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A 回答 (2件)
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No.2
- 回答日時:
良くあるのは、建築確認して完成時の確認をせずに売りに出ている物件です。
昔の物件は、建築確認だけすれば法律上問題はなかったのです、
ですので、建築確認をして建てている時に、言い方は悪いですが
述べ床を増やすためにちょっと変更する。
例として、風致地区などで緑を敷地の●%以上植えれば建ぺい率緩和が
受けられるなどです。
実際には緩和処理がされていないのに、緩和による率で建てられいるなど。
屋根裏収納だったところを、屋根の形を変えて部屋にしてしまうなど。
良く家を見ていると屋根が変な形。帽子状に伸びている家など、
そういうケースが多いと思います。
違法は違法ですが、取り締まられることはほぼないですが、
立て替えるときなどは、もう同じ床面積を取れない場合あります。
容積率に余裕がある場合は別ですが。
No.1
- 回答日時:
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