![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?8acaa2e)
No.6ベストアンサー
- 回答日時:
お母様が亡くなったら、お母様の所有の建物は相続人が相続する事になります。
当然相続放棄も可能。
地代を払っている借地なら、建物を相続をして地代を払えば、最低でも更新までは解体して更地にして返すなんて事は不要です。
元々が地代を払わず使用貸借なら、借り主がなくなった時点で契約者は終了です。
建物は相続されますが、使用貸借契約は終了なので、更地にして地主に返す必要があります。
今まで地代を払っていたなら、40年前なら旧借地借家法での契約なので、更地にして返すなら、大家は借地権料を借り主に払う必要があります。
借地権付で建てた物件なら、借地権割合で借地権料を請求可能ばなはずですよ。
大家に正当事由がないなら、借り主を追い出す事もできません。
旧借地借家法での立ち退きになるなら、借地権料を返還と引き換えに解体せず立ち退く、というかたちもあります。
https://www.naito-lawyer.com/leasehold1/sh-kyoze …
現状大家ので言いなりになる必要はありません。
裁判でも何でもしてもらい、負けたら考えても良いくらい、旧借地借家法は借り主に有利な法律なのです。
契約内容を確認し、知識を付けましょう。
No.4
- 回答日時:
一般には更地に戻して返却ですね。
お母様に財産があまりないのであれば、遺産放棄をしてしまうという方法もあるでしょう。
遺産放棄をすれば、貯金などの遺産が入らない代わりに借家の取り壊し費用も払わなくてもよい。
大家さんはこれが怖いから、あなたに解体をさせるために契約を迫っているのでしょう。
契約書へのサインはする必要もないと思います。
No.2
- 回答日時:
>亡くなった後処理、解体等など 必ず娘がしないと…
娘がというか、法定相続人の責務です。
家財道具をすべて搬出し、建物は解体して更地にし、土地を地主に返却しなければいけません。
母が旅立ったら 3 ヶ月以内に家庭裁判所へ出向き、相続放棄の手続きを取ることによって、親の家に手をつけることは回避できます。
地主はそうさせないため今のうちに、あらたな“保証人”を取ろうとしたのでしょう。
保証人としての責務はあくまでもあなた自身に属するのであって、相続放棄しても免れることはできません。
あなた以外に相続人 (になる予定の人) はいないのですか。
兄弟がいるなら均等割して負担してもらえば良いのです。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 夫婦 実家建て替え母反対 6 2021/12/10 11:10
- 相続・譲渡・売却 義理父の実家の土地に、私の両親と二世帯住宅建設はおかしい? 5 2021/12/24 17:19
- 賃貸マンション・賃貸アパート 空家を動物保護団体に貸した場合、その世話人の1人が空家に居住するのは契約内ですか? 6 2022/02/03 15:09
- 賃貸マンション・賃貸アパート 契約更改での新たな条件 5 2021/11/26 13:27
- その他(法律) 民法改訂による賃貸の連帯保証人について、改訂前と改定後、下記のケースの場合、どちらが適用となるのか教 2 2022/02/03 05:03
- その他(お金・保険・資産運用) 自宅の相続について 父が建てた家を母が引き継いで母の名義になりました。 そらから10年後、いつのまに 2 2021/12/05 16:19
- その他(法律) 継母に、乗っ取られてる共有財産の家の相続登記を継母にさせたい。 2 2021/12/31 14:17
- 相続・譲渡・売却 不動産売買の時の税金について 2 2023/02/19 14:33
- 訴訟・裁判 死亡した弟のアパートの契約解除通知書届いた。対処方法? 6 2021/12/19 10:48
- 相続・贈与 名義変更について 1 2021/12/27 17:42
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
性格の違いは生まれた順番で決まる?長男長女・中間子・末っ子・一人っ子の性格の傾向
同じ環境で生まれ育っても、生まれ順で性格は違うものなのだろうか。家庭教育研究家の田宮由美さんに教えてもらった。
-
土地の分筆について
借地・借家
-
土地の遺産分割について教えてください。
相続・遺言
-
他人の土地を売った土地は誰の物 (・・?
