家族4人、持ち家か賃貸か…

Question

質問させてください。現在夫婦と4歳の子供、もうすぐ赤ちゃんが産まれて4人家族になる予定です。
子供は同性です。現在は50平米の賃貸に住んでいます。少々手狭ではありますが、駅から10分ほどと近いこと、周りにスーパーなど恵まれ便利なこともあり住み心地は良いです。
最近同じマンション内に、65平米の空室が出ました。今の間取りに7畳の一部屋プラス、少し収納が増える感じです。この広さが出るのは9年ぶりで、家族も増えるためこちらに移るか悩んでいます。
ただ、当然ながら家賃は上がります。あと嫌なのは今の家に入居時にはなかった管理会社のオプションに強制的に入らなければならないこと、保険会社から毎月手数料が1500円引き落としされることが追加になっていました。
今の住まいはかなり良い条件で入居できたため、引っ越すと毎月の家賃支払いはトータルで2万円ほどアップ、管理費など全て込みで約9万円くらいになります。

世帯年収は600万円ほどで、9万円なら購入した方が資産になるという考えも出てきました。
ただ、今は不動産高いですし、賃貸の駅近物件は9万円でも安いみたいでして…。

みなさんなら引越しますか？

rabbit_9999 · Accepted Answer

No.8です。お礼をありがとうございます。
特に持ち家へのあこがれも無いということでしたら、私なら、引っ越すかなと思いました。
50平米だと、たぶん2LDKですよね？
４人で暮らせないことも無いけど、かなり狭いでしょう。
今引っ越さなくても、いずれ引っ越すことになります。
同価格帯の部屋の空きが出ることは難しそう、ということなので、それであれば、私なら今引っ越します。
同じマンション内なら引っ越しもいくらかラクですし。
もちろん、家賃が上がっても生活が苦しくならないということが大前提ですが。
そのあたりは、しっかり計算して、なんだったらファイナンシャルプランナーとかに相談してみても良いと思います。

リサガス · Answer

一戸建ては階段有る家が多く、子供が小さい間は危なっかしいです。

マンションが便利です。

mojitto · Answer

まず結論から言えば、この論争に答えはありません。
良くも悪くも経済原理で、どちらか片方が良いのなら、どちらか片方は廃れています。
どちらも存続して、論争に答えが出ないということは、基本的に大差は生まれないということ。

あえて言うのなら、すでに土地を持っている、子どもたちの代までその土地を使うのなら、持ち家が有利になってきますけどね。
そしてその都度現状にフィットさせて、リスクをなるべく回避しようとすると、賃貸が有利になります。

どちらが大当たりでも、どちらが大ハズレでもありませんよ。

rabbit_9999 · Answer

賃貸か持ち家か、というのは、一般論としては結論の出ない話だと思います。
各家庭の経済状況、住みたい場所、子供たちが将来住んでくれるのかそれとも空き家になりそうなのか、自由に家の中をいじりたいのか特にそういうのには興味ないのか、等々。
ただ、少なくとも、「家賃と同じ金額で家が買える！」は嘘か誇張であることが多いです。
固定資産税等のことを除外していたり、老朽化した時のリフォーム資金のことを考えてなかったり。
ウチは猫を飼いたいがために家を買ったのですが、買って思ったのは、「家を買うというのは、大金を投じた趣味だと思わなきゃだめだな」ということです。
「その方がお得になるから、家を買う」のではなく、「一戸建てに住みたいから、家を買う」「一戸建てであればこそ出来ることに、価値を感じる」じゃないと、ということです。
質問者さんのお宅は、どうでしょうか？
たとえ多少経済的に損失があっても、自分の持ち家であること、一戸建てに住むことに、価値を感じますか？
「そこは別にどうでもいいかなぁ」ということなら、今の生活を快適にするため、引っ越すのも良いと思います。
「一戸建てにすごく価値を感じるけど、今の経済状況的に難しいなぁ」なのであれば、今の部屋のままでもう少し我慢して、資金を貯めてはいかがでしょうか？
もちろん、「一戸建てに価値を感じるし、資金的にも充分！」なのであれば、引っ越しせず、土地探しor家探しですね。

ゴッドエリア · Answer

家を建てるにもかなり費用は掛かります。
また住宅会社の内容でも欠陥住宅は存在します。

オススメなのは中古物件です。
自分たちでリフォームする場合、安価で的確な家づくりができます。

新築購入の場合、余裕がある支払いであれば問題ありませんが
家族の病気等で年収が大幅にダウンするケースやリストラ等で
働きたくても働けない環境、巨大地震等の災害で借金だけが残るケース！
様々です。

なのでお金に余裕があれば、即座に新築。
支払いや育児費用、老後、様々な観点を考えるのであれば現状維持をして、中古物件を探しオシャレにリフォームします。

タマタマポチ · Answer

金額的なものは置いといて･･･
（こちらの方が先決問題ではありますが･･･）
　
賃貸は永久に住むわけにはいかないでしょう。
子どもさんは「生まれて、育った家」というものがある方が、いろいろな記憶として残ると思います。
賃貸で転々と引っ越したら、それがない･･･
　
子どもさんのためにも、頑張ってはいかがですか？

hagecyabinn · Answer

＞みなさんなら引越しますか？
賃貸は嫌なので家を建てる。
さて、戸建ては固定資産税に各種保険、修繕費も全て自腹。
光熱費は賃貸より高くなる傾向にあるし、ローン以外に２、３万の出費を覚悟したほうが良い。
戸建てを選ぶなら十分過ぎるぐらいの検証を勧める。

lv4u · Answer

確かに家賃や管理費などを考えたら、賃貸の家賃も持ち家のローンも似たようなものってことありますね。

でも、持ち家の場合は、固定資産税の支払いがあるので、ちょっと支払いが厳しくなります。
まあ、自分の持ち家になるし、リフォーム自由ってメリットはありますがね。

それと、高齢になると賃貸が借りにくくなるってこともあります。

ご自身のライフプランをどう考えるか？で、他人がどうこういうものではないと思っています。

kotobuki199 · Answer

家族が増える事はとても良い事ですね＾＾

『持ち家か賃貸か』

所得合算で持家をお勧め致します。

毎月9万位でしたら、頭金無しで考え3000万円位の銀行ローンが組めます。

何処にお住まいかわかりませんが。家賃駅近で想像しますと、3000万持家

でも結構良い物件があるにではないのでしょうか？

通勤が少し不便でも将来の事を考え持家をお勧め致します。

マキマキノグノグ園田です。 · Answer

住宅展示場に行き、気に入ったハウスメーカーでローン試算
してもらったほうが良いです。

家族4人、持ち家か賃貸か…

No.8です。

一戸建ては階段有る家が多く、子供が小さい間は危なっかしいです。

まず結論から言えば、この論争に答えはありません。

賃貸か持ち家か、というのは、一般論としては結論の出ない話だと思います。

家を建てるにもかなり費用は掛かります。

金額的なものは置いといて･･･

＞みなさんなら引越しますか？

確かに家賃や管理費などを考えたら、賃貸の家賃も持ち家のローンも似たようなものってことありますね。

家族が増える事はとても良い事ですね＾＾

住宅展示場に行き、気に入ったハウスメーカーでローン試算

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