再築補償について

田舎の家が道路拡張で再築補償になるようなのですが、古い家だと(築80年以上の90坪）補償は新築する価格に足りなくなるのでしょうか。年老いた両親の伝聞が要領得ませんので教えてください。

No.2 ベストアンサー 回答者： noname#17334 回答日時： 2005/06/22 14:14

戦前（１９２５年　昭和元年）の木造建築で２８０m2の規模といえば、木造の骨組みは

おそらくケヤキでしょう。
地方ならば、土蔵造の平屋の民家が多いです。瓦屋根に漆喰壁、なまこ壁の構造。
地方の地主さんか商家の家屋の造りですね。

いずれにしろ、再築は不可能です。そういう木材は手に入らないですから
補償は、引き家移転で、外壁補修という考えになるものと思われます。
建築的に大変貴重なものと拝察します。いちど地元の建築の専門家に評価してもらうほうが
よろしいかと存じます。

No.1 回答者： hanako171 回答日時： 2005/06/22 11:22

一般的な土地の売買と同じですので、新築の価格よりも下回ることは十分に考えられます。

例えば、道路拡張で５坪だけ掛かっているなら、５坪分の補償しか出ないと思います。建物が掛かっていなければ、住み続けられますが、大事な部分（建物の角の柱、道路側の一面等）が掛かっていれば、５坪分の補償で立て替えをしなければならない場合も発生します。
補償の対象になる土地が広ければ御殿が建つかもしれませんが。