マンションの最上階は、買わない方がいいと聞きました。 上階からの騒音はありませんが、夏は暑くて冬は寒

マンションの最上階は、買わない方がいいと聞きました。
上階からの騒音はありませんが、夏は暑くて冬は寒いようです。
これは本当でしょうか？
また、避けた方がいい階、オススメの階などはありますでしょうか？

No.3 ベストアンサー 回答者： いなばのしろうさぎ 回答日時： 2023/10/02 20:39

本当のようです。

マンション最上階のメリット・デメリットです。
以下詳しく解説があります。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shi …

この回答へのお礼

皆様どうもありがとうございました。

お礼日時：2023/10/03 03:43

No.10 回答者： mofl 回答日時： 2023/10/02 21:15

＞これは本当でしょうか？

事実。
外部から熱を伝えない、つまり室内における温度の変化を抑えるには
「断熱」
があることはご存知のとおり。
じゃ、最高性能の断熱材とは？
真空。
だか真空で室内を囲うことは困難だ。
次に空気。
ダウンジャケットがあるよね。
あれはダウン（羽毛）が暖かいのではない。
羽毛がたくさんの空気を含んでいるから。
だから昨今の安物の薄いダウンジャケットはプラセボ効果による貧しい者への商品だろう。

じゃ集合住宅の住戸における断熱は？
まず外壁に断熱の工夫をする。
壁はグラスウールなど羽毛を手本とした空気をたくさん含めるもの。
GL工法とセットとなる充填材しかり。
窓は二重三重で内部に空気層を作る複層ガラスなど。
（金属建具は樹脂製として結露を防ぐがここでは結露は別の話ゆえ省略）

んで、空気を断熱材（断熱層）と考えた場合、
「あ、最適なものがあった！」

他人様が住んでいる住戸そのもの。
何つったって空気層の体積が違う。
厚みにしてもセンチ単位なんてケチなことは言わずメートル単位、特盛りマシマシだ。
しかも！
冬には暖房、夏には冷房、外気温の負荷に合わせて断熱層の温度まで調節をしてくれる出血大サービスだ。
最新の複層ガラスでも外気が冷えると内部に温風を吹き込む、なんてシステムは無いよね。

最上階の一つ下、例、10階建ての中層マンションとして最適は9階だろう。
しかも角部屋と言うトラップは避ける。
この場合は上下左右、六面体のうち４面を他人様が維持管理してくれる特大ボリュームの断熱層となる。
よって外気温の負荷がかかるのは残りの２面のみ。
（厳密には向かい合う階段室の玄関部分とその隣はは外壁扱いゆえ負荷はかかるが）

最上階の屋上は断熱施工されていてもたかが知れている。

＞避けた方がいい階

これはもう、低層階、特にマンションで１階は無いだろう。
圧壊して２階以上に押し潰されるし。
それと外部に接する面が増える角部屋も。

＞オススメの階

最上階の真下。
あとはエレベーターの停止階も構造によっては避けたほうがいいと思う。
一般のマンションはエレベーターを共用するため横方向に共用部分となる廊下がある。
不特定多数の部外者が部屋の横を通るわけで、プライバシーや防犯で懸念が残る。
停止階と避ければ階段を上がり下りする人間はそう居ないことを踏まえて、防犯面でアドバンテージが取れると思うけど。
（高層マンションなどで全階停止は別）

あと、方角も確認してね。

No.9 回答者： XR500 回答日時： 2023/10/02 21:09

賃貸ならそうかもしれませんが分譲ならまずそんなことはありません。

私の仕事場も最上階ですが、快適です。
地上の照り返しがないから下より涼しいかもしれません（未確認）。

No.8 回答者： sedam.goo 回答日時： 2023/10/02 21:03

分譲で南向き最上階に住んでいました。

暑いかもしれませんが他の階とそれほど変わらないんじゃないのかな。

風はものすごーくびゅーっと通るので空気の入れ替えが超スピードです。

最上階は眺めも良くて人目も気にならなくて、天気が気持ち良いんで最高だと思います。

エレベーター点検中に急ぎの要件があると大変でした。

No.7 回答者： ponpon555pon 回答日時： 2023/10/02 20:49

最上階（8階）に住んでいます。

夏は暑いけど最上階だからかどうかは他の階と比べたことないからわかりません。
びっくりするほどの差はないと思います。
通路側は月2、ベランダ側は年3回くらい鳥の白いフンが落ちています。やはり最上階が一番くらうんでしょうね。
でもその程度で、やはり最上階がいいですよ。上からの騒音もないし。

No.6 回答者： rcc123 回答日時： 2023/10/02 20:45

最上階は暑い？？

それは嘘です。
私は最上階のマンションに25年（2件で）住んでますが、
暑くないですよ。

マンションは最上階が一番高く、下に行くほど安くなります。
人気が最上階に偏るのを防ぐため、
不動産屋が嘘をつくのです。
騙されないように。


最上階は騒音問題がなく、快適です。

ただし、最上階は人気があるため、
中古でもなかなか、売りに出ません。


最上階のメリット。
虫が出にくい。
私は香取線香を使ったことないです。
騒音問題が少ない。

No.5 回答者： 耕四郎 回答日時： 2023/10/02 20:43

それはキチンと断熱施工してない物件ですね。

自分も酷い目にあいましたが、別の物件で最上階に住んだ時は全く問題ありませんでした。しかしちゃんとしてる物件かどうかは見た目ではわからないんですよねー。
自分は真ん中が好きですね。上下左右囲まれて寒くないので。
窓も少ないからカーテンも少なくて済む。
壁が多い方が家具を置きやすいなど。
生活騒音は運ですね。

No.4 回答者： tobirisu 回答日時： 2023/10/02 20:41

暑くて寒いのは本当です。

でも、外壁断熱などの工法が発達して、新しいマンションはだんだん改善してるかもしれません。
それでも最上階が好き、という人はいます。
そこは人の好みなので何とも言えません。

避けた方がいい階、といってもそれも人それぞれです。
１階がいいという人もいるし、地面に近いのは湿気や騒音が多いからイヤという人もいます。

自分の感性や価値観から、自分にとってはどこがいいかを考えるしかないです。

No.2 回答者： joypeet 回答日時： 2023/10/02 20:36

夏はクーラーをかけても暑くてたまらないといってました。

1階は泥棒に入られるから辞めておけ。間の階は上下の騒音と周りの騒音に悩まされる。と聞きました。

No.1 回答者： mo527 回答日時： 2023/10/02 20:35

最上階角部屋が最高です。

ただ歳いっている人の場合はエレベーター故障の時を考えて３階までにした方がいいと思います