世田谷区の下馬は高級住宅地として有名ですが、なぜそんなに高級なのですか?下馬という地名は、源頼朝が通りかかった際に馬が沢に沈んだということに由来しているようですが、他にも歴史的な出来事はあったのでしょうか?
また、隣接する碑文谷と高級さに違いがあるようですが、どんな違いがあるのでしょう??

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A 回答 (1件)

  こんばんは。



 以前下馬にある会社に通っていたり、仕事で取引のある会社に行っていましたが、渋谷へ直結の東急沿線の人気度と駒沢通り、国道246通りが近いというせいもあると思います。

 そして、下馬に近い祐天寺駅の周辺は隠れフレンチや隠れイタリアンとして、渋谷辺りと違う落ち着いた雰囲気として芸能人がお忍び行くともいわれている為に人気のスポットだと思います。

 高級住宅地という雰囲気ですが、閑静な住宅地で、決して裕福層ばかりでなく、長年住みやすいのでその地に住んでいる人も多く、バブルの影響による地上げにも合わなかったところが多いからだと思います。

 歴史的なことは不明ですが、世田谷区は下馬地区を戸建住宅と低層の集合住宅が調和して共存する地区とする。と都市計画で発表しています。

 都市計画には碑文谷地区は含まれていないようですので、将来への課題だと思います。

 余談ですが、祐天寺駅前のカレーショップのナイアガラのカレーが好きで、もう20年来ときたま通っています(^^;

 世田谷区の都市開発についてのサイトを貼っておきます。
 参考までにどうぞ↓

参考URL:http://www.city.setagaya.tokyo.jp/topics/toshise …
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
裕福層ばかりの高級住宅地というわけではなく、昔からの閑静な住宅地という感じなんですね・・・。
祐天寺あたりはおもしろそうですね。行ったことがないので今度探検してみます(^_^)

お礼日時:2005/04/24 22:03

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Q祐天寺の住み心地ってどうですか。

現在田園都市線沿線に住んでおりますが、
ラッシュもすごいのと、春に出産予定のため
現在の家では3人での暮らしにはかなり無理が出てしまうので
引越しを考えております。

主人の職場などを考慮して東横線沿線で探しているのですが、
先日祐天寺の物件を紹介されました。
駅から5分の駒沢通り沿いのマンションです。
物件自体は気に入ったのですが
祐天寺の街って生活するにはどうかなと少々迷っています。

もう一軒、下馬(学芸大学より7,8分)の物件も紹介され
そちらは物件的には祐天寺より劣るのですが、
外食産業やスーパーなども充実していそうで、
生活環境としては学芸大学の方が便利なのかな、と。

祐天寺は学芸大学などに比べて駅前も静かで、
その分落ち着いた暮らしになるのかとは思うのですが
スーパーなど充実しているのでしょうか。
引越経験がまるでないので、かなり慎重になっていますが
そうこうしているうちにこの時期の物件は決まってしまいそうで焦ってもいます。。

祐天寺界隈の住み心地(これから子供が産まれることも含めて)を
教えて頂けたら幸いです。
どうぞよろしくお願い致します!!!

現在田園都市線沿線に住んでおりますが、
ラッシュもすごいのと、春に出産予定のため
現在の家では3人での暮らしにはかなり無理が出てしまうので
引越しを考えております。

主人の職場などを考慮して東横線沿線で探しているのですが、
先日祐天寺の物件を紹介されました。
駅から5分の駒沢通り沿いのマンションです。
物件自体は気に入ったのですが
祐天寺の街って生活するにはどうかなと少々迷っています。

