引越し 中古一軒家 リフォーム

車で2〜3時間程度の場所へ引っ越しを考えています。
安めの中古の一軒家(築50年くらい)を購入し、フルリフォームをして住めたらいいな、と考えているのですが、転職もするのでローンが通るか心配です。
似たような状況の方からアドバイスを頂きたいです。お願いします。

No.6 回答者： kamiyamasora 回答日時： 2025/03/11 00:17

街を歩くと戸建てを勧める不動産屋によく出会う。

でも戸建てというのはリフォーム工事が大変。
管理組合がないから、修繕は自分で行うことになる。
これは危険です。
マンションなら、管理組合を組織して理事を選び、
理事に管理をやらせましょう。
その意味で戸建ては辞めたほうがいい。
マンションでリフォームの済んだ部屋を選び、何かリフォーム時期が来たら、管理組合理事に任せるのが一番です。

ローンは住宅公庫とか安心できるところを選び、途中で利率を
上げるなんてことがあれば、その時は完済を考えましょう。

利率がどのくらいか、それもご注意くださいね。

頭金をなるべく、たくさん払うことも大事ですよ。

No.5 回答者： kamiyamasora 回答日時： 2025/03/10 00:31

そういうローンの組み方は危険ですね。

何となく、他の回答者に同調。
リフォームするくらいなら、戸建てよりリーフォム済のマンションとかを
勧めます。マンションのほうがリーフォム不要なんてものもある。
あるいは管理組合まかせなんていうのもある。

とにかく計画で冒険になりそうね。

No.4 回答者： mofl 回答日時： 2025/03/09 11:43

その物件の価格含む詳細や、質問者の予算、経済状況がわからないのにアドバイスも無かろうが。

ローンは通る、通らない、のデジタルの二択だ。
ちょっと通った、だいたい通った、ビミョーに通った、とかは無い。
過去の、及び現在の状況で返済能力が審査されるわけで、ローンを通す方法がこれから未来にあるわけじゃない。
可能性を高めるなら頭金を多くして、借り入れ額を極力圧縮するくらい。

＞築50年くらい

旧耐震基準で完了検査は未受検。　
７桁後半〜８桁の大規模リフォームの予算が別途に必要。

No.3 回答者： acnc 回答日時： 2025/03/08 08:24

ローン通りません。

そもそも真面な賃貸も借りられるか・・

No.2 回答者： ks5512 回答日時： 2025/03/07 18:52

転職するのであれば、ローンは通りません。

No.1 回答者： mimon01 回答日時： 2025/03/07 18:51

築50年の中古住宅を購入するためにローンを組んでいたら、改装や補修費用等で破綻しますよ。

ほぼ即金で買えるくらい貯蓄を増やしてから、購入する事を考えた方が良いでしょう。