A 回答 (7件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.6
- 回答日時:
お目当ての駅から徒歩10分以内でしっかりした歩道があってスーパーが近くて、、、
ってなると良い場所は、中古に占有されているケースがほとんどです。
仮に新築が建ったとしてもとんでもない価格か、駅徒歩15分超だったりします。もう駅近にそんな広い土地ってないんでしょうね。
中古も選択肢に入れないと良い立地のマンションは見つけにくいと思います。
駅遠物件は周囲の環境は綺麗で広々していて、いつも「あれ、ここいいじゃん」ってなるんですけど、やはり駅遠物件は厳しいですよね。通勤通学だけでなく将来の転売も。
No.5
- 回答日時:
売却を考えるなら、中古マンションの方がお得です。
新築は、人が1日入っただけで中古扱いとなり、一部屋だと数百万の値下がりがあります。さらにしばらくは毎年値下がりします。一方、中古は、例えばかなり古いものだと既に底値となっているので、購入と売却でさほど価格差が生じないということも起きえます。
劣化を気にして新しいマンションを買うにしても、新築ではなく数年経ったものを選ぶことで急激な値下がりを避ける方法があります。
あと、不動産投資なら、やはり人気の駅前など立地が大事です。空室が長い、買い手がない、などの事態を避けるため。立地さえ良ければ、異常に狭い、ちょっと古い、などのマンションでも常に埋まります。
自分で住むなら住みたいところに住むべきです。
No.4
- 回答日時:
お家は立地が命だと思っています。
マンションでも戸建てでも、新築でも中古でも…
立地が良ければ土地の価格は変動したとしても売りに出す時に売れやすいですし、逆に高く売れる場合もあります。
立地が悪ければ土地があっても売れない場合もあります。
戸建てでもマンションでも建物価格は築年数と共に価値は下がりますが、マンションの場合ですと買った時と同等の価格で売れる場合もあります。(その時の地価により)
いずれ売る事を考えたり、収益としても考える可能性があるなら、新築、中古という所よりも立地に拘った方が良いかと思いますよ。
No.3
- 回答日時:
マンションは立地と管理。
駅チカで管理がしっかりしてれば中古でも価値は下がらない。
新築でも交通の便が悪いと売れ残っていきなり値下げ。
だから新築か中古かだけじゃなくて、立地はどうか、管理はしっかりしてるか、併せて評価して判断したほうがいいですよ。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 分譲マンション 首都圏のある駅前の分譲マンションに住んでいます。 家族が増えて部屋が手狭になりつつあり、もう少し広い 2 2021/12/11 06:13
- 分譲マンション 新築マンションは買うな、という本を読みました。 新築マンションは高いから、30年落ちの安い中古マンシ 7 2023/10/16 17:12
- 分譲マンション マンション買うなら、新築がいいですか? 中古がいいですか? 9 2023/11/30 05:53
- その他(悩み相談・人生相談) マンションは新築と中古のどちらがいいですか? パートナーは新築と中古のどちらがいいですか? 3 2023/11/22 17:07
- 分譲マンション 昨今のマンションの高騰を受け、築30年の中古マンションも視野にいれて探しています。 1990年当時の 7 2021/12/11 10:16
- その他(住宅・住まい) 首都圏の土地、マンションは高騰し続けている印象ですが、今後、人口減や高齢化が進むにつれて値崩れしてい 8 2023/05/20 22:39
- 相続・譲渡・売却 駅徒歩8分、80㎡の「築20年」の中古マンションを約4000万円で購入しました。 周辺では同じく駅徒 3 2022/11/14 10:30
- 分譲マンション マンションを買ったら? 6 2022/11/19 20:54
- 分譲マンション マンションの手数料 3 2023/02/25 00:57
- 一戸建て 古家について ネットを見てたら少し郊外に行くと築40年以上の家で住宅街に大きな土地でも500万くらい 5 2023/11/16 20:30
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
賃貸で可能な古民家風レトロな部屋作りのコツ!改めて知る畳の高い機能性と魅力も紹介
畳の部屋を雰囲気のよい部屋に仕上げたい!賃貸住宅でもできる古民家風のレトロな部屋作りのコツを伺った。
-
マンションの必要のない修繕をやめてもらうにはどういう意見を出せばいいですか?