もう一軒、下馬(学芸大学より7,8分)の物件も紹介され
そちらは物件的には祐天寺より劣る...続きを読む

Aベストアンサー

>祐天寺の街って生活するにはどうかなと少々迷っています。

学芸大学ほど華やかさはないけど、悪くないと思いますよ。上品で落ち着いた街です。
その名の通り、祐天寺さんが大地主で寺の持っている土地を借地した建てた戸建て住宅やマンションが
多い地区。駒沢通りは、片側2車線で目黒通りにくらべさほど交通量もなく静かです。
並木もあって落ち着いた風情の街。
買い物は学芸大まで足を伸ばせば商店街があって何でもあります。
お子さんが生まれたら車の生活になるでしょうが、駒沢通りを少しいけば駒沢公園があって
週末のお散歩が楽しめます。
5本木は道路拡幅したあとに、くじら軒などの美味いラーメン屋さんができています。
三宿まで一直線で、世田谷公園なら歩いていけます。人の乗れる鉄道が走っていたり
子供を遊ばせるにはよい公園です。

>祐天寺は学芸大学などに比べて駅前も静かで、
>その分落ち着いた暮らしになるのかとは思うのですが
>スーパーなど充実しているのでしょうか。
祐天寺東急ストア
住所:目黒区祐天寺2-13-6
TEL:03-3714-0109
最寄駅:東急東横線祐天寺駅   10:00~23:00
スーパー三和
駅徒歩7分
http://www.heartful-sanwa.co.jp/map/image/10.gif
昔からの住宅街ですから銀行店舗も多いですし日常の買い物は事足りるでしょう。


その他の店舗はこちらで詳しいです
祐天事典・・祐天寺暮らしメモ
http://wiki.livedoor.jp/yutenjiten/c/156/

碑文谷ダイエーとか商店街とかないです。
でも祐天寺、学芸大は三軒茶屋茶 駒沢間よりも短い距離(1km)なので自転車含めて
食料品などスーパーで買って衣料品などの買い物は学芸大駅前を利用する感じではないでしょうか。

>祐天寺界隈の住み心地(これから子供が産まれることも含めて)を教えて頂けたら幸いです。
野沢にしばらく住んでいた関係で、碑文谷、鷹番にはよく飯を食いにいきました。
管状号線沿いには、24時間スーパーの山崎ディリーストアがあるし、目黒通り沿いには
安くて素敵な家具屋やホテルクラスカなどお洒落なカフェがあったりします。
ロイドアンティークなど覗くだけでも楽しいです。

生活の便や週末の足回りは下馬6丁目が確かに便利ですが、車で動くか駅近なら祐天寺も捨てがたいですね。

>祐天寺の街って生活するにはどうかなと少々迷っています。

学芸大学ほど華やかさはないけど、悪くないと思いますよ。上品で落ち着いた街です。
その名の通り、祐天寺さんが大地主で寺の持っている土地を借地した建てた戸建て住宅やマンションが
多い地区。駒沢通りは、片側2車線で目黒通りにくらべさほど交通量もなく静かです。
並木もあって落ち着いた風情の街。
買い物は学芸大まで足を伸ばせば商店街があって何でもあります。
お子さんが生まれたら車の生活になるでしょうが、駒沢通りを少しいけば...続きを読む

Q通勤先が中目黒・・・どこに引越しすべきか迷っています。

中目黒が勤務先になりました。
一人暮らしをすることのなったのですが、どこに引越しをするか迷っています。
家賃、管理費込みで7万円以下で23m2以上(ロフト付は別)
都会より下町が好きです。
10時過ぎに仕事が終わるのでスーパーが夜遅くあいているところがあるとたすかります。
物価が安く治安がいいところ、どこかおすすめな場所おしえてください。

Aベストアンサー

うーん、条件から拝見すると「迷っている」というより「条件に合う場所がなかなか見つからない」という感じかと・・・

このスペックですと、古めの物件は別として、
新しい物件であれば、23区内はほぼ難しい、と思っていて良いのではないでしょうか。


まずは、ご提案ですが、
一本で通える東急線沿線、始発も有る菊名あたりから、渋谷方面に一駅ずつ遡って、さがしていってみてはどうでしょうか?

