賃貸マンション退去しました。 修繕費用420400円を請求されています。 まず、1.ペット不可なのに

賃貸マンション退去しました。
　修繕費用420400円を請求されています。
まず、1.ペット不可なのに猫を飼いました。壁で爪とぎをしてしまいました。
　（前に住んでた方が早く退去したので壁紙は代えられていなかった。後　冬に結露が原因で玄関の壁がくずれ、業者が壁紙替えるのに50万かかると言われ、家主さんは破損部分だけの壁紙を修理しました。）
　2.ガラス工事
窓ガラスにヒビが入っている、以前にはなかった。とのこと。　
　（入居した時にはヒビがありました。）
　3.畳修繕不可能
　子供の勉強机の椅子ですれてしまいました。
　エアコン付きだけど壊れたので修繕をお願いしたが却下。
　お風呂沸かし直し壊れたが却下
　ビルトインコンロ壊れたが却下、コンロは自腹で買いました。
　
この部屋の前の賃貸物件は家主さんが住みたいと言うことで退去し子供を転校させたくなくて近隣で探して7年住みました。沢山思い出のある部屋でした。
　皆さんはどう思いますか？
正直　頭が混乱してます。

質問者からの補足コメント

• すみません。

  No.3の回答に寄せられた補足コメントです。 補足日時：2022/08/10 14:59

• 優柔不断　面倒くさいが生んだ金額。ですね。

  No.2の回答に寄せられた補足コメントです。 補足日時：2022/08/10 15:01

No.5 回答者： mofl 回答日時： 2022/08/10 15:14

＞罰金ですね。

いや、民事での補償（賠償）に罰金は無い。
罰としての金銭要求は認められないし。
爪とぎじゃなくほとんどが臭い。
あと抜け毛、フケなど。
420400円のうちネコ分が40万とか。
あと、ペット飼育可物件でも臭いや汚れ、傷等の補修費用は請求されるよ。
よくその額で収まったね。
良心的、運が良かった。
隣がネコアレルギーなら治療費などでその十倍。

No.4 回答者： ハザマテルミカナタ 回答日時： 2022/08/10 14:22

払わなくていい

この回答へのお礼

ありがとうございます。

お礼日時：2022/08/10 14:58

No.3 回答者： toshipee 回答日時： 2022/08/10 13:43

違約金を上乗せしていないだけマシじゃないかな。

ペットだと、壁も敷物もすべて消毒か入れ替えしてもいいと思うから。優しいと思う。器物損壊で訴えられてもいいくらいだと思う。隣人にアレルギーが出て300万の賠償金の判例もある。

No.2 回答者： 二段腹 回答日時： 2022/08/10 13:15

払いましょう。

　猫を飼っている
　　→すべての壁紙の張り替え、下地の補修、または交換
　　→床材の補修、交換

　　→畳は借主負担が普通

　ガラスのヒビ
　　→入居時に直させなかったのが負け

　湯沸し
　ビルトインコンロ
　　→大家の持ち物なので、直す時には大家の許可が必要
　　　大家負担で直してくれる。
　　　　→勝手に直すと、現状（元の状態に戻す）ということが
　　　　　借主側に発生してしまう。メンドクサイ。

　エアコン
　　→これに関しては微妙。エアコン付と明記されている場合もあれば
　　　大家が善意でつけている場合もある。

賃借契約書をよく読んでみてください。

　ペット不可でペットを飼っていた時点で、相当な出費ですけど。

No.1 回答者： Georgia.Rain. 回答日時： 2022/08/10 13:15

1.はかなりマズいですね。

猫の匂いって飼い主は分からないかも知れませんがかなり臭います。また次に入居する人が猫アレルギーを持ってたら大変なのでかなり念入りに清掃を行わなければいけません。

正直、修繕費用としてではなく契約違反として考えれば42万はさほど高い料金ではないかと思います。

この回答へのお礼

罰金ですね。

お礼日時：2022/08/10 15:02