仮の話です。 固定資産税評価額3億円相当の(宅地・家屋)を所有している場合、不動産の実勢価格は幾らで

仮の話です。

固定資産税評価額3億円相当の(宅地・家屋)を所有している場合、不動産の実勢価格は幾らですか？

No.1 回答者： mi09 回答日時： 2021/07/26 07:33

その物件の立地条件　建物の評価　等がわからないので

一概には言えません。

固定資産税は　路線価を元に決まりますが
不動産価格は　建物の痛みや、周りの道路幅(建て直しの時に必要)
私道の有無　築年数、面積　建蔽率　等の評価が含まれますので
一概には言えないのです。

この回答へのお礼

なるほど。

因みに、建物の固定資産税評価額は1億円とします。

お礼日時：2021/07/26 07:36

No.2 回答者： mi09 回答日時： 2021/07/26 07:39

だから わかりませんって。

この回答へのお礼

はい

お礼日時：2021/07/26 07:43

No.3 回答者： oreteki 回答日時： 2021/07/26 07:47

普通の家なら査定価格の1/100～1/300程度だと思いますが特定のサイズを超えたり鉄筋コンクリート構造だと贅沢品の括りに入るのでさらに高くなると思います。

この回答へのお礼

なるほど。

お礼日時：2021/07/26 07:58

No.5 回答者： けこい 回答日時： 2021/07/26 08:44

固定資産税評価額は、固定資産税を課すために設定された数値であり、不動産の実勢価格と直結はしません

でも関連はある
従って
「１億から６億の間の何処か」
とでも言っておけばハズレはないと感じます

建物は全くの時価ですから、固定資産の評価額では判定不能です
土地は路線価の１．２５倍が目安でしょうでしょうか
その上下５割の範囲内が時価だと思って間違いではないと思われます

この回答へのお礼

なるほど。

お礼日時：2021/07/26 08:56