もしかしたら菊名あたりでも場合によっては厳しいかもしれません。渋谷と横浜の中間に当たる、元住吉近辺が一番可能性としては高いかも・・・というところです。
また下町っぽさでのお勧めは「綱島」です。

あとは、自由が丘乗換えで、大井町線沿線で、という手もあります。23区内ではありますが比較的、家賃は安めのゾーンのところもあるので、もしかしたら条件的にいけるところあるかもしれません。

最終手段としては、武蔵小杉で、南武線に乗り換える方法です。
南武線沿いであれば、より物件のボリュームが広がると思いますよ。また雰囲気は間違いなく下町っぽいです。


なお、以下は東急ストアへのリンク(都内・神奈川の店舗 w/開店時間)です。東急線沿いの駅前には、だいたいある事が多いので、遅くまでスーパーが開いている街を探すのにお役立ちかと思います。
http://www.tokyu-store.co.jp/shop/find/tk.html
http://www.tokyu-store.co.jp/shop/find/kn.html

うーん、条件から拝見すると「迷っている」というより「条件に合う場所がなかなか見つからない」という感じかと・・・

このスペックですと、古めの物件は別として、
新しい物件であれば、23区内はほぼ難しい、と思っていて良いのではないでしょうか。


まずは、ご提案ですが、
一本で通える東急線沿線、始発も有る菊名あたりから、渋谷方面に一駅ずつ遡って、さがしていってみてはどうでしょうか?

もしかしたら菊名あたりでも場合によっては厳しいかもしれません。渋谷と横浜の中間に当たる、元住吉...続きを読む

Q4000万円以上する物件をローンで購入できる人ってどんな人ですか?

4000万円以上する物件をローンで購入できる人ってどんな人ですか?

こんばんは。
自分は今、年収400万円の20代の男性会社員で独身です。正社員です。

将来は、一戸建てが欲しいと思いまだ購入はしませんが、今から調べたています。
このまま給料が大きく増えない限り、せいぜい土地込みで2千万円台の家を買うのがやっとだと思います。

<質問1>
SUUMOなどのウェブサイト(http://suumo.jp/edit/taikendan/ikkodate/index.html)などをみていると、4000~5000万円クラスの家を購入した人の体験談が掲載されています。こんなに高い家が買える人って一体どんな人ですか?すごいですよね。

夫婦二人で正社員(最低400万円+400万円)で働けば、なんとかなるのでしょうか。でも子供を産んでしばらくは産休で働けませんよね?またそのまま専業主婦になるひとも多いと思いますが、その場合旦那さんの収入が800万円ぐらいあるのでしょうか。

子供の面倒を親がみてくれてフォローを受けながら、共働きでがんがん稼いているのでしょうか?

※ちなみに私は親の遺産もありませんし、土地もありません。援助は一切ありません。実家は都内だけど、都内に住む何でできませんね。

4000万円以上する物件をローンで購入できる人ってどんな人ですか?

こんばんは。
自分は今、年収400万円の20代の男性会社員で独身です。正社員です。

将来は、一戸建てが欲しいと思いまだ購入はしませんが、今から調べたています。
このまま給料が大きく増えない限り、せいぜい土地込みで2千万円台の家を買うのがやっとだと思います。

<質問1>
SUUMOなどのウェブサイト(http://suumo.jp/edit/taikendan/ikkodate/index.html)などをみていると、4000~5000万円クラスの家を購入した人の体...続きを読む

Aベストアンサー

お客様を拝見していてそこそこ年収が高いということも必要ですが、お金の使い方が違うかたが年収が低くても割合高い金額の物件でも購入されています。
年収が高くても使う方は自己資金がそこそこですし、
高からずの年収のかたでも30代で貯金が2000万近くあるので1500万だけ頭にしたいという方もいました。共働きではありましたが。
良く貯めたなあ。これだけ貯められる人ならローンも払えるだろうなあと感じます。
きらびやかでお金遣いがどうも荒そうな方で「オールローンでいけるんでしょ」なんて方もやってきますがこの人は大丈夫かなと感じる方もいますよ。ま、いろんな状況でいろんな方が買えるというわけでしょう。また、買えても維持できるかどうかはやはり別物です。
でも、人間目標があれば達成できるというものなのではないかと感じます。

QIKEAとニトリどっちがいい?

