【復活求む!】惜しくも解散してしまったバンド|J-ROCK編 >>

似た様な質問があったらすみません。
レオパレスに住んでいるのですが、題名通り、カーペットを焦がしてしまいました。電話に気付いて、フライパンを熱いまま置いてしまったのですが、直径15cmの毛糸がない固い部分が出来てしまいました。
まだ、契約期間中ですが、このせいで幾らぐらい払わなくてはならなくなるのか大体の値段を知りたいです。
レオパレスを利用していながら、知らない事が多いので、宜しくお願い致します。

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A 回答 (3件)

以前利用していたことがあります。


たしか焦げ跡の大きさで料金の規定があった気がします。
事前に確認をとられることをお奨めします。
確認した際に料金と、対応した人をメモしておくことをお奨めします。
万が一退去時にそれ以上の請求をされた時に対抗する為です。
他の方が書かれていますが、軽微なものについては立会いの担当者によってチェックやそれにより料金が違う事もあるようです。
私の場合には通常のクリーニング以外に、エアコンのクリーニングを別途請求されました。(見た目ホコリをかぶっていた)
しかも分解クリーニングに近い料金だったので、過剰だということを主張し免除してもらいました。言ったもん勝ちというわけなんだとその時思いました。

またカーペットですが、6畳を張り替える場合にはやはり3万位が相場かと思います。
そんなに高いカーペットではないはずですから、せいぜい¥1200/平米位の品物だと思います。(もっと安いのもありますがね)
廃材処理費込みの手間賃が¥15000~¥20000といった所でしょう。
それ以上に高い場合にはちょっと問題だと思います。
元内装屋の感覚です。
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この回答へのお礼

回答して頂き、ありがとうございました。
契約期間中に、管理センターのスタッフの人と話す事についても考えてみたいと思います。
その時の注意事項や、カーペット以外に注意する箇所についても教えて頂き、参考になりました。考えた事がありませんでしたが、退去時に注意したいと思います。
どうもありがとうございました。

お礼日時:2006/10/25 20:27

レオパレス経験者です。



管理センターによって対応に差があるようです。

ピンの穴1個単位で数える厳しい管理センター管理センターもあるようです。
わたしは運がよく、対応の甘い管理センターでした。

入居者の過失である以上、ある程度の費用負担は覚悟しないといけないでしょう。

カーペット全部張り替えの場合もあるようです。
そうなると、レオパレスのことですから、かなりの請求になるはずです。
その辺のDIYしょっぷなら、6畳全部でも数千円なんですけどね。
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この回答へのお礼

回答して頂き、ありがとうございました。
私のアパートの管理センターのスタッフが優しい人だったら良いなぁと今から思いますが、カーペットの壊していない部分について払う事も考えていないといけないと思いました。
どうもありがとうございました。

お礼日時:2006/10/25 20:20

こんばんわ


10年ほど前の話で申し訳ないのですが、
僕がレオパレス退去時に、カーペットを汚してしまったときの請求は
6畳分のカーペットとっかえで3万円前後でした。
ご参考になればと思います
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この回答へのお礼

回答して頂き、ありがとうございました。
カーペットのどのくらいの広さを汚してしまったのか分かりませんが、6畳分のカーペットと取り替えたという事は、全部交換したんだと読みました。
金を払う時については、汚した分の広さだけじゃなくて、全体の広さで考えた方が良さそうですね。
どうもありがとうございました。

お礼日時:2006/10/25 20:16

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Aベストアンサー

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他、おおまかに列記します。
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洗面器交換15000円
ユニット水垢洗浄5000円~
排水目皿交換3000円
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はしご交換25000円~
クロス漂白5000円~
絨毯クリーニング10000円・張り替え35000円
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フローリング張替え95000円

まあ、フローリングの傷などは補修剤が安く売ってますから
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Aベストアンサー

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Aベストアンサー

以前似たような質問に回答しましたので、そのリンクを送ります。

http://oshiete1.goo.ne.jp/qa5477051.html

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Aベストアンサー

ごめんなさい、下の参考URLをそのままクリックしても該当ページに飛べませんでした。
まず↓に行き
http://www.isize.com/house/
賃貸部屋探し完全ガイド
↑のところをクリックし、STEP10の「退去は早めに手配」のところをクリック。
そこで出てきたリンクを熟読してください。

