所有権移転登記
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所有権についてです。 以下の場合は所有権は私ですか?父親ですか? それとも亡き母親ですか...
…所有権についてです。 以下の場合は所有権は私ですか?父親ですか? それとも亡き母親ですか? 母親が私宛に買った物だか、母親は「今はまだ貸してるだけで、後々あげる」と言ってた物...…
表題登記申請における住所は現住所?新住所?
…現在、家を建てて、引渡しも完了しました。 ここで表題登記を自分でしようと思い、法務局に相談に行ったところ、 提出書類のひとつに住民票ということを教えてもらいました。 この住...…
中古マンション購入の際、旧住民票のままで登記しました、住所変更はいつまで延ばしてもい...
…お世話になります 中古マンションを購入しまして、本日引き渡し、旧住所のまま登記しました リフォーム後に引っ越し予定なので、実際は5月はじめに入居になります 住民票は5月の引...…
築年月が記載のない建物登記簿
…表題部の原因及びその日付にある築年月日が記載されていない登記簿があります。所有権保存の登記が移記され記載されているのですが、この場合この建物の築年月を調べる場合どうすれば...…
ローン返済⇒所有権解除⇒名義変更⇒第三者への譲渡
…お世話になります。 中古車の譲渡についてご質問いたします。 現在、中古車のローンは完済しております。 先日、販売店から下記書類も受け取りました。 1.印鑑登録証明書 2...…
賃貸で契約した際に、抵当権や所有権が載ってる紙をもらいました。そういったのをもらった...
…賃貸で契約した際に、抵当権や所有権が載ってる紙をもらいました。そういったのをもらったのは、初めてです。今はそういったのを渡すのが決まりになってるのか? 全くよくわからないの...…
新築時の引き渡しと登記の順番について
…もうじき新居が完成します。 まだ完成していませんが、引き渡しは11月17日を予定しています。 施主側で引き渡し時に揃える書類を確認したところ、工務店より以下のような回答があ...…
「権利証」をどこに保管してますか?
…こんばんは。 不動産を所有されてる方にご意見頂戴したいです。 「権利証」と「実印」をどこに保管してますか? 知人は、権利証は銀行に預けてあると言ってました。 (一緒の場所に...…
持ちの記載がない
…当方宅建士です。 ある賃貸物件の重説を依頼されていますが、その不動産(建物:共同住宅)は過去に何回か売買で所有権が移転しており、最終的には2名の方(片方は法人)が所有者とな...…
海に沈んだ土地の所有権
…たとえば、埋め立て地の土地を買って、それが沈んでしまった場合、その直下の海底がその人の所有地になるのでしょうか。 もしそうなった場合、海上もその人の私有地になるのでしょう...…
不動産購入時の売主への売買金額の支払方法について
…不動産購入時の売主への売買金額の支払方法について質問します。 妻と共有名義にして、某不動産業者を通じ念願のマイホーム(中古住宅です。)を購入しようとしているのですが、不動...…
土地の既得権?取得時効?について
…今から8年前、平成13年に中古住宅を購入しました。 昭和43年建築の住宅で、私が購入するまでずっと所有者は一人でした。 その後、平成16年に隣の土地を購入した人がいて、現在小屋を建...…
登記簿を持って出ていかれた場合・・・
…私の母は2年位前に再婚したんですが、 先日痴話ゲンカの末、「しばらく帰ってこないで」と 義父に言ってしまいました。 でも、実は義父には新しい恋人がいたようで、母がそう言った...…
滅失登記について
…家を解体した後、法務局で滅失登記をする予定です。 1.土地家屋調査士?に依頼すると費用はどのくらいかかりますでしょうか? 2.土地家屋調査士?に依頼せずに、自分で滅失登記をする...…
仮換地の登録免許税の計算方法
…お世話になります。 先日、区画整理中の仮換地を売買にて取得しました。 不動産業者から紹介された司法書士に不動産移転登記をお願いした のですが、売買の決済日より1ヶ月過ぎて...…
生前贈与(毎年110万円)を利用して分譲マンションの1室を贈与
…生前贈与(毎年110万円)を利用して分譲マンションの1室(17㎡程度)の贈与を受けることを 検討しています。 贈与契約書を作成して必要書類を司法書士に依頼しようと思っていますが、 ...…
謄本の「代位者」とは何の事でしょうか?
…謄本の「代位者」とは何の事でしょうか? ただ登記した方ということで、所有権や抵当権とは意味合いが違うものという認識で大丈夫でしたでしょうか。 よろしくお願い致します。…
マイホームの敷地についての質問です。 土地は高価でも、所有権に限りますか? 所有権の半額...
…マイホームの敷地についての質問です。 土地は高価でも、所有権に限りますか? 所有権の半額程度であれば、借地(毎月の地代がある、但し安い)でもかまいませんか? 最近は、借地権のマ...…
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