築37年の１度も修繕していない４階建ての建蔽率オーバーの違法建築の収益ビルは評価額より高く売れますか

築37年の建てて以来１度も修繕していない４階建ての１４坪の建蔽率オーバーの違法建築の４階建ての１回だけしかテナントの入っていない収益ビルは固定資産税の評価額より高く売れると思いますか

No.3 ベストアンサー 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2022/11/28 13:13

違法建築は誰も買いません

No.4 回答者： simi6 回答日時： 2022/12/03 13:02

違法物件は誰も買わないと思います。

既存不適合であれば、その建物竣工時の完了検査済書があるので、それであればまだマシにはなります。
建蔽率超過は既存不適合とはなりにくいですが。

No.2 回答者： acnc 回答日時： 2022/11/27 22:55

建築された当時から建蔽率オーバーは違法

厳しいです。解体が前提です。

当時は合法で既存不適格物件は売れる。
現金で売買いすれば金融審査はない。

No.1 回答者： ogi_3 回答日時： 2022/11/27 22:02

評価が高く売れる筈がないのに、なぜ質問をされるのでしょうか？