参考URL:http://www.isize.com/house/

Qレオパレスの退室時の料金について。

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Aベストアンサー

>ところで宅建業法35条と37条とはどのような法なのでしょうか?
35条は重要事項の説明、37条は契約書の説明。
35条は宅建主任者が説明しなければならないもの。これは契約前に説明聞かないと契約するかしないか決められえませんよね。それで法律の専門家が説明しなさいという消費者を保護するための規定です。
また、37条は契約書を説明しないと「そんなこと聞いてないよ」ってことになります。都合のいいきまりいっぱい書かれていることありますよね。これも消費者を守る規定です。
実はこの規定2つは消費者を守る規定なんですけど実際はこの規定さえ守れば結構業者は好き勝手なことできます。という業者さん守る法律なんです。それで35条と37条守ればいいんだけどというかこれ守らないと業者さん処罰されるんです。けどその法律守らない業者さん結構いるんです。
>入居した際の説明は契約書を読んでおいてきださいねの一言でした。
清掃代の説明はさせて記憶はありますが・・・。
じゃ、楽勝じゃないですか契約のとき「清掃代」払ってくださいということは納得したのでそれだけ払いますでいいのでは。
もし、契約書うんぬん言ってきたら契約書の説明は聞いていません。って突っぱねればいいでしょ。契約書は法律上説明しなければならないのを説明しないのは違法なんだから。

>ところで宅建業法35条と37条とはどのような法なのでしょうか?
35条は重要事項の説明、37条は契約書の説明。
35条は宅建主任者が説明しなければならないもの。これは契約前に説明聞かないと契約するかしないか決められえませんよね。それで法律の専門家が説明しなさいという消費者を保護するための規定です。
また、37条は契約書を説明しないと「そんなこと聞いてないよ」ってことになります。都合のいいきまりいっぱい書かれていることありますよね。これも消費者を守る規定です。
実はこの規...続きを読む

Qレオパレスの不当な退去費用請求を防ぐには

昨年1月より会社の社宅としてレオパレス21に入居しており、今年末に退去します。
ここでの退去費用について検索したところ、いったいいくら取られるのか恐ろしくなってきました。
私は、タバコも吸わないし、自炊もあまりせず、土日は彼の家にいるので平日寝に帰るだけの生活の為、汚くしようしているとは思えません。
パンフレットに書いてあった通常のクリーニング代?程度で済むと思っています。
防衛策として何かありますでしょうか。

消費者センターの「賃貸住宅の原状回復費をめぐるトラブル」事例のアドバイスや「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の概要をプリントして持っておき、最終的請求額の明細を聞いて、適切なものか消費者センターに電話で確認した上で支払い、これ以上の金額は以後も請求しないとの念書を書かせようと思うのですが。
これは効果はあるでしょうか?

もちろん、できる限りの掃除はしておきます。

不当に請求されたけれど撃退したという方のお話もぜひお聞かせ下さい。

Aベストアンサー

こんにちわ。

レオパレス経験者です。3回リルームをしています。
質問者と同じく、入居期間は長くて2年、タバコはすわず、寝るだけ生活w
今まで、規定のクリーニング代以外に支払ったのは、風呂場の排水溝のカバーを踏んで割ってしまった代金1000円と、高所に取り付けてあり掃除できなかったエアコン掃除代5000円です。

実は、入居したときから廊下の壁に擦り傷があったのですが、「それは入ったときからありましたよ」と言うと対象になりませんでした。

それがあってから、入居してすぐにいろんな場所を点検して不備があればレオパレスに電話しておきました。写真も撮って「○月○日、○○支店の誰さんに連絡済み」と証拠写真として保存しました。
残念ながら、それらは特に退去の時に提出するほどでもなく終わりましたがw

また、数年前になりますが現場で現金払いを強要されて、すごいクレームを入れた覚えがあります。
あらかじめ、現金が必要なら言っておくべきでしょう?って。改善されたのでしょうか?確認しておいたほうが良いと思いますよ。