分譲マンション
-
マンションの理事会について、 マンションの理事会のメンバーが、理事長と副理事長と監査の3名です。 本
分譲マンション
-
マンション買う場合の注意点をあればある程教えてください 、 特に金の部分、修繕費が値上がりすると見た
分譲マンション
-
-
4
マンションの理事長が、とにかく何もできない方で、全てマンションの管理会社に頼っています。なので、管理
分譲マンション
-
5
一年経っても売れない家、、 築浅で値段も下げてるのに売れません。 買取にしようか迷ってます。 ずっと
一戸建て
-
6
先月の29日に引っ越してきて、今日浴槽にお湯を張ったらこんなものが出てきました。 水色のなにかと、砂
その他(住宅・住まい)
-
7
何故新築マンションのチラシには一番安い価格の値段しか載せないのでしょうか? おびき寄せて高い部屋を買
分譲マンション
-
8
ゴミ集積所のネットを留めるもの
その他(住宅・住まい)
-
9
不用品回収業者に回収依頼をしようと見積もり依頼をしました。 回収して貰いたい不用品の量は軽トラに積載
掃除・片付け
-
10
中古マンション
分譲マンション
-
11
身の丈にあったマンション価格とは? 中京圏にて中古マンション購入を検討しております。 住みたい物件が
分譲マンション
-
12
仕事の場所がコロコロ変わるような独身の女が家を買うメリットはありますか ・結婚したら結局家を手放すこ
分譲マンション
-
13
アパート退去時の原状回復費用について
団地・UR賃貸
-
14
転入届・転出届の提出について伺いたいです。 年末に引っ越しを考えており、 仕事が休みになる29日に今
引越し・部屋探し
-
15
この玄関だったらどの戸車買ったらいいですか?
リフォーム・リノベーション
-
16
自宅が北向きです。北向きの家のいいところってありますか?
その他(住宅・住まい)
-
17
急ぎです。 やらかしました。 先程、買い物から帰ってくる最中に住んでるアパートの敷地内(駐車場)で自
駐車場・駐輪場
-
18
高二です。学校で生活保護について学びました。 そこで質問なのですが、マイナンバーカードを使ってネット
公的扶助・生活保護
-
19
一人暮らしのおばが騙されて不動産を購入してしまいました。 ①人あたりの良い女性が不動産の事は伝えず仲
消費者問題・詐欺
-
20
駐車場出入り口の真横に停車した車の出方
駐車場・駐輪場
関連するカテゴリからQ&Aを探す
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
不動産バブル、マンションバブ...
-
3LDKの68平米のマンションはど...
-
気のせいで住むかもしれません...
-
面積の単位でSM
-
体育館の2階の細い通路はなん...
-
戸建てとマンション、皆さんは...
-
自分の住んでいるマンションの...
-
マンション8階9階はとても暑...
-
朝の6時半から子供がドタバタす...
-
マンションの駐車場内でのアイ...
-
リビングの窓付近でパキパキと...
-
マンションやアパートに住んで...
-
マンションの騒音について。 同...
-
100平米って、10m×10mですか?
-
廊下にたたされた人ー
-
鏡に傷をつけてしまいました(>_...
-
実家のペットを時々預かる場合...
-
エクセルにおいて、住所データ...
-
築25年マンション13階の最上階...
-
団地のエレベーターなし5階建最...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
3LDKの68平米のマンションはど...
-
自宅にネイルサロンを作りたい...
-
表面利回り5%の新築マンション...
-
新築マンションか中古マンショ...
-
お風呂のお湯がすぐに冷めます。
-
新築マンションの売れ残りの部...
-
結局、マンションって、何階が...
-
リビングの窓付近でパキパキと...
-
体育館の2階の細い通路はなん...
-
100平米って、10m×10mですか?
-
マンションの騒音について。 同...
-
58歳独身男です。最近まで婚活...
-
犬の鳴き声について 分譲マン...
-
エクセルにおいて、住所データ...
-
朝の6時半から子供がドタバタす...
-
自分は部屋で良く電話するんで...
-
東京の戸建ては狭すぎませんか...
-
7階は地上何メートルくらいで...
-
マンションの高層階で暮らすこ...
-
団地のエレベーターなし5階建最...
おすすめ情報