No.1
- 回答日時:
農地は日本の食糧事情に関係するため、国が把握する必要が有るからです。
農地を売買又は貸借する場合には、法律に基づく手続きが必要です。
具体的には、
1.農業委員会の許可を受ける方法(農地法)
又は2.農地中間管理機構が作成する「農用地利用集積等促進計画」による方法(農地中間管理事業の推進に関する法律)があります。
この法律のために、自由な売買が阻害され地元以外の居住希望者を拒む結果になることも多いと思います。
その不動産を資金に他の土地に移住したい思いもままならないこともあるだろうし。
デメリットばかりめだちますけど。
No.2
- 回答日時:
農地は農業を営むための土地なので価格や税金が特別
安く設定されてるので売り買いの金儲けの対象となれ
ば農地を守る農地委員会の許可が必要になります。
家庭菜園用に複数の人に貸し出されてるところがあり、それがいつのまにか宅地になり建売住宅が建って驚いてたらその土地の地主か農業委員会の人ですきにできたとか。
あの法律はザル法だとかの意見も聞きました。
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