田舎の土地って売れないんですね〜涙買う時は『こんな破格でマイホームが手に入るなんて！！』と喜びまし

Question

田舎の土地って売れないんですね〜涙
買う時は『こんな破格でマイホームが手に入るなんて！！』と喜びましたが
手放すことになって売りに出してから半年、コロナの影響もあるとは思いますが
ホント売れない売れない。築5年で建物の状態も良好です。
車がないとどこにも行けない地域なので、買う時はあまり気にしてなかったですが、駅から3km離れてるのも売るには不利ですよね。
同じような経験された方いませんか？
どのくらいの期間で売れましたか？

ケープペンギン · Accepted Answer

田舎ではありませんが…以前売却しました。
同じく築浅です。私は動き出して半年せず売却できました。

築5年であれば状態も良好でしょう。しかしながら、入居する人からしたら良好でもリフォームをしてから…と前の住人跡を気にする方もいます。そうなってくると、建物代金＋リフォームでの総額が、近所の同等の新築よりも破格でなければ難しくなります。
ただし、価格を低くしてしまうとローン相殺からかけ離れてしまい借金が…となりますよね。その掛け合いと、主さんと同じような飛び込みの購入希望の人のタイミングに会えるかどうかです。

駅だけではなく、学校までの距離や、病院、スーパー、バス停なども考慮されます。

Bunbuk803 · Answer

まずは勉強不足と思います。
よほどの好立地でない限り、日本では都会でも『買ったら瞬時に半額』と思うといいます。
とりわけ、好立地でも建物はそうで、価値があるのは土地だけと言われます。
土地がいい場所にあっても、建物が要らなきゃ更地にするのに結構なお金がかかります。
それがどちらも価値がなければそうなります。
なので、家を建てる場所の選定は重要なのです。

ぼけなす · Answer

コロナの影響あるでしょう。収入大幅減では家を買う人はキャッシュの余裕のある人。
マイホームがあこがれ男のロマン甲斐性・・・・政府の景気政策のプロパガンダ。今やマイホーム持てばリスクがある賃貸の時代。
リモートワークと言いますがなかなか進んでいません。田舎に住んでリモートワーク。テレ東のｙｏｕは何しにで見たフィリピン女性は世界中を食べ歩きながらテレワーク。何年か前のことです。

賃貸にできませんか。ローンの利子＋固定資産税＋保険＋α。少しでも上りがあればラッキー。

ケープペンギン · Answer

新築が近所にあるなら、その価格帯では厳しいでしょうね。大手の不動産会社であれば、どんどん値も下げてくるかもしれません。借金だけが残ることにもなりかねませんが、価格は考えた方が良いかもです。

学校近いのであれば、子育て世代をターゲットにできるかもしれませんね。車社会が当たり前の地域であれば、駅やバス停離れてても難なかったりします。

メーグル · Answer

不便さが一番のデメリットです！
田舎に住みたい人は、信じられない程のお値打ちさや自然に魅かれて移り住みます。
過疎が心配される地域では若い夫婦を住民として募集するために家や土地を何年か住むことを条件に無償で提供されているところさえあります。
金持ちは軽井沢や伊豆に別荘を持ちます、本当に古民家で50万や100万で畑付きなら、少ない収入・年金でも自給自足生活なら魅力はあります。
あえて不便な田舎に高い土地や家を求めたいとは思わないでしょう。

田舎の土地って売れないんですね〜涙 買う時は『こんな破格でマイホームが手に入るなんて！！』と喜びまし

田舎ではありませんが…以前売却しました。

まずは勉強不足と思います。

コロナの影響あるでしょう。

新築が近所にあるなら、その価格帯では厳しいでしょうね。

不便さが一番のデメリットです！

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