![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?e8efa67)
No.4ベストアンサー
- 回答日時:
>私道の不動産評価額はどうやって調べたら良いのでしょうか?
その場合は、近傍宅地価格の30/100が私道の価格になりますので、固定資産評価証明書にその私道の近傍宅地価格を記載して貰って下さい。通常、1m2あたり金何円と記載されます。例えば、近傍宅地評価が1m2あたり金10万円で、その私道の地積が30m2だとすると、「10万円×30/100×30=90万円」がその私道の価格になります。
なお、都税事務所の場合、近傍宅地評価を出してくれませんので、どこの宅地の評価を使用すればよいか、登記官に相談して下さい。
>私道の登記にも登記税を払わないといけないのでしょうか。自分のために利用もできないのに・・・。
登録免許税の納付が非課税になる場合は除いて、登録免許税は納付する必要はあります。(最低額は、1000円です。)
>たぶん行政書士の方にお聞きすればすぐに分かるのかも知れないのですが・・・。
行政書士ではなく、司法書士です。
No.5
- 回答日時:
行政書士さんよりも,法務局の登記相談コーナーで尋ねた方が無料で懇切丁寧に教えてくださいます。
私は,私道を相続しました。固定資産税非課税のために固定資産評価証明書が発行されませんでした。そこで,法務局の登記相談コーナーに出向いて相談したところ,近傍地(隣の土地)の固定資産評価額の2分の1が私道の評価額であると教えていただき,それに見合った登録免許税を納めました。
No.3
- 回答日時:
No.1の方がそう書いておられますが、私の記憶では・・・
所有権移転などの登記を行う場合は、登録免許税が必ず必要です。評価のない土地については、近隣の土地の評価額で登録免許税が決まります。役所の固定資産税課で事情を説明すれば、近隣の評価額を出してくれるはずです。
No.2
- 回答日時:
複数で利用している道路は固定資産税は非課税となりますが評価はでるはずです。
私道の評価額としては市街化等なら路線価格、調整区域等なら標準宅地価格に補正をかけて評価を出します。補正率に対しては市町村ごとに代わります。
自分の住んでる市では価格*0.1となってます。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続・譲渡・売却 登記済みの家屋を増改築した家屋が変更登録されてない場合の相続登記申請等について 4 2023/08/26 10:07
- 相続税・贈与税 不動産の相続についてですが 2 2023/05/04 11:33
- 固定資産税・不動産取得税 京都市 固定資産税負担水準をかんたんに教えてください 1 2023/04/07 20:47
- 固定資産税・不動産取得税 登録免許税の計算について 1 2023/02/03 21:40
- その他(法律) 相続登記 付属の建物の評価額も登記税に含まれますか? 4 2023/07/27 10:56
- 固定資産税・不動産取得税 土地・建物の収容補償と生前贈与 2 2023/03/26 13:38
- 固定資産税・不動産取得税 固定資産税の評価額について。 1 2023/05/20 09:52
- 相続税・贈与税 私は30代前半の独身です 決して自慢ではないです 希望なら証明写真貼ります 【個人年収】 農業収入6 4 2022/06/03 23:55
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
駐車場前の路上駐車は,私道で...
-
エアコンの室外機が境界を越え...
-
私道に埋設された下水管の交換...
-
車庫証明 自分の所持する私道...
-
関係者以外の私道の徒歩での通...
-
相続した土地が市道だった。何...
-
私道に立てられるフェンスについて
-
境界確認印を拒否したら?
-
公道に見えても私有地は私有地?
-
セットバック部分にある植木や...
-
不動産会社名義のままの自宅前...
-
袋小路の私道の違法駐車について
-
袋小路になっている道路と私道...
-
私道の側溝について
-
土地境界線確定。こじれた隣人...
-
市道ですが、道路の所有者は個...
-
公衆用道路への電柱等の占用
-
私道に面した保育園に通行権は...
-
自分の土地の草を隣人が勝手に...
-
鮮魚街道 松戸市の交通量
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
車庫証明 自分の所持する私道...
-
関係者以外の私道の徒歩での通...
-
相続した土地が市道だった。何...
-
セットバック部分にある植木や...
-
境界確認印を拒否したら?
-
私道に埋設された下水管の交換...
-
家の前の私道で子どもが遊びます
-
宇部興産のような専用道路(私...
-
駐車場前の路上駐車は,私道で...
-
道路管理者って?
-
エアコンの室外機が境界を越え...
-
私道の側溝について
-
ご近所トラブルです。 相談に乗...
-
銀行の抵当権が設定された共有...
-
袋小路の私道の違法駐車について
-
私道に塀を建てる事は可能なのか?
-
私道を私物化
-
「ストリートビュー」と私道
-
42条2項道路(公道)のセットバ...
-
私道に立てられるフェンスについて
おすすめ情報