No.3ベストアンサー
- 回答日時:
このサイトが分かり易いです。
マンションの建替えは50年が目途といわれています。
権利は何年経過しようが区分所有者のものですが、
老朽化すれば区分所有者の5分の4以上の合意のもと
建て替えを進めることになります。
そのための負担金が発生します。
実は、将来の家の話をしていて、こういう疑問が湧き質問させていただきました。
実際の知り合いには、マンションを買った人はいても、マンションの建替えをした人はいなくて、ぜんぜん知りませんでした。
一軒家よりマンションの方が好きなので、お話を伺ってマンションの方がいいな、とあらためて思いました。
本当の本当は賃貸のマンションに一生住みたいのですけどね・・・
とても、勉強になりました。
ありがとうございました。
No.2
- 回答日時:
同じ事です、老朽化して、再生不可となれば建て替えです。
マンションは一軒家と違い土地を皆で共有するので、初めの購入費用は安く済みます。建て替え時は一軒家と同じぐらいの費用がかかります。
ありがとうございました。
一軒家と同じくらいなのですね。
では、一軒家を買うにしてもマンションを買うにしても
基本的には建て替え費用は同じなのですね。
No.1
- 回答日時:
分譲マンションに住んでます。
分譲マンションを購入すると、月の支払いの他に管理費って言うのをとられます。この中から修繕積立金を貯金します。
数年に1回、それを取り崩しペンキを塗りなおしたりして、最大限長持ちさせます。
さて、古くなったときの対応ですが、修繕積立金全部+居住人の手出しで建替えをするみたいなことが、管理組合の決まりごとには書かれていますが、実際のところゴネる人がいるみたいで、難しいことが多いみたいです。
費用的なものもありますし、新しい建物は階数を増やし、それらを売って建替え費用の一部に当てる、みたいなこともあるみたいです。
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