こんにちは
最近引っ越してニトリ、IKEA、カリモク、LOFTなど様々な店に行き
家具を比較していました

カリモクなどハイブランドものはもちろん見た目も質もよかったのですが
ニトリが特に質も見た目もひどく、その割値段もそこまで安いわけでないと感じました

ネットで調べたところ、IKEAとニトリを比較した場合
IKEA>ニトリというわけではなく、ニトリ擁護も多々見られ
困惑しております

みなさんはIKEAとニトリ、どちらが良いと思われますか?

Aベストアンサー

IKEAとニトリの二者択一であれば、
IKEAです。

ニトリは、2,3回家具を見に行きましたが、
値段と品質が見合わず、品質の割に高いと感じます。
ですので、買う気になれませんでした。
CMでは、「お値段以上ニトリ」と言っていますが、
現実問題、値段以上の品質のものなんて有り得ません。
値段以上の質のものでは、利益が出ないどころか赤字です。
「お値段以上」というのは過大広告です。


実際、購入した先は、実店舗は下記です。
・島忠ホームズ(元々は家具店なので種類も豊富)
・村内ファニチャー
・OKAY(村内のグループ)

値段と品質が見合ったものとしては、
納得して購入出来まいした。
国産もしくはヨーロッパ産が良いと考えていた事も、
購入の決め手でした。(中国産なんて論外)


IKEAもダイニングテーブルなど、良いものもあるいのですが、
自分で組み立てないといけないのがネックでした。

Q靴のサイズ 36とは何センチ?

女性の靴やサンダルで外国物の36と言うのは何センチのことか知ってる方がいらっしゃいましたら教えてください。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

【靴のサイズ表】

●Japan
22…22.5…23…23.5…24…24.5…25
●USA
5…5.5…6…6.5…7…7.5…8
●UK
3.5…4…4.5…5…5.5…6…6.5
●Europe
35…35…36…37…38…38…39

ですから36というのは、ヨーロッパの品で
日本でいう約23cmのことです。


ρ(・д・*)コレも参考にして下さい♪
      ↓ インポートもの買う時はきっとお役に立ちます。

参考URL:http://www.diyer.com/info/tools/sizechart.html

Q高度地区が2種の意味はどんなことなのでしょうか?

マンションを購入しようとしているんですが,業者がいいかげんそうなので
用途地域等を自分で調べています.特に南向きの物件なので南側に建物が
立たないのか心配なのですが建っても大きくなければと思っています.
南側の用途地域は第一種住居地域で容積率は200,高度地区が2種となっているんですが,容積率までは意味合いがわかりましたが,高度地区とはどのような
ものなのでしょうか?2種の意味があれば教えて欲しいです.

Aベストアンサー

用途地域ややこしいですよね。
第2種高度地区といえば、第2種低層住居専用地域のことです。
横浜で例にとりますと、建物の高さは12m、北側斜線は境界で高さ5mから0.6/1の斜線規制がかかりますので、3階から上なら大丈夫でしょう。

低層住居専用地域   第1種低層住居専用地域   第1種高度地区
           第2種低層住居専用地域   第2種高度地区

中高層住居専用地域  第1種中高層住居専用地域  第3種高度地区
           第2種中高層住居専用地域  第3種高度地区

住居地域       第1種住居地域       第4種高度地区
           第2種住居地域       第4種高度地区
           準住居地域        第4種高度地区

