持ち家か賃貸どちらがコスパが良いと思いますか？？ 理由も記載してくださいなんて

持ち家か賃貸どちらがコスパが良いと思いますか？？
理由も記載してくださいなんて

No.9 回答者： ぐろくろ 回答日時： 2023/02/21 13:15

リンクおつけ致しそびれまして、失礼を致しました。

https://realestate-mag.com/2022/04/26/hiroyuki-h …

No.8 回答者： ぐろくろ 回答日時： 2023/02/21 13:14

皆様が仰って下さいました様に、シチュエーションによりまして、様々なご見解がお出来に為られます事と存じます

イメージ的には、
・賃貸→修理修繕費、固定資産税等が掛からない。リフォーム、リノベが自由に出来ない、毎月お家賃が掛かる、いくらお家賃を支払い続けても、自己の所有物とは為り得ない、等の長所短所があり、

必然的に、上記の正反対の事由が、持ち家に相当します。

私的には、安定的である、と捉えましての持ち家派ですが、とは言え、どちらも一長一短の感が致してございます

因みに、ホリエモンさんや、ひろゆきさんが仰って居られます、賃貸派を容認なさるご意見を、真っ向から否定為さったお方のご意見を、リンクにてご参照の程、お願い出来ますればと共に、ご参考に為さって頂けましたら幸いにございます。

No.7 回答者： mojitto 回答日時： 2023/02/21 12:45

条件がフラットであるのなら、どちらも同じ。

片方が有利となればそちらの値段が上がり、不利な方は値下がりをします。
それが市場原理。

条件がフラットと言いましたが、売却の予定があるのか、２代以上住み続けるか、借り入れの金利など、その人固有の事情で左右されます。

No.6 回答者： hiro2017 回答日時： 2023/02/21 08:01

マンションを2軒売って賃貸に変えました、死ぬまで持っている

意味がないからです。
1軒は購入価格より－150万（差額）で4年、約3万/月でした、
賃貸だと8万/月位でしょう。
もう1軒は+200万で元も取れているので家賃換算は無料以上です。
売ることを考えるのは重要で時期が来たら売って賃貸に変えるのが
無駄が無いと思います。
ちなみに売った金額で賃貸（10万/月）10年分はあります。

No.5 回答者： のっぺり 回答日時： 2023/02/20 21:48

賃貸ですね。

持ち家は負債にしかなりません。修理費用は全額自腹ですし、災害に遭えば破産です。20年おきに大規模な修築が必要だし、30年もすれば上物を解体しないと買い手すら付きません。

No.4 回答者： ogi_3 回答日時： 2023/02/20 21:32

持ち家は「資産」になります。

ローン完済すれば、固定資産税・都市計画税だけで済み続けられますからね。
売却すれば、元を取り返して「益」になる勘定です。

No.3 回答者： し水 回答日時： 2023/02/20 21:18

賃貸ですね。

ローン、利子、固定資産税、維持費を考えたら賃貸の方が安いです。
あと区費とか公民館の維持費とか、お神輿の修理費とか募金とかよくわからない集金がきたりします。
区の役員も順番でやらされたりしますね。

No.2 回答者： snowsinFebruary 回答日時： 2023/02/20 21:15

会社勤めなら賃貸。

自営業なら持ち家

理由は、勤め人だと転勤転職などで引っ越しせざるを得なくなる可能性があるからです

No.1 回答者： りょーまる。 回答日時： 2023/02/20 21:08

何年住むか、それぞれの金額によってもだいぶ変わってきます。

ただ、大体の場合は賃貸の方が安く済みますね