持ち家の権利が、母親とわたしが半分ずつ持ってるのですが、母親も、もう年なので、権利をわたしにしたら？

持ち家の権利が、母親とわたしが半分ずつ持ってるのですが、母親も、もう年なので、権利をわたしにしたら？と言われたのですが、税金とかはどうなるのでしょうか。生きてるうちに うつした方がいいのか どの方法が１番 税金とかが安くすむんでしょうか。

No.3 回答者： カリオカ 回答日時： 2018/02/01 01:05

建物だけなら遺産でもらえば税金は払う必要が無い。

No.2 回答者： mukaiyama 回答日時： 2018/01/30 14:34

＞持ち家の権利が、母親とわたしが半分…

建物だけですか。
建物だけなら、固定資産税評価額はいくらほどですか。

土地もあるのなら、路線価のある土地なら路線価、路線価のない土地なら固定資産税評価額で判断します。
https://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4602.htm

＞生きてるうちに うつした…

税法上の「贈与」です。
建物だけなら、固定資産税評価額が 220万以下、その半分で 110万以下なら、今年中に他の贈与は一切なければ、贈与税は発生しません。

220万以上の建物なら、220万を超える分 (の半分) に対して贈与税が発生します。
https://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm

ただ、相続時精算課税を申告することで、現時点での贈与税は猶予されます。
https://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4103.htm

母が旅立ってからもらうのなら、「相続」です。
相続税は一つ一つの遺産ごとに判断するのでなく、土地建物に現金預金はもちろん、宝石金属書画骨董その他あらゆる財産を合計して判断します。

これらの合計が
3,000万 + 600万 × [法定相続人数]
以下なら相続税は発生しません。

これを上回るなら、上回る部分に相続税が発生します。
https://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4155.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

この回答へのお礼

ありがとうございます(о´∀`о)凄く分かりやすく 助かりました。

お礼日時：2018/01/30 14:52

No.1 回答者： DEBU-NEKOMARU 回答日時： 2018/01/30 14:28

参考サイト↓

https://souzokuzei-pro.com/columns/11/

ご自分で、ご検討されて下さい

この回答へのお礼

ありがとうございます(*´∀｀)
参考にさせて頂きます

お礼日時：2018/01/30 14:52