64坪の土地に、住居用の建物を建てるとして、最大で何平米まで出来ますか？

64坪の土地に、住居用の建物を建てるとして、最大で何平米まで出来ますか？

No.1 回答者： けこい 回答日時： 2020/08/21 08:40

その土地に定められている建蔽率と容積率が限度となります

No.2 回答者： zab_28258 回答日時： 2020/08/21 08:49

その土地の建ぺい率が60%なら

64坪　ｘ　60%　＝38.4坪＝126平米

No.3 ベストアンサー 回答者： kuma-gorou 回答日時： 2020/08/21 08:57

例えば、第一種住専で建ぺい率50％容積率100％なら、最大延床面積64坪です。

ただし、壁面後退、高さ制限、北側傾斜制限等諸々の条件をクリアーしての最大面積です。
なお、４ｍに満たない道路で後退する場合、後退部分の敷地は、建築面積から除外されます。

No.4 回答者： F-猫〇 回答日時： 2020/08/21 08:58

市区町村役所等の建築指導課または都市計画課に問い合わせ

その地区の　建蔽率を調べてください

No.5 回答者： chu-favo 回答日時： 2020/08/21 09:05

その土地の条件に書いてあるはずなので、それで計算したら良いかと思います。

こちらは地方ですが、いくつか土地は見てきましたが、その中では、だいたい多いのは60%ですね。たまーに80%となっているところもありましたが、かなり特殊な事例です。