別棟増築について質問です。 鉄骨造二階建て約250m2の建物に住宅用エレベーターを設置する計画をして

別棟増築について質問です。
鉄骨造二階建て約250m2の建物に住宅用エレベーターを設置する計画をしています。

その建物は約30年前に建てられていて確認申請は出しているのですが、完了検査を受けていなく検査済証が発行されていません。
増築等を行う場合には既存建物の調査が必要と県民局の人から言われました。
ただ、別棟で建てるのであれば調査は不用でも問題ないとも言われました。

この場合、
エレベーターのみをエキスパンションジョイントで構造体を完全分離するような形で増築し、既存とエレベーターを行き来できるような作りにすれば確認申請はエレベーターのみで大丈夫でしょうか？

ちなみに都市計画区域外で建蔽率、容積率共問題はありません。

質問者からの補足コメント

• ※一階は店舗兼事務所で二階部分が住宅になっています。
  
  250m2は建築面積です。

    補足日時：2022/04/02 13:59

No.2 回答者： mofl 回答日時： 2022/04/03 14:17

エキスパンで繋がっている時点で一体の増築。

30年前だと当時の検査済証があっても現行法に合わせる部分があると思う。
既存不適格が通る部分じゃない。

No.1 回答者： sukitaro 回答日時： 2022/04/02 14:27

構造上別棟だったとしても、

外観上や機能上1棟とみなされることはありえます。
図面を持って所管の行政庁に相談するしか方法はないです。