今度、物件見学に行くんですが、不動産屋に風俗嬢であることは正直に伝えたほうがいいですか？ 家賃10万

今度、物件見学に行くんですが、不動産屋に風俗嬢であることは正直に伝えたほうがいいですか？
家賃10万、月収80万です。
契約は、代理契約で叔父にしてもらおうと思ってます。
代理契約の場合、居住者が風俗嬢でも審査には影響しませんか？

質問者からの補足コメント

• OLって言ったら、じゃあ勤務先書いてってなりませんか？^^;
  
  昼から夜働いて、23時か24時には寝てます。

    補足日時：2024/02/24 09:27

• 契約者が叔父ってことです。
  叔父はタワマンに住んでて、収入がかなりあります。

    補足日時：2024/02/24 10:44

• 家賃は自分で払いますが？？笑

    補足日時：2024/02/24 17:33

No.11 回答者： sunsowl 回答日時： 2024/03/01 00:59

最終的には全て大家の意向次第なので、物件ごとに入居条件が違う

叔父さんが金持ちでタワマンに住んでいるからといって、どこでも借りられるというわけではないです

例えば男性は部屋を汚すことが多いから、うちのアパートは女性専用にしているって大家もいるし、収入が不安定な自営業はお断りってところもある
物件は大家のものなので、それを誰に貸すかは大家が好きに決めていい

風俗嬢の場合は自営業で通すことになるけど、仕事内容を詳しく突っ込まれた際に説明できるようにしておいた方がいいと思います

No.10 回答者： なつ生 回答日時： 2024/02/24 19:34

家賃は実質あなたが払うとしても責任を負うのは契約者ですし

引き落とし口座の名義も契約者じゃないといけないことも多いです。

No.9 回答者： toshiyaku0817 回答日時： 2024/02/24 17:32

大人に成ってまだ

親のスネかじる？（笑）

恥ずかしいよ。

No.8 回答者： 前向きさん 回答日時： 2024/02/24 15:06

最初に伝えた方が良いと思います。

伝えた上で入れる物件を見に行くという手順を取らないと無駄足になると思います。

No.7 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2024/02/24 15:06

自営業　職種　サービス業又は接客業　です。

主な取引先が風俗店と言う事です。

なぜ、断られる事が起きるか？　
滞納リスク、部外者の出入りが増える
商売をする者が住所をおかれると
税務署に建物が事業用賃貸として扱われ
消費税や適格請求など増えますので断るのです。

逆に、法人さん事務所でも貸してる賃貸物件は借りられます。
連帯保証人がいれば結構借りられます。

No.6 回答者： なつ生 回答日時： 2024/02/24 10:41

契約者が伯父さんで、あなたが入居者ってことですよね

家主や保証会社にもよると思いますが
入居者の身元も証明なり、必要な場合もありますよ
証明書がなければ照会がかかることもありえます

たとえば働いてる人なら健康保険証でなんとなく勤務先が本当かわかるとか社員証とか
学生なら、合格通知とか、学生証とか…

契約者さえしっかりしてれば入居者については深く求めないとこもあるし
なんともいえません

ただ虚偽申告してバレたらあとから大変だから
正直に申告してそれでもオッケーなとこに入る方が良いとは思いますけどね

たとえば風俗なら長くは続けられなかったり
精神病む人も多かったり
そういうので避ける家主がいてもおかしくはないですが
支払いは伯父が確実にできるなら良いって考える人もいるでしょうね

No.5 回答者： suzuki0013 回答日時： 2024/02/24 10:01

本件の「代理契約」とはどういうことなのかな？

本人の代わりに契約手続きを行うことなのか、本人の代わりに契約当事者になることなのか、あるいはその他なのか。
これによって性質が異なるので結構重要だよ。
揚げ足を取るわけじゃないけど、この質問文では明確になっていないみたい。

叔父が借主として契約を締結する場合、入居者についても一定の情報を届け出る。
ただ、この場合、入居者の在職確認まで求めないケースがあるため、実在する職業や勤務先であれば虚偽でも発覚することは少ない。
風俗嬢の場合は外見や雰囲気から化粧品販売やアパレル店員などにしておくといいよ。
出勤の時間帯が遅くても怪しまれない。
年齢によっては学生でもいいが昼から登校というのは怪しまれる要素になるかもね。
学生なら収入がないので叔父が契約することに合理性が出るけど。

入居者である質問者の職業は虚偽でも審査にほとんど影響しない。
では風俗嬢でも大丈夫かと言えばそうでもない。
その建物が水商売NGという場合には、入居者が風俗嬢と分かった時点で契約違反。

いずれにしても虚偽は契約違反。
発覚したら契約解除と損害賠償（結構な金額）になる。
お勧めはしない。

質問者が借主で叔父が代理で契約手続きを行う場合は、質問者の勤務先などは審査の重要な要素になる。
風俗嬢でも審査が通る物件なら問題はないが、前述のように水商売NGの場合にはまず無理。
管理会社や貸主の方針次第となる。


＞不動産屋に風俗嬢であることは正直に伝えたほうがいいですか？

正直なところ、何とも言えない。
本来は虚偽をせずに正直に伝えるべきだけれど、本件のようなケースではバカ正直に伝えることのデメリットもあるので。
そもそも水商売は、他の商売と比べてトラブルを起こす人の割合が多いから敬遠される。
でも実際のところお水でもトラブルを起こさない人の方が多い。
つまり職業で差別されているというわけだ。
水商売の人でも、入居後にトラブルがなければ後で職業が発覚しても黙認されることも多い。
黙認前提で考えるならあえて正直に伝えなくてもいい。

No.4 回答者： ir-y 回答日時： 2024/02/24 09:29

"代理で契約する人に必要な条件"

・家賃の36倍の年収があるか ・安定した収入の業種で働いているか
・勤続年数が長いか
・年齢は高齢過ぎないか
・信用情報に傷が無いか

2番目の
安定した収入の業種で働いているか ？の項目です。
無理に風俗嬢と書かず、サービス業と書き詳しくは水商売と書けば？

No.3 回答者： ピクセル7 回答日時： 2024/02/24 09:25

例えば真夜中に同僚が来て酔って騒ぐなんてことがないのならそもそもバレないので大丈夫。

No.2 回答者： dpclovefukooka01 回答日時： 2024/02/24 09:19

正直に伝えたら、金額アップって事にはならないかなw

代理契約で、いまのところＯＬの役でいいのでは？