順位変更登記

の検索結果 (218件 1〜 20 件を表示)

抵当権の順位変更登記で、なぜ承諾が得られるのか?

…以下のようなお話を聴きました。 「以前、公的ローン(住宅金融公庫融資や年金住宅ローンなど)が全盛の時代には、先に登記されている銀行ローンの抵当権と、後から登記する公的ローンと...…

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順位変更の登記について

…不動産登記法の担保権の順位変更について、どなたか教えていただけないでしょうか? 仮に、登記簿上、1番A、2番B、3番C、4番Dとなっているとします。 全て抵当権者です。 この場合、下記...…

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建物の登記の妥当性

…建物の登記について質問です。 去年の6月に土地を購入し、登記も済ませて家を同じ月に契約、10月末には完成しました。 その建物の登記でやっと登記が終わった状態なのですが、以下の内...…

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根抵当権・定期借地権について

…このような手続きが可能かご教授願います。 1 土地に根抵当権を設定する 2 半年後にその土地に期間20年の定期借地権を設定する 3 上記1と2の登記を順位変更。 第1順位定期借地権、第2順...…

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抵当権の順位変更

…[事例] 次のように抵当権が登記されている場合 1番 A 2番 B 3番 C 順位変更をして 1番 C 2番 B 3番 A としたい。 この場合の登記申請書には 『 変更後の順位 第1 3番抵当権 第2 2番抵当権 ...…

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根抵当権登記済証を紛失したようです...。(かなり長文です。)

…当社では取引のある数社から、 土地担保として根抵当権登記済証を 保管しています。 ある会社(A社)から『根抵当権の順位変更をお願いしたい。』と 依頼がありました。 当社の担当者に...…

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抵当権の「順位の変更」と「順位の譲渡」の違いについておしえてください

…行政書士試験の勉強をしている者です。 抵当権が難しくて困っています。 債務者A (競売代金900万円) B (1番抵当、800万円の債権) C (2番抵当、200万円の債権) D (3番抵当、200万円の債権) のとき...…

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不動産登記法 仮登記の本登記

…[事例] 次のような登記記録があります。 甲区 (1) 所有権保存 X (2) 所有権移転 A (3) 所有権移転仮登記 B ≪8月1日受付≫ [ 余白 ] 乙区 (1) 抵当権設定 C ≪7月1日受付≫ (2) 抵当権設定 D ≪9...…

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住宅ローンの借り換えで、抵当順位について伺いたい。

…現在、住宅金融公庫と会社の社内融資の2本立てでマンションのローンを組んでおり、借り換えを検討しています。 抵当権の順位は1番が公庫で2番が社内融資です。 利率は社内融資は変動制...…

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担保の同順位って

…法律の勉強を開始したばかりの学生です。 担保物権を設定するときに、同順位で設定することができる、と本で読みました。 抵当権同士であれば順位を同じくできる、ということは事例も...…

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登記識別情報の通知について

…「1番、2番順位変更」では登記識別情報は通知されず、「1番抵当権の2番抵当権への順位譲渡」では通知されますが、この違いはどうしてですか?…

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抵当権について質問

…たとえば「2番抵当権」などと言ったりしますが、この時の2番の意味について教えて下さい。 乙区の順位番号が2番であることを指しているのでしょうか? それとも、順位番号が(仮に) 8番で...…

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「抵当権を目的とする第三者の権利に関する登記」 についてお願します

…「抵当権を目的とする第三者の権利に関する登記」とは具体的にはどうのような第三者の権利の登記でしょうか?…

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抵当権の順位を譲渡する理由

…ある物件に抵当が掛けられているとします。 第一は1000万、第二は800万、第三は600万、そして抵当が掛けられている担保物権が1000万競売でさばかれたとします、当然優先弁済権を持つ第一抵...…

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不動産の担保設定について

…不動産の担保設定で第1位順位の設定を複数の設定 即ちA物件の第1位順位の担保設定をaが行っている 物件でbも第1位順位の担保設定は可能ですか。…

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担保権の問題です。 登記簿上は2位となっています。

…1位に銀行の抵当権がついていたのですが弁済が終わり、実質1位となっています。 しかしながら債務者が登記の抹消、順位変更を行っておらず、登記上は2位のままです。 実質的な1位として...…

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二番仮登記の人が優先されるには

…二番仮登記の人が用件がそろえば本登記になるとおもうのですがその場合は一番仮登記の人を差し置いて用件さえそろえば二番の人が繰り上がることができるのでしょうか?…

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中古物件の共同担保について

…よろしくお願いします。 中古物件を購入にあたり登記簿を見たところ抵当権設定 共同担保○○○円が抹消されたりまた設定されたりしていて、不動産屋さんに問いあわせたら契約時に消さ...…

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不動産登記申請書の書き方(所有権登記名義人住所変更)

…引っ越しをしたので、持っている不動産の所有権登記名義人?の住所変更手続をしたいと思っているのですが・・・ 法務省のホームページにあった手引によると、「登記の目的」に「○番所...…

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抵当権設定順位について

…全くの素人ですので、的外れな言葉使い等御容赦下さい。 債権者Aが債務者Bに、2度にわたって貸付を行いました。 1度目の貸付を元に債務者Bは不動産を購入し、 2度目の貸付を元に債務者B...…

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