エクセルで住宅ローンのシュミレーション

繰り上げ返済、ローン控除、変動金利で最小返済のシュミレーションしたいのですが、自分で作る前に参考になるエクセルフォーマットとかありますか？

質問者からの補足コメント

• 早速の回答、ありがとうございます！
  ただPMT関数とかはすでに使ってるんですが、ローン控除を想定したときにどのタイミングで繰り上げ返済すればいいかを場合分けできるような関数を組みたいんです。。。金利0.6のときとか前提がついてるのは見たことあるんですが。。。

    補足日時：2022/01/31 20:27

No.3 回答者： Moryouyou 回答日時： 2022/01/31 21:01

＞ローン控除を想定したときに

＞どのタイミングで繰り上げ返済すれば
＞いいかを場合分けできるような関数
それは、税制、特に
『住宅借入金等特別控除』
の税制を理解しており、
かつ、あなた自身の所得に応じた
所得税、住民税の計算ができ、
所得に応じた減税の上限額等を
意識できていないと、
まともなシミュレーションはできません。

ローンを組む年によって税制は変わって
いますし、特に今年大幅に改正されるので、
これから住宅ローンを組むのであれば、
その税制に合わせたシミュレーションを
しないと全く効果はありません。

ネットにあるシミュレータはそういった
対応が全くできていないので注意が必要です。

No.2 回答者： Moryouyou 回答日時： 2022/01/31 20:01

関数を使えば、割と単純です。

下記を作成し、自分でやってます。

各セルの関数を紹介しておきます。

C4: =ROUNDDOWN(PMT(B3/12,C3,-D3,,0),0)
B7: =NPER(B3/12,D7,-D3)

C10: =B10*$B$3/12
B11: =B10+C10-D10

下部の表で繰上返済をしたら、
残高をその分マイナスすればよいです。

PMT関数を使わない場合は、
=D3*B3/12*(1+B3/12)^C3/((1+B3/12)^C3-1)
こうなります。

いかがでしょうか？

No.1 回答者： 銀鱗 回答日時： 2022/01/31 18:52

シュミレーションは知らないなあ。

シミュレーション(simulation)なら「財務系関数」を使えば良い。

・・・本題・・・

Excelに初めから備えられているテンプレートに
　「ローン計算シート」
　「ローン計画書」
があるのでそれらを使ってみてはいかがでしょう。
もしも見つからないのでしたら、Microsoft社が公開してますのでダウンロードしてください。
■Microsoft ローン計画シート
　https://templates.office.com/ja-JP/%E3%83%AD%E3% …
■Microsoft ローン計画書
　https://templates.office.com/JA-JP/%E3%83%AD%E3% …

……このようにMicrosoft社のサイトからもテンプレートをダウンロードできます。
気になるものをダウンロードして確認されてみてはいかがでしょう。