家を買うときの考え、私はおかしい？

客観的な意見お願いします。 結婚後約2年、 私40歳、妻37歳でマンション、一軒家購入を検討中です。子供はいませんが、1人は欲しいです。 資金は、 頭金MAX1000万（貯金はまだあるが、先々を考えると残しておきたい）。私年収700万。妻パートで130万以下200万。家計は全て私が払っています。妻は貯金はありません。妻は資格職業なので、社員になれば定年はありません。
自分の考えですが、物件的には相当無理をして4500万という感覚です。

私は東京都下に職場があり、今は賃貸で会社から45分の所に住んでいます（中央線沿い）。妻は実家は中央区にあり、東京都下が嫌なようでまた、職場が総武線沿いにあり、出来るだけ実家に近いところに住みたがっています。しかし、3LDKで23区、新築築浅はとてもじゃないけど、買えないと思っています。2LDKでも良いですが、それでも高いと思っています。また、今は駅から10分のところに住んでいますが、駅近じゃ無いと嫌だと言っています。私的には立地はともかく、現実的に払える金額、生活が成り立つのならば、極端に職場から遠くなければ、ある程度は融通がききます。

勉強の為にマンション、一軒家を見に不動産に行ってきました。担当も考えてる予算で実家に近いところは価格的には厳しいとの事でした。郊外へ行くしかないと。また中央線は高いので、西武線や東武線やな行った方が良いと…。私的には真っ当な意見だなと思いました。ただ、妻は西武や東武に行くと、実家に帰りにくいから、また職場が遠くなるから、家を買う意味がないと言って聞きません。
私の意見として、お金の有無だけは我慢でどうにかなる問題じゃないから、そこは現実を見た上で考えて欲しいと言いましたが、妻は友達は皆、実家の近くに家を買っている（埼玉や台東区）から、そうしたいと聞きません。家は大事だから目一杯払った方が良い。私（妻）の母も目一杯の所に住んでいる。母より給料良いのに何で余裕を持たせるのかわからない、おかしい と言われてしまいました。
※義母は1人身。妻同様資格職業で給与自体は悪くない。

子供が出来るかもわからないし、産まれた後のイベント事を考えると余裕を持たしたいという考えですが…。

私はケチでおかしいのでしょうか？

質問者からの補足コメント

• 住みたいわけではないですが、埼玉に住む事も考えた方が良いと言ったら、義母にも何でそんな遠いところに住むんだと言われたようです。
  現実問題そうするしかないから言っただけなのに、否定されて、心が滅入っています…

    補足日時：2021/08/23 08:14

• 

  大した補足ではないですが、
  
  普通よりは稼いでいるのに、いつも高くて買えないって言っててもっと自信持って欲しい。と言われました。
  
  自信持つ事は大事なんでしょうけど、家は気合で買うものではないので、やはり数字的な根拠は必要だと思うんです。
  
  根拠をシミュレーションして示してよって言ったら、逆ギレして涙を流されました。追い込んだ言い方だったかもしれませんが、別に変な事は言ってないんですけどね…

    補足日時：2021/08/23 20:07

• 妻の年収は200万台です。
  だからどうという話では無いですが…

    補足日時：2021/08/25 07:26

• 

  みなさま、ありがとうございました。
  私の考えが正しい。妻がおかしい…。そもそも家買わない方が良い。この条件だと記載した家なんて買えない。FPに相談した方が良い。などなど　様々な意見を頂きました。買うか買わないかは別にして、自分の考えは一般的ではある事を理解できたのは良かったです。
  
  ご意見を参考にさせて頂きます。

    補足日時：2021/08/25 18:15

No.31 回答者： puyo3155 回答日時： 2021/08/24 22:02

まあなんというか、現実を知らない、未来も読まない、ただ自分の感情をぶつけて非現実的な会話をしているだけに思えます。

まず奥様
・　子供がいなくてパートしかしないのに、実家が近いことが条件、どれだけ甘えているのか？
・　どうしても無理したいなら、フルタイムで働けばいい。
・　夫婦の問題に義理の母がなんと言おうと、関係ない。
・　多くの人は、地方出身で、仕事のために東京周辺に来る。その場合の実家の遠さと、都内で１時間前後の実家の遠さを比べらた、都内なんて誤差です。

