趣味Q&A一覧 - 教えて!ピックアップ

宅建業の任意売却を取り扱うのにスクールは必要ですか？

全く畑違いのしごとをしておりまして、去年宅建士資格を取得して、今年開業を模索しているものですが、任意売却に興味があります。経験を積まないと難しいとは思いますが、 NBスクールのようなスクールの授業を受けたほうがいいのでしょうか？ちなみにこのスクールは学費が４０万（期間限定で３０万）３ヶ月間で終了　CDが送られ、月３回座学　卒業後ははじめの９回の取引まで無料で支援するというものです。高いのですが、そのほうが早道なんでしょうか？どなたか、経験者にお答えいただければ幸いです。

質問日時: 2018/02/01 10:14 質問者: kurobon619

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宅建の免許とるのにお金はいくらかかりますか？教えて下さい

質問日時: 2018/01/28 00:40 質問者: ちょらこたん

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宅建の勉強中です。国土利用計画法について教えてください。土地売買等の契約に予約は含まれると参考書

宅建の勉強中です。国土利用計画法について教えてください。土地売買等の契約に予約は含まれると参考書に記載されていましたが、なぜ予約完結権や買戻権の行使による権利移転は契約に含まれないのでしょうか？そのほかに、予約完結権や買戻権が形成権だと記載されていますがどういう意味なのでしょうか？

質問日時: 2018/01/27 16:02 質問者: mi.s

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宅建の勉強中です。全くの素人で、分かりづらい文章になっていたら申し訳ありません。詐欺を理由として

宅建の勉強中です。全くの素人で、分かりづらい文章になっていたら申し訳ありません。詐欺を理由として売買契約を取り消した後に、買主が土地を返還しないで土地を第三者に売却した場合は、先に登記を備えたものが優先するという判例がありますが、強迫を理由として売買契約を取り消した場合も先に登記を備えたものが優先するのでしょうか？それとも強迫は第三者に対抗できるから土地を取り返すことができるのでしょうか？

質問日時: 2018/01/26 16:05 質問者: mi.s

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前回の宅建士の質問の続きです。

数ヶ月前に賃貸営業の仕事につきました。ところが私の働いている店舗には、宅建士が5年以上いないそうです。そして、小さい店舗なので書類などを探したものの、店舗に従業員名簿、宅建士名簿などが見受けられませんでした。そこで質問なのですが、私が宅建士として働いた場合責任が私に来ることがあるのか。数字が全てという会社で、コンプライアンスのためにそういった書類の整理をしたりする時間はもらえなそうです。その場合、やはり私に責任が来ると思うのですがどうすれば回避できるかご教授願います。

質問日時: 2018/01/18 22:03 質問者: たか0707

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不動産屋で働いている方に質問です。半年ほど前に今の会社に入社しました。私が配属された賃貸物件のみ

不動産屋で働いている方に質問です。半年ほど前に今の会社に入社しました。私が配属された賃貸物件のみ扱う店舗において、宅建士が一人もいない状態で数ヶ月運営しているようです。私は宅建試験に合格しているので（士証は発行していないです）、違法なのは知っています。そういう状態の店舗が他にもあるようです。実際、二週間以内に補充が難しいにしても、そういう運営をしている会社って他にも結構存在するのでしょうか？また、国もその辺は定期的に調べたりする事もないのでしょうか。

質問日時: 2018/01/14 20:44 質問者: たか0707

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今年宅建受験で2006年度版の問題集使用

今年、はじめて宅建の受験を考えています。手元に2006年度版の過去問宅建塾「壱」と同じく2006年度版らくらく宅建塾の問題集があります。これ以外に、2018年度用に発売される問題集も何冊か揃えます。その前に、この2006年度版を使い勉強をはじめることは有益でしょうか? 法令関係が変わっていてそんな昔の問題集で知識を入れると後から困るでしょうか?

