マンション投資が相続税対策になる理由を教えてください。

マンション投資が相続税対策になる理由を教えてください。詐欺かどうか別にして、どうしてマンションを投資すると相続税対策（ローンを組むことと関係ありますか？）になるのですか？

No.1 ベストアンサー 回答者： mukaiyama 回答日時： 2019/03/06 05:12

＞マンション投資が相続税対策…

ウン千万、ウン億の現金を抱えて死んでいくより、品物に代えておいたほうが税金が安くなるというだけです。

不動産の相続税における評価方法は、土地部分は路線価のある土地なら路線価、路線価のないと他なら固定資産税評価額、建物部分は固定資産税評価額です。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/s …

これらは買値よりはかなり低い数字になるのが通例であり、現金で持っているより相続税は安くなるのです。

あくまでも相続税が安くなるというだけであって、遺族にとってそれがベストかどうかはまた別の話です。

投資用物件など相続したところで、どんな経済環境になっても必ず儲かるという保証はどこにもありません。

少々多めの相続税を払ったとしても、現金でもらえるほうが良いと考える人も決して少なくはないでしょう。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm