こんにちは。

大家さん宛の家賃について今度から、千葉県にある「みずほ銀行○○支店」の口座に、自分の給料口座から、自動で引き落としする手続きをしたいのですが、どういう方法が、一番、コスト(お金及び、時間)がかからないかについて、どなたかお知恵を拝借できないでしょうか。

今、考えているのは、給与振込口座を、大家さんの口座と同行同支店にして、ATMにする方法なのかと思ったのですが、そうすると、毎月、手続きをする手間がかかるし、他にも新生銀行やらネットバンクやらもあって、情報が整理できなくて、困っています。

よろしくお願い申し上げます。

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A 回答 (4件)

私のお薦めは、みずほ銀行のみずほダイレクトを利用する方法かと思います。


みずほマイレージクラブに入り、みずほダイレクト経由で送金すれば、振込手数料無料で行えます。
その振込もインターネット経由でできますから、自宅からさらに24時間(実際の相手への入金は銀行の営業時間内になりますが)可能です。
ただ自動というわけではなく、振込操作(パソコン操作)は必要になります。
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この回答へのお礼

ありがとうございました。とても参考になります。

やはり、振込操作(パソコン操作)を毎月しなきゃいけないというのが、ネックですねぇ・・・自動にできたら最高なんですけど。

面倒くさいというより、家賃払い込み忘れが怖いという(笑)

詳細は検討中ですが、とりあえず、週明けにも、マイレージカードはつくってこようと思います。

お礼日時:2005/04/03 13:23

私の場合ですが、


大家さんの口座がある支店に自分の口座を作って、そこから自動送金という形で大家さんの口座に毎月○日に送金するという手続きをしていました。
給料振込口座をその口座にしてもいいですし、そうじゃなくても自分の口座にはいつでも別支店から預け入れできますので。
そうすると毎月いちいちその日に操作しなくても、銀行が自動的に送金してくれますので忘れることもなく、便利でした。

それはあさひ銀行で(今はりそな銀行ですが)手数料が一回52円でした。
私もいちいち操作するのが面倒だったし忙しくてつい振込みを忘れそうだったので手数料が52円かかったのですが、そういう契約をしておきました。
新生銀行はいちいち操作しなければならないけど、無料っていうのは魅力ですよね。

今はどうか分かりませんが(手数料が上がっているかもしれませんし)、大家さんの口座がある銀行の支店に聞いてみるとそんなサービスがあるなら教えてくれると思いますよ。
私も聞いて教えてもらいましたので。
ご参考に
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この回答へのお礼

ご親切、ありがとうございました。

アドバイスを読ませていただいて、早速、みずほ銀行に問い合わせをかけました。手数料は、105円だそうです。52円と105円、たったの50円ちょいの差なんですけど、私にとっては、相当大きく(笑)、毎月、インターネットでしこしこ手続きをすることになりそうです。

今後とも、よろしくお願い致します。

お礼日時:2005/04/04 19:53

他行あて振込無料の新生銀行でしょう。

振込先は一度登録してしまえば、次からは選択して金額を入れて実行するだけです。
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この回答へのお礼

ありがとうございました。

手間が少ないというのは、大きなメリットですねぇ。

新生銀行にだいぶ、傾いてきています(笑)

後は、(都市銀でない)新生銀行ならではの不便がないかだけ、確認しようと思います。

今後とも、よろしくお願い致します。

お礼日時:2005/04/03 13:45

各都市銀行の振込み手数料無料のサービスは、いろいろ基準があるので。



1.大家さんと同じ支店に口座を作る。
2.新生銀行に口座を作る。

他にも利用できると言うことで、新生銀行がお勧めです。月5回までは振込み手数料無料。PCで全て操作できます。ただし、入金が新生銀行ATM、郵貯ATM、アイワイバンクATMに限られることです。
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この回答へのお礼

ありがとうございました。とても参考になります。

やっぱり、新生銀行って、独自のサービスでおもしろいですねぇ。

1の場合、やっぱり、毎月、ATMに行くことになる点。

2の場合、給料等の入金、メインカードとして生活費の支払い(例えば、全労災では、新生銀行からの引き落としができないそうですね。)について不都合がないかという点。

について検討してみようと、ご助言をもとに思いつくことができました。

今後とも、よろしくお願い致します。

お礼日時:2005/04/03 13:31

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新居に引っ越しました。


管理会社から【又、入居後の家賃はお振込みか口座引き落としどちらでも可能ですが、口座引き落としの際は
入居者様の方で銀行の窓口で手続きお願いします。】

これってどういう意味なんでしょうか。振り込みはわかりますが、引き落としってこちらで銀行に行って設定出来るのですか?何か書類が必要なんでしょうか。この引き落としは「引き落とし」ではなく「自動送金」じゃないんでしょうか。

また振り込み、引き落とし、どちらが安く出来ますか?

Aベストアンサー

 大家しています。

 『管理会社』に説明の通りです。

 『口座引き落とし』あるいは『自動送金』の場合は口座名義人が自らご自分の銀行(支店まで)出向いて手続きして頂くことになります。『振込先口座』と同一銀行・同一支店なら一切費用はかからないと思いますが、銀行によっては契約時に幾ばくかの費用を取る銀行もあるようです。他銀行ならほぼ間違いなく1年分とかの費用が取られると思いますが、その都度振り込むよりかなり安くなります。

 『必要書類』は相手先口座の名義や口座番号、振込金額だけです。ここで間違えると大変ですから『管理会社』に間違えないメモでも頂いていくのが賢明でしょう。万一の際にも『証拠』となりますから2ヶ月後くらいに自動振り替えが始まるまで取っておいてください。

 今も書きましたが『自動振り替え』が始まるのは2ヶ月後くらいです。その間はお手数ですが、その都度振り込まねばなりません。これを間違えてしまう借主さんは非常に多いですからお気を付けください。大家の方は『自動』なのか『都度』なのか分かりません(銀行からなんて何の連絡もありません)から、『保証会社』の保証の場合は『保証会社』への『事故連絡』(滞納の連絡)をせざるを得なくなります。借主さんの『保証会社』に対する信用に“傷が付く”ことになります。

 大家しています。

 『管理会社』に説明の通りです。

 『口座引き落とし』あるいは『自動送金』の場合は口座名義人が自らご自分の銀行(支店まで)出向いて手続きして頂くことになります。『振込先口座』と同一銀行・同一支店なら一切費用はかからないと思いますが、銀行によっては契約時に幾ばくかの費用を取る銀行もあるようです。他銀行ならほぼ間違いなく1年分とかの費用が取られると思いますが、その都度振り込むよりかなり安くなります。

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大家さんの口座は福岡信用金庫なのですが、私が住むところには支店がなく、ゆうちょ銀行・セブンイレブンのATMか他の銀行からの振込になります。

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Aベストアンサー

ソニー銀行だと、月1回の振り込み手数料が無料になりますよ。
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が、ショッピングモールなどのATMでは硬貨の扱いができないところがおおいです。
銀行の支店内のATMなら大丈夫です。
(時間外は硬貨不可の場合もあります。17時までには行きましょう)

まず、「振り込み」をタッチ。
「現金で振り込み」、「振込先入力」をタッチ。
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「振り込み人名」=あなたの名前、「電話番号」(もしトラブルがあったら銀行から掛かってくる。送金先には知られない)を入力。
しばらく待つと、相手先の名前が表示されますので、確認する。
案内に従ってお金を入れる。

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Q家賃の自動引き落としは可能?

賃貸アパートに長年住んでいて仕事の急がしさや、長期出張などで月々の家賃の支払いの振込みが遅れてしまうことがありました。大家さんがとてもよい方だったのと、私自身からもし遅れているようだったら、すぐに連絡をください。とお願いしていたので問題になったことはありませんでしたが、自動引き落としだったよいのに。。。と思っています。

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私にとっては、わずらわしい振込みがひとつ減るので良い点しか思いつかないのですが、もしデメリット・トラブルになるようなことがあれば
教えてください。

Aベストアンサー

まず、管理会社に家賃等の支払い方法について確認して下さい。
管理会社によっては、指定の金融機関による自動引き落としサービスが
あるかもしれません。
また、保証会社によっては保証会社との指定の自動引き落としサービスを
求められる場合があります。
特に指定がない場合は、借主が取引(開設)している金融機関の
自動引き落とし(送金)サービスを利用すれば良いと考えます。
また、引き落としする金額(ここでは、家賃等)が、
引き落とし日に引き落とし出来ない(残高不足)場合は、
直接借主が指定の口座(大家・管理会社・保証会社のいづれか)に
振込む必要があります。
それから、普通は二重の引き落としはありません。
残高は少し多めに入れておけば問題はないはずです。
あとは、金融機関にもよりますが、自動引き落としサービスには
利用期間が決まっています。
賃貸物件を借りるなら2年のを選べば良いと思います。
金融機関にもよりますが、事前に自動引き落としサービスの契約
終了の案内(通知)が郵送される事がありますので、
これで、お部屋の更新(再契約)時期も分かるかなと思います。
なお、自動引き落としサービスの更新は、再度金融機関に出向いて
手続きする必要がありますので、ご注意下さい。

デメリットが引き落とし手数料と言う人もいますが、
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あえて言うなら、金融機関に手続きに行くのが平日というところ。
仕事を休まなきゃいけない人も結構多いです。
それか、郵送(時間かかる)の手続きを利用する。

まず、管理会社に家賃等の支払い方法について確認して下さい。
管理会社によっては、指定の金融機関による自動引き落としサービスが
あるかもしれません。
また、保証会社によっては保証会社との指定の自動引き落としサービスを
求められる場合があります。
特に指定がない場合は、借主が取引(開設)している金融機関の
自動引き落とし(送金)サービスを利用すれば良いと考えます。
また、引き落としする金額(ここでは、家賃等)が、
引き落とし日に引き落とし出来ない(残高不足)場合は、
直接借主...続きを読む

Q家賃の自動引き落とし手数料は住民負担?

契約して4年目になるアパートに住んでいます。
先日、家賃支払いを担当している業者から

「今まで、・・・引き落とし手数料を当社で負担しておりましたが、昨今の経済事情等でこの業界を取り巻く状況も厳しくなってまいりました。
そこで、誠に申し訳ありませんが、●月分のの引き落としから、手数料として120円を一緒に引き落としさせて頂きたく、お願い申し上げます。」

というハガキがきました。
こういうことはありえるのでしょうか?
経営難になったのは私たち住民のせいではないのに
どうしてこちらが負担するのか疑問に思ったので
質問させていただきました。

直接、業者とも電話で話したのですが、
納得できないと言っても、申し訳ありませんとしか言わず、
こちらもどうしたらいいのかわからなかったので
結局、言いなりになるしかないのかな?
と悔しい気持ちです。

Aベストアンサー

同じようなケースで、手数料を今後は契約者さんに持ってほしいと考えている側の立場経験ありです。
違ったのは経営難が理由でないこと、今後の申し込みについてと限定していたことです。

途中から突然負担しろといわれたことに納得がいかないということなので気持ちは十分理解できます。
業者の言い分を想像すると、『今までがサービスだったのです。契約書どおりに戻しますのでかんべんしてください。』といったところでしょうか。業者も苦しいところですね。サービスのつもりにせよ一旦そのようにしてしまうと、それが普通になるのはあたりまえのことですし。
振り込みにしてしまうのも手です。お話を読む限り、業者はできるだけ口座引き落としのほうがありがたいようですので、うっぷん晴らしにはなりそうです。

ほかの質問の答えに以前でていたのですが、商品の売買だとたいてい手数料はかかりませんよね。でも家賃というお金を納めるのと引き換えに居住する契約行為なので、契約書に賃借人負担と書いてあることが多いそうです。契約条項だけを見るといままでがラッキーだったとも言えるかも。もっと高い手数料のところもありますし。

ついでに業者が口座振替手数料を負担しているメリットとしては、口座引き落としのほうが回収率が高い。(あとの督促処理が楽)。銀行とデータをオンラインでやりとりするので入金の処理に手間がかからずミスも少ない。などということがあると思います。大手ではわかりませんが私がいた中小ではメインバンク肩入れしても特にメリットは感じられず、日々の業務ミスが減る方がメリットとして実感できました。
そんなこんなで、できるだけこ口座引き落としにしてもらったほうがありがたいので、引き落としにお得感をもたせて薦めていたのでしょう。
また、最近は銀行の手数料が値上がりしまくりなので業者が負担するにも限界がでてきたのかも。

同じようなケースで、手数料を今後は契約者さんに持ってほしいと考えている側の立場経験ありです。
違ったのは経営難が理由でないこと、今後の申し込みについてと限定していたことです。

途中から突然負担しろといわれたことに納得がいかないということなので気持ちは十分理解できます。
業者の言い分を想像すると、『今までがサービスだったのです。契約書どおりに戻しますのでかんべんしてください。』といったところでしょうか。業者も苦しいところですね。サービスのつもりにせよ一旦そのようにしてしま...続きを読む

Q同じ銀行で複数口座開設希望!できる!?

こんにちは。
できれば同じ銀行・同じ支店で、複数口座を開設したいのですが
可能でしょうか?
希望は「普通口座」  :3口座
   「定期預金口座」:1口座
   「貯蓄口座」  :2口座  以上6口座

中でも、最後にあげた「貯蓄口座」は毎月一定金額を貯蓄していくものではなく、好きなときに入金できて、好きなときに引き出しできて、それでもって残高に応じて普通預金より金利がいいものが希望です。
(そんなのあるかどうかわかんないですけど(^^;)
なければその分普通口座を開設したいと思います。

先日、りそな銀行で新規で口座を開設したのですがりそな銀行は一つしか口座は開設できませんと言われてしまいました。。

複数口座開設できる都市銀行を教えてください。よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

●昔は、どこの銀行でも、「ご質問者様が、希望なさる支店」に、好きなだけ、「普通預金」の、口座開設が、できましたが、

現在では、「原則として、おひとり様、1店舗1口座」まで、しか、口座開設できないところが、ほとんどのようです。

「総合口座」は、ちがう支店であれば、開設できるところも、ありますが、「法令上、おひとり様、1口座」が、原則です。

「複数口座(同じ店舗に、2つ以上、「普通預金」を、持つこと)」については、「その支店サイドの、判断??」に、よりますが、
現在では、謝絶される傾向に、あります。

「架空口座対策」、「振り込め詐欺対策」、ならびに、「休眠口座対策」など、のためです。

さらに、「同じ銀行の、同じ店舗に、同一人が、2つ以上、普通預金を、開設」しますと、「口座相違」(間違って、ほかの口座に、入金されたり、引き落とし、がされることを、いいます。)・・などの、さまざまな、間違いや、トラブルの、もとにも、なりかねません。

また、同じ理由で、最近では、「住所地から、離れたところにある、店舗での、お口座開設」(たとえば、「大阪に、住所も、勤務先(通学先)も、あるにもかかわらず、新潟の支店で、口座を、開設する・・・」など、)も、謝絶される傾向に、あります。

はっきりいって、「りそな銀行」、「みずほ銀行」、・・・などは、
厳しいようです。

●昔は、どこの銀行でも、「ご質問者様が、希望なさる支店」に、好きなだけ、「普通預金」の、口座開設が、できましたが、

現在では、「原則として、おひとり様、1店舗1口座」まで、しか、口座開設できないところが、ほとんどのようです。

「総合口座」は、ちがう支店であれば、開設できるところも、ありますが、「法令上、おひとり様、1口座」が、原則です。

「複数口座(同じ店舗に、2つ以上、「普通預金」を、持つこと)」については、「その支店サイドの、判断??」に、よりますが、
現在では、...続きを読む

Q自動送金手数料の安い銀行はありますか

三井住友銀行へ自動送金サービスで毎月の指定日に定額を振り込みたいのですが、自宅付近に三井住友銀行がないため、ネットバンクはどうかと思いました。

新生銀行とソニー銀行とセブン銀行は自動送金サービスがないようですが、ほかの銀行はどうでしょうか

よろしくお願いします。

Aベストアンサー

>自宅付近に三井住友銀行がないため、

郵送で口座開設できるはずですが、断られたのでしょうか?
↓のページから資料請求が可能です。
https://www.smbc.co.jp/rq/servlet/smbcdb.CustomServlet2#H2_01

なお、三井住友の定額自動送金は、同一支店であれば無料。
他の本支店からは、105~315円。
上記に加え、別途振り込みの都度1回あたり取扱手数料105円(消費税込)が必要です。
http://www.smbc.co.jp/kojin/fee/furikomi.html

他行への自動送金を安価で行う金融機関は無いと思いますので、出来る限り送金先と同じ金融機関での口座開設をお勧めします。

その他詳細に関する問い合わせは、0120-31-4319にお電話を。
http://www.smbc.co.jp/contact_list.html

Q2年契約で借りた家を途中で解約して引っ越すとどうなるの?

