不動産共有登記について

所有の不動産の登記を、母と私で所有登記しています。
母が高齢になり、判断能力がなくなってきた時のことが心配です。
今のうちに登記の変更を行ったほうが良いのでしょうか。
相続にも関係するのでしょうか。
法的そして贈与に関して教えて頂きたいと思います。

No.1 回答者： 親方さん 回答日時： 2019/05/18 09:21

いま変更すると登記、名義変更費用高いのでは？

No.2 回答者： merciusako 回答日時： 2019/05/18 10:05

母が亡くなると、その不動産の母の持分が相続財産になります。

相続人があなた１人なら、相続財産はすべてあなたが相続するので問題はありませんが、他に相続人がいるとなると遺産分割協議をすることになりますから、その母の持分をどうするかの問題が発生します。

今、母の持分をあなたに変更すると、たぶん贈与税の対象になると思います。
年１１０万円以上が贈与税の対象ですから。

税金対策としては、母が亡くなってからの方が良いということですね。