質問日時: 2018/01/14 15:48 質問者: moanne

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わからないのて教えてください。不動産の仕事をするには宅建資格は取った方が良いでしょうか？

質問日時: 2018/01/13 23:04 質問者: jijiっぺ

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FPファイナンシャルプランナーの資格を考えています

過去に出資法違反で服役した経験があります。と、取得が出来ないと聞きました。宅建業法の資格なども今後の目標にしていますが本当に取得が出来ないのでしょうか？どなた様か詳細な内用をご存じでしたら御願いします。

質問日時: 2018/01/06 13:48 質問者: xxxlllnavilllxxx

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宅建の資格を取りたいのですが難しいですか？費用はどのくらいかかりますか？

質問日時: 2018/01/02 03:33 質問者: ちょらこたん

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不動産の資格なしで賃貸契約大家さんが不動産業者を使ったふりして契約書、敷金礼金前家賃取られました。

不動産の資格なしで賃貸契約大家さんが不動産業者を使ったふりして契約書、敷金礼金前家賃取られました。訴え起こせますか？

質問日時: 2017/12/13 13:17 質問者: シン4257

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宅建士登録実務講習について教えてください。

29年度試験に合格し、早々に実務登録講習を申込みしました。総合資格学院と言うところです。今日、その学校から教材が届いたのですが、通信講座を受けてから演習（スクーリング）2日間を受講するとの案内が届きました。聞いていた話と違って、通信講座なんか聞いていませんでした。この総合資格学院だけが、その通信講座を受講するシステムなのでしょうか？

質問日時: 2017/12/10 12:47 質問者: taketakeyan

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現在高校2年です。将来不動産の仕事ををしたく宅建の資格をとるつもりなのですが、宅建の資格を取るのは

現在高校2年です。将来不動産の仕事ををしたく宅建の資格をとるつもりなのですが、宅建の資格を取るのは難しかったですか？ちなみにどのくらいの勉強量で取れますか？

質問日時: 2017/12/08 01:31 質問者: maron825

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高校2年で来年受験生になる者です自分の祖父がアパートやマンションをいくつも持っており、将来跡を継ぎ

高校2年で来年受験生になる者です自分の祖父がアパートやマンションをいくつも持っており、将来跡を継ぎ、不動産かんけいの仕事をしたいと考えています。色々調べた結果宅建の資格を取らないといけないと分かりました。高校卒業後、宅建の取りやすい大学に行けたらと考えているのですが、ネットで調べてもイマイチどこが良いのか分かりません。出来れば関東、茨城に近い所でいい大学があれば教えてください。宜しくお願いします。

質問日時: 2017/12/05 02:45 質問者: maron825

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いま一軒家にすんで6年位たちますが大家が家を売るから６ヶ月したら出ていってくれといわれたのですがお金

いま一軒家にすんで6年位たちますが大家が家を売るから６ヶ月したら出ていってくれといわれたのですがお金がなくてとてもじゃないけど引っ越しできません、出なくても大丈夫ですか？

質問日時: 2017/12/04 14:06 質問者: ベンツマン

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基本情報技術者試験と宅建は、どちらが難しいでしょうか？

質問日時: 2017/12/01 15:45 質問者: nekochan121

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宅建試験の自分の点数は開示してもらえますか？

質問日時: 2017/11/30 03:14 質問者: まるりー

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宅建の資格。宅建の資格を取るにあたって何か条件ってありますか？実務経験が何年以上ないと駄目とか。

宅建の資格。宅建の資格を取るにあたって何か条件ってありますか？実務経験が何年以上ないと駄目とか。書店で売っている資格の本をやみくもに勉強するだけでは資格は取れませんか？資格を取っても何年かに一回は更新試験みたいなのはあるのですか？

質問日時: 2017/11/22 00:00 質問者: くるくるくるぞう

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教職員になるにはいくらくらいかかるのでしょうか

質問日時: 2017/11/19 13:05 質問者: ワイルズ

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宅建試験の勉強の独学者です。借地借家法でわからない点があり、わかる方にお聞きしたく宜しくお願い

宅建試験の勉強の独学者です。借地借家法でわからない点があり、わかる方にお聞きしたく宜しくお願い致します。借地契約の更新は、建物がある時に限り法定更新されるとあります。それは逆にいうと建物がなければ法定更新しないということになると思うのですがそもそも建物所有目的で土地を借りて建物を建てて住んでいるのに建物がない、とはどのような状態をいうのでしょうか。宜しくお願い致します。

質問日時: 2017/11/05 13:23 質問者: 山紫陽花

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病気で仕事が出来なくなり、生活保護を受ける事にしました、住んでる家賃が保護費から出る家賃より高いの

病気で仕事が出来なくなり、生活保護を受ける事にしました、住んでる家賃が保護費から出る家賃より高いので、少し家賃の安い所に引越しをする事になり、近所の物件をネットで探し電話をしました、トントン拍子で決まり引越しを終えました、アパートの火災保険が2年でそろそろだなと思い、契約書を見ていましたら、ふっと気が付いたのですが、契約書には不動産会社名と住所、電話番号等は記入して有ったの、不動産会社に電話をしたら現在使われていない電話番号です？アレ! ネットで不動産会社を検索したら、住所が変わったのは解ったのですが、その不動産会社は会社名、住所、法人番号、が乗っていました、 104で電話番号を調べても乗っていませんと言われ、又不安になりました、又よく契約書見直すと、不動産会社の宅建免許証番号も無く、賃貸契約を無効に出来るのか？又は法的手続を出来るのか？教えてもらいたいです_(._.)_

質問日時: 2017/11/01 01:11 質問者: どな爺にゃん

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管理会社の代理契約は宅建免許がいるのか

私の会社はアパートの管理の管理と仲介もやっており、宅建の資格を持った人が一人おります。しかし高齢で、この人がいなくなったら管理のみやったとして、管理会社として、家主の代理として不特定多数の賃貸借契約をしますが、不特定多数の賃貸借の代理は宅建免許が必要でしょうか？教えてください。

質問日時: 2017/10/29 20:23 質問者: ゆうゆうare

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不動産仲介手数料とは、不動産会社が土地建物の所有権を持っていて売主が不動産会社となる場合は仲介手数料

不動産仲介手数料とは、不動産会社が土地建物の所有権を持っていて売主が不動産会社となる場合は仲介手数料は発生しないのでしょうか？もし発生しない場合他に不動産会社に対して支払う手数料等はあるんでしょうか？

質問日時: 2017/10/15 20:43 質問者: sa0261

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建ぺい率が「制限なし」にならない理由について

次の基準についての質問です。「防火・準防火地域内にある建築物で、外壁が耐火構造のものは、その外壁を隣地境界線に接して設けることができます。」外壁を隣地境界線に接して設けられるということは、建ぺい率は１００％になると思います。そうなると、添付画像の「防火地域の耐火建築物」の列は全て「制限なし」になると思うのですが、そうなっていません。これは、なぜでしょうか？

質問日時: 2017/10/14 23:07 質問者: 1969taka1969

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宅地建物取引士証

本籍が変更になった場合は変更の届け出は必要ですか？基本的なことで申し訳ありませんがテキストによって違いがあります。至急ご回答お願いします。

質問日時: 2017/10/14 11:51 質問者: コーネリア

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私は今、住宅営業をしております。年齢は３８歳で現状、宅建の資格を持っていてＦＰ２級も今年９月試験で合

私は今、住宅営業をしております。年齢は３８歳で現状、宅建の資格を持っていてＦＰ２級も今年９月試験で合格予定です。次にＦＰ１級を取るか土地家屋調査士を取るか迷っています。資格があるだけで食っていけるとは思いませんが、今より稼げる人間になりたいと思います。アドバイス宜しくお願い致します。

質問日時: 2017/10/11 23:37 質問者: nTKKT

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【宅建】非常災害のため必要な応急措置に関する質問（1996年問20）

1996年問20の選択肢の一つ（下記ご参照）です。建築物の建築の用に供することを目的とする土地の区画形質の変更で、非常災害のため必要な応急措置として行うものについても、一定の場合には、開発許可を受ける必要がある。　（正解：×）ですが、都市計画事業の場合は、事業が決定し、工事が始まった段階では、非常災害のため必要な応急措置でも知事等の許可が必要と習っていますが、この場合は、「一定の場合には」に含まれないということでしょうか。色々混乱しておりまして、是非ともご指導頂きたく存じます。何卒よろしくお願い致します。

