![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?e8efa67)
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
倒壊しなくても、例えば老朽化した共用部分(外壁やライトとか)が落下して通行人に当たって怪我させた場合は、区分所有者全員の責任となります。
ただ、あなたが挙げた例だと行政が入ってきてるので、退去命令まで出してるのに何もしなかった行政にも責任が問われる可能性がありますね。
No.5
- 回答日時:
マンション管理者
代表者=理事長
理事長が代表者として責任があります。
その代表者を決め人は区分所有者で運命共同体です。
10年後に解体するか大規模補強工事をして延命するか200万棟になる
他人事ではない時代ですね
No.4
- 回答日時:
マンションの老朽化による倒壊で、近隣や通行人に被害が出た場合の責任について、ご質問ですね。
状況を整理すると、
* ご自身が所有する分譲マンションが老朽化し、倒壊の危険性がある。
* すでに行政から退去命令が出ている。
* 倒壊した場合、近隣や通行人に被害が出る可能性がある。
* 倒壊した場合の責任の所在が知りたい。
責任の所在について
マンションの所有者(区分所有者全員)には、民法717条の「土地工作物責任」というものが課せられます。これは、土地の工作物(建物など)の設置または保存に瑕疵(欠陥)があり、他人に損害を与えた場合、所有者が賠償責任を負うというものです。
今回のケースでは、マンションの老朽化が倒壊の原因と想定されます。老朽化は、適切な維持管理を怠った結果とも言えるため、所有者に瑕疵があったと判断される可能性があります。
ただし、所有者全員が同じように責任を負うわけではありません。責任の程度は、以下の要素によって変わってきます。
* 建物の管理組合の有無: 管理組合があれば、組合が責任を負う主体となります。
* 個々の所有者の管理責任の度合い: 管理組合の指示に従っていたか、修繕積立金を滞納していたかなど。
* 倒壊の予見可能性: 所有者が倒壊の危険性を認識していたか。
まとめ
マンションが倒壊し、他人に被害を与えた場合、所有者には賠償責任が生じる可能性があります。責任の程度は、状況によって異なります。
注意点
* 弁護士への相談: 責任の所在や賠償額など、専門的な知識が必要なため、弁護士に相談することを強くおすすめします。
* マンション総合保険の確認: マンションで加入している保険によっては、賠償責任を補償してくれる場合があります。保険証券を確認しましょう。
参考情報
* 民法717条(土地工作物責任)
* マンション標準管理規約
No.3
- 回答日時:
「建て替えの賛同が得られず」ということですが、「建て替え」の選択肢だけではなく、すべて売却して、売却金額を各所有者の専有面積割りで分配して、管理組合を解散して終わり、ということも可能なはずですが・・・。
老朽化に対する対応は、その分譲マンションの管理組合の意思ですから、建て替えない、売却しない、という判断であれば、「維持」しかありません。
そこで、何らかの被害が発生したのであれば、マンション保険で対応でしょう。
マンション保険未加入なら、管理組合の資金で対応です。
それで不足なら、所有者全員で負担です。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続・譲渡・売却 老朽化マンションの建て替えについて教えて下さい。 6 2023/08/13 12:29
- その他(住宅・住まい) 借家マンションの家賃交渉 6 2024/03/03 11:29
- 分譲マンション マンション大規模修繕工事の資金不足 神奈川県の築37年総戸数36戸のマンションの管理組合理事長を今年 7 2022/09/03 19:55
- 相続・譲渡・売却 老朽化マンションの立ち退き料について不明点が有ります。 4 2023/08/17 19:14
- 分譲マンション 築年数46年のマンションについて 修繕予定は未定でしたが、こんなものでしょうか? 大規模修繕は予定あ 7 2022/09/16 09:23
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸人から、退去を求められている場合の修繕義務について 5 2024/06/11 21:08
- 損害保険 マンション保険契約必要性について 5 2023/03/13 06:58
- 分譲マンション 築45年マンション リフォームすべきか買うべきか 入居から2回目のリフォームを考えております。 (1 7 2023/06/01 17:37
- 分譲マンション 自分は絶対 一戸建て派なんですが。 しかも 在来工法木造 木造建築物て 昔から補修すればよくて 何よ 4 2022/11/02 03:28
- 分譲マンション 我がマンションの事情についてご意見お願い致します。 2 2023/08/21 00:37
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
「どうして捨てられないの?」前妻の物を捨てられない男性の心理って?
