
A 回答 (2件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
単独所有の土地の相続登記とあんまり変わらないです。
違うのは,「登記の目的」が「所有権移転」ではなく「〇〇持分全部移転」(注:〇〇には被相続人の名前が入る)になること,「権利者」の名前のところに持分を書くこと,「課税価格」は持分の価格になることぐらいです。
あとは,今なら時限立法で登録免許税が非課税になる場合があるので,それに気を付けることでしょうか。
単独所有物件の相続の登記申請書は,
登記の目的 所有権移転
原 因 令和●年●月●日相続
相続人(被相続人 ■■■■)
[相続人住所]
[相続人氏名]
添付書類
登記原因証明情報 住所証明書
令和●年●月●日 ▲▲法務局▲▲出張所
課税価格 金〇〇〇円
登録免許税 金〇〇円
(以下略)
といったものになります。
■■■■には被相続人名を記載します。相続人の住所・氏名は,住民票を見て正確に(〇ー〇ー〇のように略して書かない)記載します。
課税価格は,不動産価格(の合計)の千円未満を切捨てた額(この額が千円未満の場合には1,000円に切上げ)を,登録免許税は,課税価格に4/1000の税率を乗じ,その額の百円未満を切捨てた額を記載します。
対して持分土地の登記申請書は,
登記の目的 ■■■■持分全部移転
原 因 令和●年●月●日相続
相続人(被相続人 ■■■■)
[相続人住所]
持分〇分の〇 [相続人氏名]
添付書類
登記原因証明情報 住所証明書
令和●年●月●日 ▲▲法務局▲▲出張所
課税価格 金〇〇〇円
登録免許税 金〇〇円
(以下略)
となります。
課税価格は,不動産価格に持分を乗じた額(の合計)の千円未満を切捨てた額を,登録免許税は,その課税価格に4/1000の税率を乗じ,その額の百円未満を切捨てた額を記載します。
ね? ほぼ同じでしょ。
ちなみに現在は,租税特別措置法第84条の2の3第2項により,不動産価格(持分の場合は不動産価格に持分を乗じた額)が100万円以下の土地については登録免許税を課さないことになっています。
単独所有土地であっても地目が山林だったりすると不動産価格が数千円だったりしますし,不動産価格が1000万円の土地であっても持分が100分の1だったりすると,10,000,000円×持分1/100=100,000円になり,これらの土地については租税特別措置法第84条の2の3第2項により登録免許税がかかりません。
この減税措置がない時に登記申請すると,登録免許税の最低額は1,000円とされている(1,000円未満の場合も1,000円に切上げられる)ために,このメリットを享受したいのであれば今やるべきでしょう。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
遺言書に書いた内容について
相続・譲渡・売却
-
地下室… 7月頃に一軒家に引っ越すのですが 地下室があるので、自分の趣味(音楽系)をやろうと思いまし
一戸建て
-
家賃を滞納するとどうなる?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
-
4
家の敷地内に電柱があり、鳥のフンが車に落とされる件。 車に鳥のフンが落とされるケースが多く(毎日)、
一戸建て
-
5
マンションの管理費について
分譲マンション
-
6
昭和50年に建築された中古一戸建て売り物件で、写真ではベランダがあるように見えて内覧をしたら、ベラン
一戸建て
-
7
家族の問題なので愚痴になってしまうかもですが‥。 率直に客観的意見がいただけたら幸いです。 亡き母の
相続・譲渡・売却
-
8
渋谷スクランブル交差点のど真ん中に、一軒家を建てる方法はありますか?
一戸建て
-
9
コインパーキングの枠外駐車について
駐車場・駐輪場
-
10
両親の亡くなった銀行口座解約手続き 母親は去年に亡くなり父親は数十年前に亡くなりましたが銀行口座は放
相続・遺言
-
11
お風呂のスイッチを入れてないのに 水がチョロチョロ出続けていて 栓をすると溜まっていくほどです。 給
一戸建て
-
12
アパートの駐輪場についての質問です。 引っ越したばかりの住んでいるアパートの駐車場に大型バイクを停め
駐車場・駐輪場
-
13
土地の名義変更の件でお尋ねです
相続・譲渡・売却
-
14
マンションで1階の庭の使用権利が付いている物件を購入した場合、管理組合からは、避難経路を塞がなければ
分譲マンション
-
15
中古リゾートマンションが売れません。ついに半年が経ちました。
別荘・セカンドハウス
-
16
遺産分割協議と言うのは家族間でするものですか? 言い方が下手ですみません。 遺産分割協議をする義務が
相続・遺言
-
17
タワーマンションに住んでる人に質問です、タワマンのメリットとデメリットを教えて
分譲マンション
-
18
駐車場解約
駐車場・駐輪場
-
19
築38年の中古マンションを3850万円で購入し40年ローンで返済する契約をした知人がいます。 マンシ
分譲マンション
-
20
マンション売却について
相続・譲渡・売却
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
40年前に増築した床面積追加と...
-
不動産の物件で重要事項説明で...
-
本人が無権代理人を相続した場合
-
この英文 教えてください
-
登記について教えて下さい。
-
民法(相続)について!教えて...
-
本人は、無権代理人の地位を単...
-
賃貸借契約の契約者と賃料支払...
-
相続登記について、相続人全員...
-
『相続が生じた場合の登記手続...
-
小規模宅地特例について
-
不動産収入から減価償却費を費...
-
相続登記 (共有地)
-
遺産分割協議書の原本と印鑑証...
-
元夫の相続について
-
遺言状を無視した遺産分割
-
「遺留分を有する推定相続人」...
-
不法行為によって死亡した被害...
-
家の名義変更の事でお尋ねします
-
宅建の遺贈について
おすすめ情報