つまりね、４０にもなって経済概念もなく、自分の価値観だけを押し付けて現実を見ない・・・だったら、家など買わなきゃいいじゃん。ってだけ。

次にご主人

・　年収と頭金なら、ローンは組めますが・・・・
・お金を借りれることと、返せることは違います。
・また、お金を返せせることと、余裕をもって生活できることとも違います。

それだけの価値観の違いを埋められず、家など買ったら、地獄ですよ。

そして

・　これからの時代、職場に近くて、都内いる価値は暴落します。
・　コロナのあとは、地方分散、郊外分散、ワーケーション。
・　人口もへる。土地も、空き家も増える。
・　つまり、よっぽどの理由がない限り、家を買う意味はない。
・　賃貸も、不動産も下がる。買ってもすぐ暴落。
・　そのとしで、子供が生まれるかどうかも不明。
・　もし二人うまれたら、いきなり手狭。
・　金が余っているならともかく、ぎりぎりのローン組んで買うもの？
・　暴落して、支払い不可、ライフスタイル変わって売って借金だけ残る。
・　正社員で安定など、夢のまた夢。３０年、４０年の安定などない。

そんな中で、実家に近いという親離れしない奥様の理由に合わせる必要もないし、それを強引に郊外に家を買って、喧嘩するのもおかしい。家など買わず、お互いもっと話して、本当に家が必要なのか？から、やり直してはどうですか。

No.32 回答者： ckpjx8cxon3k 回答日時： 2021/08/25 00:00

まず、ざっくりとしたお話ですが、頭金が1,000万で、借入れ総額が4,500万、都内の新築一戸建てですと、現在の年齢が40歳ですから、30～40年ローンはキツいし通らない可能性もあるので、無難に60歳定年として20年で計算すると、変動金利の場合0.5％で計算した場合、支払いは約19万/月位になります。

都内は無理だとか言わず、もっと探しては如何ですか？

そして、大変失礼とは存じますが、何もかもやる事が遅過ぎると思います、家活も妊活もタイムリミットが近づいている認識はございますか？

主様が40歳、奥様が37歳、主様は上記の様に短期間のローンをお考えですか、奥様は今すぐ妊娠出来る体制ですか。

住宅購入だけで、これほど揉めるのですから大変な事だと思います、しかも互いに言質を取り出したら単なる不毛な夫婦喧嘩です。

相手に対する妬み嫉みではなく、家活も妊活ももっと具体的なプランニングと、相互理解が必要だと思います。

失礼ついでに伺いますが、お二人の結婚歴って浅いのですが、何故なら奥様の実家に対する執着心が半端ではない様に感じます、明らかにそれは普通ではありません、異常だと思います。

今一度精査する事をお勧めします。

No.33 回答者： aimaikokoro 回答日時： 2021/08/25 00:15

じゃあどうしたらいいの？

君はどう考えているの？
と逆に聞くのもいいですよ。

奥さんは貧しいのに強欲なんでしょうから、正念場です。

私の友達は、と言ってきたら、僕の友達の奥さんは、と言い返しましょう。

気を付けないと、あなた骨までしゃぶられますよ。

No.34 回答者： lilac-purple 回答日時： 2021/08/25 01:54

ちょっと前に「老後は2000万円」問題起きましたけど、

実際に計算すると、当たらずとも遠からずな話らしいです。
40歳で家買って、ローン組んで･･･それ以外に子ども？
子どもが成人、大学まで進学して卒業するまで2500万～3000万。
37歳だと場合によっては妊娠自体難しいおそれもありますから、
不妊治療するとなると、お金がどんどん飛んでいきますよ。
家を買うのも、お子さんも･･･今から抱えるには
負担が大きすぎませんか？

参考HP
老後2,000万円問題　本当はいくら必要か？
https://www.sumirin-ht.co.jp/oyakudachi/money/00 …

子どもが成人するまでにかかるお金はいくら？
https://www.jyu-ka.jp/column/archives/13#:~:text …