上から規制が厳しい順序と思ってください。
私も今一度復習確認の為、表を書いてみました。
もともとは、住居地域一つだけでしたが、第1種住居専用地域と第2種住居専用地域と住居地域の三つにわかれました。
第1種は低層住宅地としての住環境を保護するもので、
第2種は中高層住宅を対象とする良好な住宅環境を開発しようとする地域でした。
そして今また細分化され上の表のようになりました。       
          

用途地域ややこしいですよね。
第2種高度地区といえば、第2種低層住居専用地域のことです。
横浜で例にとりますと、建物の高さは12m、北側斜線は境界で高さ5mから0.6/1の斜線規制がかかりますので、3階から上なら大丈夫でしょう。

低層住居専用地域   第1種低層住居専用地域   第1種高度地区
           第2種低層住居専用地域   第2種高度地区

中高層住居専用地域  第1種中高層住居専用地域  第3種高度地区
           第2種中高層住居専用地域  第3種高度地区...続きを読む

Q1畳って何m2ですか?

4月から下宿する大学生です。部屋の広さを検討するのに1畳は何m2か知りたいです。
どなたか教えてください。

Aベストアンサー

マンションの洋室などの計算では、1.8m×0.9mの1.62m2で計算されています。但し壁芯からの計算ですから当然部屋内はもう少し小さくなります。

但し和室の場合違ってきます。
最近のマンションではある程度の範囲内で6畳や4.5畳を作っているのでバラバラです。
それと古い物件では本間、関西間、江戸間等というようにちゃんとした畳のサイズであっても色々なものがあるので(地域によって違います)上記の数字が目安にはなりますが、測ってみないと駄目ですね。

Q東急田園都市線の通勤ラッシュは日本ワースト1と聞きましたが。

今度転勤でたまプラーザ駅周辺に住み、渋谷まで通勤する事になりました。住環境は悪くなく、街もよかったのでマンションを決めてしまいました。通勤もやく20分(急行)で行けるとのことでしたので。。。しかし、決めた後に、通勤ラッシュはひどいぞ!という脅しとも言われる事を友人・会社同僚から聞き、調べてみるとラッシュ時は195%の乗車率というではありませんか!
実際のラッシュは朝の何時くらいか、どのくらいの状況なのか、教えてください。松下電器はノートパソコンを作る際に耐久性チェックでこの路線でどういう圧力がかかるかどうかを調べたそうです。なんじゃそりゃ!

Aベストアンサー

No3です。

追加。
東急田園都市線の混雑率は「関東私鉄でワースト上位」です。
はっきり言ってJRの方がもっと混んでいる路線が有りますね。
「痴漢」で有名な埼京線とか(混雑が酷いので痴漢が出来るという状況か?)快速電車が15両編成になっている常磐快速線とか・・・。
この辺りは乗車率200%超えている筈。
上を見たらキリないですねえ。

たまプラーザでは急行に乗れないと言うことは「ダイヤが大幅に乱れている」時でもないと無いと思います。(当然ですが、発車直前にホームに着て乗れるとは考えないでね。先発急行の発車直後から次発急行待ちが並んでいますので)その点では鷺沼より遙かにましです。

座席が埋まってしまうのは、5時台後半からでラッシュ時間は7時頃~8時頃でしょうかね?(僕は7時半頃の急行で通勤してます)

帰宅ラッシュの方が酷い(急行の本数が単純に減るので当然と言えば当然か・・・)終電近くはかなり酷いので帰宅が遅くなる場合は要注意。
まじめに渋谷駅でドドド!という乗り込む人の音が聞こえます。
もっとも僕は最近立ったまま寝てますけど(笑)

なお、渋谷発1:00と1:30に深夜急行バス(関東の元祖)がたまプラーザ駅経由で青葉台駅まで走っています。

No3です。

追加。
東急田園都市線の混雑率は「関東私鉄でワースト上位」です。
はっきり言ってJRの方がもっと混んでいる路線が有りますね。
「痴漢」で有名な埼京線とか(混雑が酷いので痴漢が出来るという状況か?)快速電車が15両編成になっている常磐快速線とか・・・。
この辺りは乗車率200%超えている筈。
上を見たらキリないですねえ。

たまプラーザでは急行に乗れないと言うことは「ダイヤが大幅に乱れている」時でもないと無いと思います。(当然ですが、発車直前にホームに着て乗れる...続きを読む

Qプロ野球の雨天中止は何時に発表されますか?

