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No.14ベストアンサー
- 回答日時:
私が新築した時の検討項目の第一は防災でした。
あなたが住居する市町村には「ハザード(危険度)マップ」があると思います。
近くの河が氾濫した時、どの地区はどのくらい水没するかm単位で表示されています。
そのマップで、新築しようとしている土地の周辺は何mぐらい水没するのか確認して下さい。
1m以上なら、平屋だと逃げる場所が無くなります。2階があればいろんな物が持ち上げられます。
それと、新築予定地の周囲4辺のうち、1辺でも斜面(山を切り取ったのり面)が高さで4~5m以上ありませんか。
あれば、大雨で土砂災害が予想され、ぐずれた斜面の土砂が1階になだれ込み、寝ている人が巻き込まれます。
2階があれば、危険な時は2階で寝泊まりして土砂による被害を回避できます。
更に、海岸に近い所であれば津波を無視できません。わたしの町には「津波ハザードマップ」もあり、どの地区が何mぐらいの津波に襲われる危険があるか表示されています。1m以上の津波が懸念される場所であれば、建築そのものを再検討されるのがベストです。出来なければ、せめて平屋ではなく2階建てをお奨めします。
平屋は災害がなければ理想の住まいと思われますが、唯一、上記の様な弱点がある事に留意願います。
様々な意見を聞かれて、すてきなお家を建てられます様お祈りしています。
No.11
- 回答日時:
希望する間取りを建蔽率以下で実現できるだけの広さの土地であっても、周囲が2階建て以上の場合は敷地が十二分に広くないと日当たりが悪くなる可能性が大きいので要確認です。
そういったことが無いのであれば階段での移動が無いので楽ですし使いやすいです。
なお、土地と建物に掛かる固定資産税の計算方法は以下の説明を参照ください。
「二階建てより平屋の方が税金が高いですか?」という疑問に対するお答えが丁寧にされています。
https://allabout.co.jp/gm/gc/393575/
参考まで。
![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/common/profile/M/noimageicon_setting_08.png?e8efa67)
No.10
- 回答日時:
老後のあこがれです。
希望の間取りを考えてわくわくしてます。土地に余裕がないと建蔽率守れませんし、坪単価も高いです。
でも、向きが良ければ、最高だと思います。
No.6
- 回答日時:
平屋に住んでいます。
階段のアップダウンがなくてとても生活しやすいです。 夫婦と犬だけでしたが 子供がうまれたので部屋数が足りなくなってきました… 増築して平屋のままか 二階建てに建て直すか悩むところ… 庭は犬のために残したいので家は大きくしたくない。葛藤です。土地に余裕があれば是非 平屋生活おすすめします。
この回答へのお礼
お礼日時:2018/02/09 22:11
平屋おすすめなんですね。
魅力的です。
ただ、二階建てより税金が高いと聞いて少し迷っています。
その辺はどうですか?
子どもは階段が好きなので子どもにとっては二階建ての方が良いかもしれませんね。
ほんと悩みます。
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