オーナーチェンジ物件を購入する際、すでに住んでいる入居者と契約書を結び直す必要はありますか？

オーナーチェンジ物件を購入する際、形の上だけでも所有者が変わるわけですから、すでに住んでいる入居者と契約書を結び直す必要はありますか？

No.2 ベストアンサー 回答者： turbotjcn 回答日時： 2023/07/21 18:32

一般的にはしないことの方が多いです。

賃貸物件の売買が行われた場合、民法の規定によって貸主の地位は当然に移転しますので、わざわざ賃貸借契約書を締結し直す必要が特にありません。

オーナーチェンジの場合、可能であれば売主（旧貸主）と買主（新貸主）の連名で、それが無理なら買主から、所有者が変わった旨を通知し、借主との契約更新時に新貸主の名前にすれば充分です。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。民法の地位承継で理解しました。

お礼日時：2023/07/21 18:35

No.1 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2023/07/18 10:43

はい、入居者としません。

重要事項に、別途　自販機とか短期契約駐車場と書いてあると
その契約だけは新規なる場合があるくらいです。
丸投げで大丈夫です。

この回答へのお礼

ご回答頂きありがとうございます。

お礼日時：2023/07/21 18:35