古いアパートの修繕と減価償却

築50年の古いアパートをリフォームしました。
５０年前から持っている物件です。
リフォーム代は500万円位ですが、確定申告にあたって
減価償却の耐用年数がわかりません。
耐用年数は２２年なのでしょうか。あまりにも古いアパートなので
あと１０年位で壊す予定です。その場合減価償却の年数が２２年だと
消化できません。４年に設定することはできないでしょうか。

No.1 ベストアンサー 回答者： mukaiyama 回答日時： 2018/02/10 15:14

＞減価償却の耐用年数がわかりません…

その資本的支出を行った減価償却資産と種類及び耐用年数を同じくする減価償却資産を新たに取得したものと考えるのが原則です。
https://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2107.htm

＞１０年位で壊す予定です。その場合減価償却の年数…

取り壊す時点での未償却残高は、その時に「除却損」という経費になります。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

この回答へのお礼

除却損という経費があることをはじめて知りました。
詳しい回答どうもありがとうございます。

お礼日時：2018/02/10 20:58