほうが、防音断熱ともに良いです。

立地等の観点でどうしても賃貸マンションを選ぶ場合は、築浅を選んでください。
新しいほうが構造はよいです。

また、寒さ暑さがこたえる場合は最上階角部屋を避けるべきです。
一般に中部屋のほうが、周りの部屋が断熱材になってくれるので断熱性能がよいです。

騒音が気になる場合は最上階角部屋になりますが、それと最低限床スラブ厚の確認と、断熱構造を確認すべきです。
最低でも床厚、戸境壁がRC18cmであることが望まれます。

注意するべきなのが、よく安いRCマンションであるのですが戸境壁がRCでない、木造(乾式壁といいます)である場合があります。この場合隣の部屋の音が結構響きます。叩いてみればすぐにわかります。


あと、防音カーペットなどの件ですが、あれは自分が出す音を防ぐためのものなので、周りの音を防ぐ効果は一切ありません。


私も音に苦しめられたので結構必死に調べました。
でも構造がいくら良くても、結局は周りの住人次第なので、難しいところです。

RC造で下階の話し声が聞こえるのはかなり床スラブが薄いのかと思います。
最近のマンションは床厚が20cmくらいが標準ですが、一昔前は18cm、もっと前は16、15とかがあったみたいです。
築20年だと、ひょっとするとかなり薄いかもしれません。
20cmでまぁまぁ、子供の飛び跳ねる音以外は何とか、というレベルなので、15とかだと絶望的かと。

小梁の入り方も騒音に大きく影響します。自分の部屋の小梁を見てみるといいとおもいます。

断熱も、20年のマンションだと悪いと思います。
屋上外断熱が始まったのはここ1...続きを読む

Q水道音の騒音で困ってます。

・現在、築30年の分譲マンションの賃貸契約をしています。
・隣室の方の水廻りの音が煩く、蛇口のキュッキュッ音、
 水のガーと出る音がよく聞こえ悩んでおります。
・現在住んでいるマンションは築30年位ですので
 境界壁もコンクリートの上にクロスが張ってある程度の
 仕上げしかしておりません。
 (業者に、瑕疵担保責任は問えないと思ってます。)

◆質問
1.素人考えなのですが、相手方の蛇口をレバー式の物に替えれば、
 キュッキュッという音が無くなったり、水の流水音が減ったりする
 気がしているのですが実際の所どうなのでしょうか?
 具体的にどのような物に替えると良いのか等具体的に教えて下さい。
2.それ以外に防音できるようなアイデアがあれば教えて下さい。
 少ない費用で最大の効果が出る方法は無い物でしょうか?

Aベストアンサー

水道配管を伝播して侵入する騒音だと思われます。
他の回答にあるようにレバー式の操作では急激に止水するために「衝撃音」が発生します。
レバー式に変更すれば、ハンドルを操作するためのねじ山がこすれあう音は低減できますが、逆効果にならないように注意してください。

経費を掛けずに騒音を低減する方法としては「節水コマ」の使用が良いでしょう。
本来は蛇口操作初期の取水量を低減することが目的ですが、そのために流水音も低減します。
蛇口を全開にしてしまえば、状況は一緒になりますが初期流量にはかなりの効果があります。
一個200円くらいのものですが、価格以上の効果が着たいできます。

流水音を低減する目的ならば「泡沫水栓」の使用も良いでしょう。
流水が泡沫することで流れ落ちてシンクにぶつかる音がほとんどなくなります。

それぞれ比較的安価な商品ですから、まずは自宅の水道に取り付けて効果のほどを確認してください。
交換することを進言する際には、個人的な対応が可能な状況なら相談されても良いとは思いますが、管理組合を通じて全体で検討できると軋轢が生じにくいと思います。

水道配管を伝播して侵入する騒音だと思われます。
他の回答にあるようにレバー式の操作では急激に止水するために「衝撃音」が発生します。
レバー式に変更すれば、ハンドルを操作するためのねじ山がこすれあう音は低減できますが、逆効果にならないように注意してください。

経費を掛けずに騒音を低減する方法としては「節水コマ」の使用が良いでしょう。
本来は蛇口操作初期の取水量を低減することが目的ですが、そのために流水音も低減します。
蛇口を全開にしてしまえば、状況は一緒になりますが初期流...続きを読む

Q排水管にお湯を流すとトントン音がする

2Fリビングなんですが、お湯(70℃ぐらい)をキッチンから流すと1Fと2Fの間ぐらいから排水管を叩くような「トン・トン・トン」と音がします。夏の間はあまりしませんが、寒くなってくると、音が大きくなります。住宅メーカーからは塩ビ管の膨張が原因と言われましたが、解決方法はわからないそうです。何かわかりましたらよろしくお願いします。

Aベストアンサー

うちもしますよ。以前こちらで質問をしました。
 (高温排水で検索してみてください)

原因は単純に排水管が塩ビだから、高温に耐えられないからだそうです。
要するに排水管の悲鳴ともとれます・・・。

販売会社に訴えると、解決策としては一階の天井を開けて、連結部分に何かをかませて、音が小さくなるようにするか、排水管を高温に耐えられるものに取り替えるしかないといわれました。

前者は問題解決にはならないと思いますし、後者は大がかりな工事になるとのことで、今は食器洗い機の排水はそのまま流さないようにバケツにためたり、水と一緒にさましてから流すようにしています。

