マンション売却時の税金について教えてください。2004年に3000万円で購入したマンション（現在賃貸

マンション売却時の税金について教えてください。2004年に3000万円で購入したマンション（現在賃貸に出していますが来年退去見込み）を来年4000万円で売却した場合、どのような税金がかかるのでしょう。また、すぐに別のマンションを購入した場合、税制上メリットがありますか？
他に気を付けた方がいいことがあれば教えてください。よろしくお願いします。

No.3 ベストアンサー 回答者： kuma-gorou 回答日時： 2020/09/06 20:08

不動産長期譲渡所得は分離課税。

（1000万円ー諸経費）×22.1％です。

居宅でないので、基礎控除、軽減税率、居住用代替え資産の適用はありません。
別のマンションを購入すると、不動産収得税(都道府県税)が掛かります。

この回答へのお礼

ありがとうございます！
やはり貸し出してるといろいろな税制上の特典は使えないんですね。
確定申告するしかないんですよね。

お礼日時：2020/09/06 20:35

No.2 回答者： nitto3 回答日時： 2020/09/06 18:42

時価価額との差が利益です。

No.1 回答者： oo14 回答日時： 2020/09/06 16:55

普通に1000万円の所得でしょう。

経費は控除できますよ。