本日神宮球場でヤクルト阪神戦が行われますが、雨天中止か決行かは何時ごろ発表されるのでしょうか?
今のところ天気予報では、18:00~東京の降水確率は80%になっております。
大降りにはならなそうな感じですが‥。

Aベストアンサー

ケースバイケースととしかいえません。

早い場合は、お昼過ぎに中止の発表がありますが、微妙な場合ですと直前まで発表しない場合もあります。
ヤクルトの公式ページをこまめに確認するしかないようです、

参考URL:http://www.yakult-swallows.co.jp/

Q賃貸住宅の『CATV有り』って?

今月中にも引越し予定でマンション・アパートを色々探しているのですが、スポーツや映画などを見たいのでケーブルテレビが見れる環境の家を探しています。
そこで『CATV有り』物件とは無しの場合と何が違うのでしょうか?
具体的に知りたいことを書くと『有り』が示していることが
サービス提供地域に物件があって自分で契約すれば見ることができるのか、
チューナーが備え付けてあるのか、
マンション単位で既に加入してあり月額料がかからないで使える状態になっているのか、
(ケーブルテレビ自体に工事が必要かなど知らないんですが)必要な工事があってそれが済んでいるのか、
上のどれのこと(それ以外に示しているものがあれば何かを)知りたいです。

また逆に対応地域内でも『有り』以外の物件では見ることができないのかも知りたいです。

Aベストアンサー

CATVありとは・・・

物件がCATVの引きこみ工事完了すみで、契約すれば受信可能であるということでしょう。

物件のアンテナ端子には、CATVによる再送信と呼ばれる地上波アナログの信号がきているはずです。
これをみるだけなら契約は要りませんし、専用チューナーも不要です。
ようは普通のTVアンテナの役目をしてくれます。

それ以外のチャンネルを見たい場合は、契約の上専用チューナーの貸し出しを受ける必要があります。
以前はTVに有線受信可能(C13~C62)チューナー内蔵というものがありました。
現在はCATVもデジタル化されたところが多く専用チューナーがないと受信できません。

契約すると毎月の基本料(この中に専用チューナー貸出料も含まれる)で局にもよりますが、
40~60チャンネルが見られるようになります。
地上アナログ、地上デジタル、BSデジタル、CSデジタルなど・・・

映画専門チャンネルは、別料金が多いでしょうか?

>対応地域内で・・・
ケーブルテレビと契約しなくても、個人でパラボラアンテナを設置の上スカパーなど衛星放送会社と契約すれば見られます。
ケーブルテレビ局もその放送を受信してケーブルに流しています。
その意味で、『有り』以外の物件で見ることができないものは、ケーブルテレビ局の自社製作チャンネル(番組案内、チャンネル案内など)くらいです。

CATVありとは・・・

物件がCATVの引きこみ工事完了すみで、契約すれば受信可能であるということでしょう。

物件のアンテナ端子には、CATVによる再送信と呼ばれる地上波アナログの信号がきているはずです。
これをみるだけなら契約は要りませんし、専用チューナーも不要です。
ようは普通のTVアンテナの役目をしてくれます。

それ以外のチャンネルを見たい場合は、契約の上専用チューナーの貸し出しを受ける必要があります。
以前はTVに有線受信可能(C13~C62)チューナー内蔵というものがありました...続きを読む


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