相続・譲渡・売却
-
-
4
これ全部売るとしたら何円になりますか?
その他(買い物・ショッピング)
-
5
先日、30年間疎遠だった伯母(父方)が亡くなりました。老人ホームに入居しており、そこから遺言書の控え
相続・遺言
-
6
弁護士費用を500万円 請求されました。
離婚
-
7
トイレの盗撮で捕まる人ニュースでみますが 警察ってどーやって逮捕するンでしょうかね?カメラとWiFi
事件・犯罪
-
8
義理父の一戸建ての相続について また存命なのですが、そろそろ年齢的にも相続を考えなければなりませんが
相続・譲渡・売却
-
9
土地の境界の杭などに所有権は発生しますか?
その他(法律)
-
10
取引先が破産宣告し自己破産して弁護士が入りました。 従業員も怒涛に迷ってたのですが、今朝給料未払い分
借金・自己破産・債務整理
-
11
土地を購入する総支払額
その他(住宅・住まい)
-
12
働かなくても不労所得を得られる状態にするには、ブロガーとYouTuberとして成功の他に何があるか?
その他(ビジネススキル・経営ノウハウ)
-
13
法定相続分通りに分けても、揉めるものですか
相続・遺言
-
14
27歳メンヘラです。自己破産したけど結婚して名前が変わった場合、信用情報は回復するのでしょうか?
借金・自己破産・債務整理
-
15
借地権付き建物の古い建物の処分について教えてください
借地・借家
-
16
亡き曾祖父名義の物件を売買する方法
相続・譲渡・売却
-
17
古い家を撤去して、新しい家を建てる場合、近隣の家と境界確定をするのが普通の売買ですか?
相続・譲渡・売却
-
18
年を取ったらどんな場所が暮らしやすいですか?
その他(住宅・住まい)
-
19
税務署に目をつけられる?
その他(家計・生活費)
-
20
家の建て替えをしました。水回りの関係で、キッチンの後ろにトイレがあります。 音が気になり、音消し用の
リフォーム・リノベーション
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
借地内の植木の所有権利はだれ...
-
生活保護者の母がいます。持ち...
-
工場抵当について
-
使用貸借している土地に建つ建...
-
土地は借地、建物は自己所有。...
-
借地に他人の看板を立てさせる...
-
競売後の剰余金の分配について...
-
親の土地との借地権問題
-
根抵当権つきの土地を贈与され...
-
貸している土地に物置を建てら...
-
土地の賃借料に関しまして
-
借地内の庭木の枝が折れて隣家...
-
貸土地の又貸しはNGですか??
-
借地権付き建物の古い建物の処...
-
条件付地上権とは?
-
土地と建物の所有者が違う場合...
-
競売 「売却外物件あり」について
-
立ち退きについて
-
法定地上権について
-
第三者占有ありの物件は?
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
借地内の植木の所有権利はだれ...
-
生活保護者の母がいます。持ち...
-
土地は借地、建物は自己所有。...
-
条件付地上権とは?
-
競売 「売却外物件あり」について
-
土地と建物の所有者が違う場合...
-
借地料の適正価格の調べ方[教えて]
-
借地に他人の看板を立てさせる...
-
電柱の支柱を自宅の敷地内にあ...
-
旧借地権の建て替え拒否について
-
貸している土地に物置を建てら...
-
借地面積が契約書と実測で違う
-
使用貸借している土地に建つ建...
-
根抵当権設定のある土地の借地...
-
建物収去土地明渡請求の件で
-
旧借地権 地主に返還
-
貸土地の又貸しはNGですか??
-
借地権付き建物の古い建物の処...
-
借地上に立てた家を、他の人に...
-
建築確認申請書副本の所有権
おすすめ情報