前妻の物を捨てられない理由に加え、捨てるための手段はあるのかを専門家に聞いてみた!
-
300万円の損害賠償を求められて困っています
訴訟・裁判
-
市営住宅で文句を言われました。
団地・UR賃貸
-
相続したくないものがある場合はどうすればいいでしょうか?
相続・譲渡・売却
-
-
4
隣接した土地の工事について教えてください。
一戸建て
-
5
分譲マンションの駐車場の交換をお願いする上で効果的なやり方を考えています。
駐車場・駐輪場
-
6
不動産屋とトラブル
賃貸マンション・賃貸アパート
-
7
修繕工事
分譲マンション
-
8
帰ってきたらアパートの鍵が開かなくて業者を呼んで鍵穴の異物除去をしてもらいました。 その場合って一応
賃貸マンション・賃貸アパート
-
9
このコンセントはなんぞや?
その他(住宅・住まい)
-
10
自分の住んでいるマンションの向かいで戸建てを新築で建てるんですが職人が一服休憩をマンション入口で大声
一戸建て
-
11
賃貸物件のエアコン設置について。
賃貸マンション・賃貸アパート
-
12
空き駐車場に停めていたら警察を呼ばれました。免許証の点数は引かれるでしょうか? 本日、請負先の会社か
駐車場・駐輪場
-
13
天井付近についているこれは何ですか?カーテンを取り付けるのですか?
その他(住宅・住まい)
-
14
教えて下さい! 大東建託のアパートに住んでいるのですが、2ヶ月家賃を滞納したら、強制退去になるのでし
賃貸マンション・賃貸アパート
-
15
マンションの必要のない修繕をやめてもらうにはどういう意見を出せばいいですか?
分譲マンション
-
16
私は一軒家を25年住んでいました。この間引越しをしたのですがその際退去費用が130万と言われました。
その他(住宅・住まい)
-
17
気のせいで住むかもしれませんが 昨年の12月に戸建てに引っ越しをしました。 住み始めてからなんか嫌な
その他(住宅・住まい)
-
18
賃貸マンションで怪我
その他(住宅・住まい)
-
19
新築マンションの内覧会に行ってきたのですが、腰高窓の20cmくらい下の壁に給気口とエアコンの配管用の
分譲マンション
-
20
契約者と違う人間が賃貸に住む場合
賃貸マンション・賃貸アパート
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
老朽化マンションの建て替えに...
-
分譲マンションで建替費用が払...
-
購入した分譲マンションが老朽...
-
老朽化マンションの立ち退き料...
-
建て替えしそうな団地がありま...
-
マンションは「管理費と修繕積...
-
体育館の2階の細い通路はなん...
-
リビングの窓付近でパキパキと...
-
マンションの騒音について。 同...
-
マンションの駐車場内でのアイ...
-
100平米って、10m×10mですか?
-
蝉がうるさくて困っています。
-
部屋で突然虫が大量死、、怖い...
-
マンションの高層階で暮らすこ...
-
団地のエレベーターなし5階建最...
-
マンション8階9階はとても暑...
-
最近、NTT東日本はVDSLのマンシ...
-
文化住宅や市営住宅に住んでる...
-
マンション隣人の掃除機の時間...
-
築25年マンション13階の最上階...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
分譲マンションで建替費用が払...
-
老朽化マンションの建て替えに...
-
建て替えしそうな団地がありま...
-
マンションの管理費と修繕積立...
-
築20年の中古マンション購入に...
-
名古屋市で築年数の古いマンシ...
-
【分譲マンション所有者に質問...
-
マンションの建て替え費用を払...
-
築50年の中古マンションを購入
-
分譲マンションの行く末って・...
-
老朽化マンションの立ち退き料...
-
マンションの寿命がきたら、居...
-
築15年のマンション
-
築30年の中古マンションの今後...
-
痴呆の母所有の公団住宅建て替え
-
我がマンションの事情について...
-
分譲マンションの築年数について
-
分譲マンションで建て替えをさ...
-
古いマンションを買って建て替...
-
マンション2個目の駐車場は 借...
おすすめ情報