質問日時: 2017/10/11 13:33 質問者: griffithxzb

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賃貸契約について。今、契約を交わそうとしてる不動産がありますそこは天井がはがれ、壁が腐れかけて

賃貸契約について。今、契約を交わそうとしてる不動産がありますそこは天井がはがれ、壁が腐れかけてたので、入るのであればそこを補正する。との事でしたでも補正が入ったら、キャンセルしないでね！補正した修理代が無駄になるから。と言われてました。結局そこに入ります！と連絡をいれ補正や清掃などが入ってる状態で今日契約書も貰ってきて署名して印鑑を押したのですがまだ不動産には出してません入居予定日は早くて10月16日と言われたのですが今日、隣に住んでる人がやくざ絡みがある人でそういった人の出入りが頻繁にある所だと聞かされました。不動産の愛想もあまりよくなく、ぼったくりや詐欺まがいな事をするとの評判もあり、そのような出入りなどもまだ小さい子供もいるので今後を考えて、入居をキャンセルしようかと考えてますそこで今の状況でキャンセル出来るのか？違約金など発生するのか？など気になって。色々調べたら完全な契約を交わしてないなら違約金なども発生しない！となってます契約書も署名して印鑑を押してしまいましたが、提出はしてません。鍵もまだ渡されてません。そして初期費用もまだ一銭も払ってない状態ですこのような場合どうなるのですか？一応、宅建と言うところに相談してみようかなとも思ってはいます。どなたかわかる方回答お願いします。

質問日時: 2017/10/05 23:27 質問者: N-R-Y

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ハウスメーカーとの建物工事請負契約解除についてハウスメーカーから土地の紹介を受け、ハウスメーカーが

ハウスメーカーとの建物工事請負契約解除についてハウスメーカーから土地の紹介を受け、ハウスメーカーが造成分譲する土地だというので、そのハウスメーカーと契約をしましたが、契約した一週間後に、以前から土地の紹介をかけていた不動産業者から、同じ土地を紹介されました。ハウスメーカーの分譲地になるという話は決定していないと言うのです。その後、私が不動産業者より直接土地を購入する事になりました。(広さや金額も自分で交渉しました。) 契約の際には、「この土地をハウスメーカーが購入できなかった場合、この契約は無効になります。」と口頭ですが、説明を受けています。契約書の中止権の欄にも「乙(ハウスメーカー)がこの契約に違反し、契約の目的を、達せられない事が明らかになったとき」と書かれております。造成の工期もハウスメーカーの予定とは違うため、契約書に書かれている工期では到底建てられない事が明確です。私としても、ハウスメーカーの分譲地だという前提でそのハウスメーカーと契約を結んだので、一度解約し、改めて検討したいと申し出ましたが、受け入れてもらえず、困っています。また、私が直接土地を購入する事になったので、同じ土地に建物を建てられるのだから、解約の条件には当てはまらないと言われました。そもそも、ハウスメーカーが造成分譲すると言われて契約をしたのに、その土地をハウスメーカーが購入できていなかったのです。騙されて契約をさせられたとしか思えません… これは詐欺罪にはならないのでしょうか？また、申込金の100万円も返還して欲しいのですが、全額返還される可能性はあるのでしょうか？契約書の特記事項には、「本契約は、建設計画地の売買契約が成立することを停止条件として成立するものとします。」という記載があります。この土地の売買契約とは、当初のハウスメーカーとの売買契約を示していると考えますが、私が不動産業者から直接購入する事によって、停止条件とならなかったのでしょうか？

質問日時: 2017/10/03 23:38 質問者: さとさとの

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ＴＡＣの全国公開模試の結果 34点今後どう勉強すれば良いでしょうか？

ＴＡＣの全国公開模試を受けた結果、34点でした。権利：14問中　10個正解法令：11問中　8個正解業法：20問中　12個正解他：5問中　4個正解残りわずかな期間ですが、私の場合は業法を中心に勉強すべきでしょうか？それともテキストの読み直しでしょうか？再受験なので、スッキリシリーズの過去問のみを行っております。

質問日時: 2017/10/03 22:25 質問者: milk2004gt

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第1弾は趣味Q&A！

宅地建物取引主任者（宅建）のQ&A

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