会社の都合で単身赴任することになりました。
赴任先では3年務めることになっていますが、1年で赴任先から戻ってこいという辞令がおりる可能性は十分あります。
そういう場合、2年契約を結んでいるとき、1年で解約した場合。どんなペナルティがあるのでしょうか?
契約内容にもよると思いますが、「一般的に」という感覚で回答いただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

今時、違約金を取るような物件は殆ど有りません。
2年契約というのはあくまでも契約期間なので2年経てば
解約又は更新しなければならない訳で、
2年間絶対に住みますという契約ではありません。
1、契約途中で解約する場合は通常1か月分の家賃を払って直ぐ退去。
2、事前に退去日が決まっていれば1ヶ月前までに解約の通知を出せば
違約金など一切有りません。

突然解約しなければならないような場合は上記の1、に該当しますので
住まないのに1か月分余計に家賃を払うので勿体無い気もしますが
これは一般的な契約ですので仕方ないと思ってください。

違約金を別途取る部屋や、解約通知は2ヶ月前とかいうおかしな条件の部屋もありますが非常に稀(全体の10%にも満たないと思います)
だと思います。
部屋探しの際に最初から、解約通知は1ヶ月前の物件を紹介してくれ
・・と業者に言えば余計な手間も掛かりませんので
お勧めです。

Q引越しまでの家電・家具購入スケジュール

主人と2人暮らしで共働きです。マンションを購入し、来年5月ごろ引っ越す予定です。
昔、入居までに家具とか家電とか目星をつけて購入しておかないと、
すぐに住めなくて大変だよって言われたのですが、
皆さんどの位のスケジュール感で動かれるのでしょうか。

因みに、購入予定のものは、カーテン、照明、クーラー、冷蔵庫、洗濯機、食洗器、ダイニングテーブル、食器棚、ソファ等、ほぼ生活に必要なもの全般です。
教えて下さい。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

あくまで参考程度に
今年、引越した時に、カーテン、照明、クーラー、冷蔵庫、洗濯機、食器棚、ソファ、ボード関係、シアターシステム等購入しましたが
・カーテン、照明、食器棚、ソファは全てネット通販で購入
 (1ヶ月前~3週間前位に注文、お届け日を入居日の午後にしてもらう)
 ・引越しは午前中か遅くとも13時位までには終了するので(私の場合4トンロング1台)
 ・少し片付いた頃に届くのが良いので時間指定可能なら2.3時以降にしておいた
・クーラー、冷蔵庫、洗濯機は引越し先の周辺にある大手量販店で購入
 3週前~2週前までに購入、不用品の処理日と納入日決定
 (事前にメーカー、型番、価格等は調査してまとめて購入)
 ・現在使っているものは、引越し日の前日に引取りに来てもらった
  (横浜から茨城への引越しでした、大手の量販店なら引取り可能です)
 ・設置、お届けは引越し当日の2日後にしました(前の日は片付けに使った為)

・引越し当日・・搬入・照明、カーテン取付け、収納に関係するものお届け
・引越し翌日・・部屋内の片付け
・引越し翌々日・クーラー取付け、冷蔵庫、洗濯機お届け設置
※今思えば、電気製品関係は翌日の午後でも問題なかったかなと思います
参考になりましたら幸いです

あくまで参考程度に
今年、引越した時に、カーテン、照明、クーラー、冷蔵庫、洗濯機、食器棚、ソファ、ボード関係、シアターシステム等購入しましたが
・カーテン、照明、食器棚、ソファは全てネット通販で購入
 (1ヶ月前~3週間前位に注文、お届け日を入居日の午後にしてもらう)
 ・引越しは午前中か遅くとも13時位までには終了するので(私の場合4トンロング1台)
 ・少し片付いた頃に届くのが良いので時間指定可能なら2.3時以降にしておいた
・クーラー、冷蔵庫、洗濯機は引越し先の周辺にある大手...続きを読む


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