 (それでもたまに忘れて、階下でトントンきいてから二階に走ったりしてますが・・・)

今時食器洗い機なんて珍しいモノではないし、建築中から食器洗い機の使用は話してあったので、最初から高温に耐えられるタイプにしてくれていたらよかったのに・・・なんて思っていますが、そこはコストダウンのため、仕方ないのでしょうね。

「そんなこといわれたのは初めてです」なんていわれちゃいました。

このことに気づかず、そのうち一階で天井からお湯が…なんてことが起きずにすんだと思うようにしてます。

うちもしますよ。以前こちらで質問をしました。
 (高温排水で検索してみてください)

原因は単純に排水管が塩ビだから、高温に耐えられないからだそうです。
要するに排水管の悲鳴ともとれます・・・。

販売会社に訴えると、解決策としては一階の天井を開けて、連結部分に何かをかませて、音が小さくなるようにするか、排水管を高温に耐えられるものに取り替えるしかないといわれました。

前者は問題解決にはならないと思いますし、後者は大がかりな工事になるとのことで、今は食器洗い機の排水はそ...続きを読む

Qマンション一階の水の音について

昨年末に新しくできたマンションに引っ越してきました。
6階建ての一階になります。住んで約半年たちました。
ここ一週間ほど急に台所の排水溝からごぼごぼと音がするようになりました。うちで水道を使っていない時なのでうちの音じゃないと思います。
私は一戸建て暮らしだったので分かりませんが、主人はマンションだとよくあるといいます。
上に住人が入ったからじゃないかと言いますが、うちの上は案外早くから入居していて、すでに4ヶ月くらいは経っていると思います。
上で水を使うと音がするという話や質問は見ましたが、他に音はしないので、使ったときなのかどうかは分かりません。
なんだか音の回数も増えてきた気がするし、このままほっておいていいのでしょうか?夜中とか怖いんですけど。
マンションてこういうものなんでしょうか?
もしくは何かで改善できますか?
気になっているんですが何だか当たり前と言われても嫌なのでマンション会社に聞く前にこちらに質問してみました。
ご経験などお教え頂けると助かります。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

考え方はNO2の方の通りだと思います。

基本的に、ならない様に通気管の施工をします。通気の施工がキチンと出来ているなら、ボコボコ音はしないはずです。最悪水封(トラップ内の水)が切れる場合もあります。

分譲なら大問題です。賃貸なら我慢かな。

急に音が出始めたと言うなら、排水管が詰まったなり流れづらくなっている可能性もありますね。(普通に詰ることは考えづらいですが)
各市町村の下水道条例によって違いますが、外部にトラップ桝なるものが付いている場合があります。構造によっては、ゴミがたまる構造に成っているものもあります。(大都市であれば無い方が多いですが)
施工方法等にもよりますが、トイレの汚水管で1階の立ち上がりの曲がりで曲がり管が割れてしまったと言う例も有ります。(よほど物体が上手くヒットしたんでしょうね。)
又、建物の周り及び土間下の埋め戻し等悪くて配管が割れると言う現象も無くは無いです。(余り心配される必要は無いと思いますが。)

一回管理会社などに相談されてはどうでしょう?

Q下の階の音が上階に響くことはありますか?

夜中(1~4時)に「ドン」とか「バタバタ」という音がしてきます。
ずっとしてるわけではなく、静かになったなと思うとまた音がします。
私はずっと上階の音だと思っていたのですが、昨日から上階の方は留守でいないため、ほぼ毎日聞いていた深夜の足音は下の階の方かなと思うようになりました。

私は、フローリング床に布団を敷き横向きになって寝るのですが、片耳が常に枕に押し付けられてる状態なので(うまく表現できずすみません)もしかしたら、その寝方のせいで下の階の音がよく響いてくるのかなと思ったのですが、それでもどの部屋から音がしてるのかわかりません。
両サイドの部屋から足音が響くことはありますか?

なるべく気にしないようにしてるのですが、私は少々不眠症気味なとこがあり薬を飲んで寝てるのですが深夜に音がすると余計に寝れなくなってしまいます。

うちの子供は私と同じ部屋でベッドで仰向けの姿勢でいるのですが、子供もやはり昨日の足音を確認しています。上階ではない場合、やはり下からの音でしょうか?

すみませんが、アドバイス等宜しくお願い致します

Aベストアンサー

愚息が高校生の頃にサイレントドラムを買いたいと言いだした時に、ハイハットとキックペダルの振動が気になり、知り合いの測定業者に頼み、同じマンションの人達数軒の協力を得て、測定をしたことがあります。
両隣は全く問題は無し。影響があったのは予想通り直下の部屋と、意外にも直上の部屋、そして横に2軒目(隣の隣)の部屋。さらに意外な事に横に2軒目の下に2層目の部屋への影響が思いの外大きいという結果だったのを憶えております。
部屋の中で発生した音が空気を伝わり床や壁を振動させ、あるいは人が歩いたり飛び跳ねが直接床や壁を振動させ、その振動が建築物の構造体・骨組を伝わっていき、離れた部屋の床や壁や天井を振動させ、それが音になって聞こえると言うのは良くある話だそうです。
床や壁や天井の寸法や面積などにより伝わりやすい音(高い音低い音など)があるようです。

と言う訳で
> 下の階の音が上階に響くことはありますか?
の答えは「有り得ます」です。


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