あと、掃除ですが・・私は仕事が忙しくてしませんでした。お恥ずかしい事に家具を移動させた後にほこりとかありましたけど・・追加料金はなかったです。

一例として参考になれば幸いです。

こんにちわ。

レオパレス経験者です。3回リルームをしています。
質問者と同じく、入居期間は長くて2年、タバコはすわず、寝るだけ生活w
今まで、規定のクリーニング代以外に支払ったのは、風呂場の排水溝のカバーを踏んで割ってしまった代金1000円と、高所に取り付けてあり掃除できなかったエアコン掃除代5000円です。

実は、入居したときから廊下の壁に擦り傷があったのですが、「それは入ったときからありましたよ」と言うと対象になりませんでした。

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Qレオパレスの費用を教えてください。

レオパレスの事を調べてクリーン代(?)、退去代など支払うことを知りましたが、大体どのくらいの金額でしょうか?
家賃は割引されているみたいなので4万円くらいだと思います。
プラスアルファの金額を教えてください。

・タバコは吸いません
・部屋はきれいに使う方です

他の不動産でアパートを借りようとしたのですが、転職ということがあって審査が通りません。
そうゆう理由があってレオパレスに決めました。

Aベストアンサー

>退去代など支払うことを知りましたが、大体どのくらいの金額でしょうか?
→友人は家賃7万のところで40万近く請求されたと・・・・
 敷金礼金支払ってたほうがマシだったよねぇ・・。と話しましたが。

>他の不動産でアパートを借りようとしたのですが、転職ということがあって審査が通りません。
→先払いで3カ月分前もって払う、ちゃんとした保証人をつけるなど
 交渉のしようはあるかと思います。

レ○パレスはできるならばかかわらないほうがいいかと・・
知らない人を相手にボッタくり・・
退去する際が稼ぎ時だと思ってるようなところですから・・・。

Qレオパレスの退去時の費用について教えて

レオパレスに1年住んでいて、来月引越しをする予定です。
今度の家は、レオパレスではありません。
レオパレスとは縁がきれるということになるので、レオパレスの方からルームチェックのときに多額の請求をされるのではないかと心配しています。

現在の家は、ほぼ新築で、入居したときは新品な感じでした。
家賃は管理費入れて、6万5千円です。
心配なのが、フローリングのへこみです。
キッチンの床に、光の反射で分かるほどのへこみが5箇所ぐらいあります。傷が付いているわけではありません。
それと、トースターの後ろの壁に出来てしまった、軽い染みがあります。
(日焼したみたいな感じになってます)
そのほかは、大切に使ってきたので、大丈夫だと思うのですが…。

それから、清掃費や修繕費はその場で現金払いと聞きました。
家賃以上の額を請求された場合、その場でその額を用意するのは難しいです。
分割払いとか出来るのでしょうか。

困っているので、誰か教えてください。
お願いします。

Aベストアンサー

私も以前レオパレスに住んでいまして、レオパレス退去の経験が2度あります。
2度とも請求されませんでした。
住居前からの傷など(入居時にチェックしたもの)以外にもいくつか小さな傷や壁紙の汚れ、絨毯の汚れやフローリングの傷などがあり、
担当者もそれを確認したのですが、「これくらいならいいでしょう」と言われました。

ですが、厳しく見られて請求されたという話も結構聞きますので、結局は担当者次第だと思います。
居住者が女性の場合、#2の方がおっしゃるように男性と一緒の方がいいのか、女性だけの方が甘く見てもらえるのか、
それも担当者次第じゃないかと感じました。

あまり大きな汚れや傷でなければ、そんなに心配することはないかなと、個人的には思います。

Qレフィルってなんですか><?

化粧品によくあるレフィルって一体なんですか><?

Aベストアンサー

こんにちは。

refill(レフィル・リフィル)ですから、
詰め替え用のことです。

ファンデーションなら、
減ってくるとアルミのレフィルをポコっとはずして入れ替えますよね?
また、繰り出し式のアイライナーなんかも、
芯だけ入れ替えられますよね。

ファンデーションで、
レフィルだけ買って、前から使っているケースにはめようとしたら、
型が合わなかったー;;ってことが起きますね。


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