亡き実父の後妻と後妻の連れ子(息子)が、住んでいる借地権の家について、問題があり、先日、弁護士事務所へ2件ほど行きました。
事情を話しましたが、共有物分割請求訴訟を起こすのに、該当されると言うA先生と、されないと言
うB先生に分かれてます。
状況説明です↓
土地は地主のものですが、家が27年前に亡くなった私の祖父名義のままの借地権の家に、私の亡き父の後妻(73歳)と後妻の連れ子(38歳)が住み続けています。※築年数 57年
今回、家の問題に関係する私の血族と身内
↓ 故人
●私の祖父(※27年前に他界)・●私の祖母(13年前に他界)●私の実父(7年前に勤務中事故で他界)・
↓ 健在者
●父方の叔母(既婚者70歳健在・子二人)・●私の弟・長男・既婚者(48歳・子二人)●私、既婚者(51歳・子一人)●私の弟・次男(33歳 知的障害者)
◯後妻73歳 ◯後妻の前夫の姓を名乗る後妻の連れ子→息子(※つまり、亡き実父の養子ではありません。)
↑の●=私を含め、亡き祖父の子孫の私共は、現在後妻親子が住んでいる家から縁を切りたい気持ちがあります。つまり、亡き祖父の家の相続人から外れる為に、後妻に、家の自分の持ち分を渡したい(持ち分を売る)気持ちが有ります。
私達姉弟の比率は、姉弟が3人なので、12分の1ずつ。私の叔母は、亡き祖父の娘な為に2分の1。後妻の権利は4分の1ほどと聞きました。
後妻は、現在、地代の年6万しか掛からない為に、自分が他界するまで住み続ける予定でいる為、ならば相続登記を頼みましたが、返事は嫌だ!!! 後妻は解体費を私達血族に負担させる気でいるんだと思います。
私達 血族が何故、後妻に相続登記(名義変更)を求めたかというと、後妻が亡くなった場合、後妻の連れ子が相続放棄の手続きをされた場合、相続人の私達に解体費が回って来てしまうからです。
私達は、子供の頃しか住んで無く、後妻親子のが、圧倒的に長く21年間も住み続け、尚且つこれからも死ぬまで住み続けると言うなら、解体費は持って頂きたく思います。
※私の父が亡くなった際、すぐ家を出るからという理由から解体費という形で150万=私達の取り分から差し引いてます。
※当時、遺産=現金の受け渡しのみで、家の事は後妻の事を信用しすぎ、遺産分割協議書を作成しなかったのがうかつでした。
ダイブ待ちましたが、後妻親子は出る気は無いそうです。
私達の対策の選択肢ですが、
1・後妻に相続登記をして貰う。
2・共有物分割請求訴訟。
1・については、後妻は首を立てにふらない可能性が大です。
なので、共有物分割請求訴訟をある方に教えて頂き検討しています。
そこで、参考程度に教えて下さいm(__)m
①共有物分割請求協議は、↑の場合該当されますか?それとも対象外ですか?
②遺産分割協議関連と、どちらのが有効(効力がある)なんでしょうか?
↑の2・については、共有物分割請求訴訟という方法で、A先生には後妻にこちらの持ち分を売れば、解体費は免れると聞きました。
B先生には、遺産分割協議で、話し合いで済まなきゃ 家庭裁判所へ流れ調停委員に説得され、このまま住み続けるなら、解体費を持てという流れになり、遺産分割協議書を作る形になるだろうと言われました。
④私達の持ち分を、全て後妻に渡したい。解体費を払う気は無い!というこちらの言い分は通るのでしょうか?つまり、私達は相続人から外れる事が出来るのでしょうか?
⑤後妻に相続登記させる法律は無い為に悩んでます。こちら側で解体費を持たないようにするには、どのような方法があるでしょうか?
叔母が家の権利を2分の1持ってます。後妻は4分の1=叔母のが強い主導権があるでしょうか?それとも住んでいる後妻ですか?
後妻親子に解体する資金が無くなった場合、今のままでは、こちらがかぶる事になりかねない為に気持ちが落ち着きません。参考程度にご意見頂けたらと思います。
質問ばかりでスミマセンm(__)m 宜しくお願い致します。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(法律) 借地物件という従兄弟の負の財産を背負う形になるのか不安です。 3 2022/04/12 20:02
- その他(悩み相談・人生相談) この場合、血族達と離れ 法で単独の方向があるので、各自が変更するべきでしょうか? 2 2022/03/28 13:36
- 相続・遺言 先々、相続が発生した時にどのようにしたら無難でしょうか? 3 2022/05/13 19:36
- その他(法律) 共有者と弁護士費用の折半分の金額について、意見が分かれています。 2 2022/04/03 15:11
- 借地・借家 故人名義の借地物件の相続登記と賃貸借について。 1 2022/04/07 23:45
- 相続・譲渡・売却 前妻の子の遺留分対策について、今後の事で凄く悩んでます。 1 2022/05/06 23:59
- 相続・譲渡・売却 土地の相続に関して 5 2023/05/02 11:54
- 相続・遺言 公正証書遺言と配偶者居住権について質問させて頂きます。 6 2023/08/12 00:42
- 相続・贈与 遺産分割協議 遺産相続 親の面倒を見ない兄弟 分け方 4 2022/07/20 14:31
- その他(悩み相談・人生相談) 義理の父の後妻との養子縁組解消をしたい 4 2023/03/18 15:31
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
どうしても会いたい親戚がおり...
-
離婚した父親の消息を調べるには?
-
たまに親子の縁をきる、とかあ...
-
戸籍謄本以外で実父を知る方法...
-
感じ悪い隣家(ボロボロ)
-
一人っ子になる方法を教えて下さい
-
戸籍についてと実親に犯罪者が...
-
隣
-
在日韓国人です。 帰化後の相...
-
親子の縁など、なぜ切っても切...
-
弟が、父の本籍地を抜けて、実...
-
ドラマ「まんてん」の父親
-
戸籍謄本は誰までが簡単に取れ...
-
異母兄弟・相続
-
夫の死亡後、夫の親類からの嫌...
-
実の父のモラハラから逃れる方法
-
親の連帯保証人にされてしまい...
-
本籍地がわからない実父の戸籍...
-
戸籍を偽った親と縁を切るには
-
土地相続の登記手数料
おすすめ情報