マンションの歴史自体が浅い為、サンプル数が少ないですが、団地も含めれば、建替え問題で住居者にアンケート取ると、賛成派が多数になるケースばかりみたいです。
しかし冷静に考えてみると、建替え問題が浮上するようなマンションに住んでる方は、定年過ぎた年金者も多く、建替え費用などの工面が容易に出来る方は少数派だと思うのです。
なぜ、どのマンションでも、修繕派より建て替え派が多数になるのでしょうか?
それとも、子供から借りるとか、資産があるとか、貯蓄面・人脈面とも恵まれた高齢者が多いのでしょうか?
もしくは、金は無いけど建て替えしてしまって、資産価値上げた上で売却して、引越しでもするつもりなのでしょうか?
No.1
- 回答日時:
建替え問題が浮上するようなマンションは、大抵の場合、老朽化が非常に深刻でそのまま住むのは危険な状態であったり、メンテナンス費用が膨大になってしまい、建て替えた方がトータルで安い場合などです。
それと、現在築40年を越え、建て替え時期にさしかかってきているマンションの多くは、建蔽率、容積率に余裕のある物件が結構多く、建て替えることで床面積を増やすことができる物件が結構あります。そういうマンションは、増加した床面積分の部屋を外部に販売することが可能になるため、既存区分所有者の追加負担が小さくて済みます。
逆にそうでない物件は、一戸当たりの負担額が2000万円以上になるケースもあり、簡単に建て替えの決議はできないのが実情です。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
マンション建替えの実例として、東京都大田区の萩中住宅の例があります。
ここの場合には、建替えで既存の2倍以上の延べ床面積になっても、1000万円近い住民負担があります。
高齢者には、公庫の「高齢者向け返済特例制度」があり、生存中は金利のみを払い、死後相続時に清算する方式です。
参考URL:http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/mansion/rensai_2/ …
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続・譲渡・売却 老朽化マンションの建て替えについて教えて下さい。 6 2023/08/13 12:29
- 分譲マンション 我がマンションの事情についてご意見お願い致します。 2 2023/08/21 00:37
- 一戸建て 妻が結婚前に所有している妻名義の土地に夫単独名義で住宅ローンを組んで家を建てることは可能ですか 2 2022/07/25 23:58
- 分譲マンション 都心部の老朽化したマンションの資産価値について相談させて下さい。 5 2022/05/13 20:17
- 相続・譲渡・売却 前妻の子の遺留分対策について、今後の事で凄く悩んでます。 1 2022/05/06 23:59
- 相続・譲渡・売却 老朽化マンションの立ち退き料について不明点が有ります。 4 2023/08/17 19:14
- 分譲マンション マンション大規模修繕工事の資金不足 神奈川県の築37年総戸数36戸のマンションの管理組合理事長を今年 7 2022/09/03 19:55
- 分譲マンション 現在独身の34才で年収500万 貯金150万 築34年44戸マンションに住んでいてローン残高1260 4 2022/09/17 18:24
- 会計ソフト・業務用ソフト 固定資産管理で貸し出したマンションの登録操作について【弥生の青色申告】 2 2023/03/07 11:05
- リフォーム・リノベーション マンションの建替えは可能? ステークホルダー各々の採算? 3 2022/07/09 12:47
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
同じ番地と号
-
分譲マンションで建替費用が払...
-
マンションの耐久年数を過ぎた...
-
建て替えしそうな団地がありま...
-
マンションって80年も建て替...
-
【旧借地権付マンション】の購...
-
我がマンションの事情について...
-
建て替え予定のあるマンション...
-
結局、マンションって、何階が...
-
58歳独身男です。最近まで婚活...
-
リビングの窓付近でパキパキと...
-
自分は部屋で良く電話するんで...
-
分譲マンションの方にお聞きし...
-
マンションとかって 区分所有で...
-
マンションの騒音について。 同...
-
分譲マンションって戸建よりも...
-
体育館の2階の細い通路はなん...
-
団地のエレベーターなし5階建最...
-
マンションの回覧板が戻ってく...
-
7階は地上何メートルくらいで...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
分譲マンションで建替費用が払...
-
老朽化マンションの建て替えに...
-
同じ番地と号
-
老朽化マンションの立ち退き料...
-
我がマンションの事情について...
-
マンションの建て替え費用を払...
-
マンション建替え 、 なんて実...
-
こういうタイプの家は建て替え...
-
分譲マンションの行く末って・...
-
鉄筋コンクリートのマンション...
-
建て替えしそうな団地がありま...
-
名古屋市で築年数の古いマンシ...
-
古くなった分譲マンションの行...
-
買ったマンションの最後ってど...
-
マンションの最期はどうなりま...
-
分譲マンションって一生住める...
-
中古物件 建て替えについて
-
築後35年のマンション購入時...
-
マンションの譲渡所得(収入額...
-
マンションの寿命がきたら、居...
おすすめ情報