外壁の塗り替え業者について

外壁の塗り替えを予定していた所、業者の方が飛び込みで営業にこられ、見積もりを出してもらった所、金額が予算内の為、依頼しようかと考えているのですが気になることがいくつかあります。１，名刺には携帯の電話番号しか載っていない。（固定電話はないので電話帳にも会社名は載っていません。）２，住所を尋ねると普通の家で会社はない。（名刺と表札は同じ名前）３，屋根瓦、雨樋、門柱の汚れを言うとサービスで高圧洗浄をしてあげると言われたのですが通常サービスでしてくれるものなのでしょうか。施工は業者２社を抱えており、そちらがやると言われていました。最近悪徳リフォームの話をよく耳にするので慎重に契約しようと思うのですがこのような業者は信用しても大丈夫でしょうか？又契約する場合、確認すべきてんがあれば教えて下さい。よろしくお願いします。

No.7 ベストアンサー 回答者： toso 回答日時： 2005/08/07 13:20

　♯４です。

回答が遅くなってしまい申し訳ありません。アクリルシリコン樹脂塗料とは簡単に言えば、アクリル樹脂（原材料は石油です。プラスチック製品、下敷き、洋服にも使用されています。）の中にシリコン成分が混ぜてある塗料と言う事です。アクリルシリコン樹脂塗料の成分比率は大体ですが、アクリル樹脂６０％、シリコン成分２０
％、顔料１０％、添加剤、防腐剤等１０％になります。（各塗料会社により、成分がかなり変わりますので、その点はご容赦下さい。）
　
　現場でうすめたり、施工ミスをしなければ、アクリルシリコン樹脂塗料には１０年以上の耐候性がありますのでご安心下さい。

　建坪が２５坪であれば外壁面積は約１３０m2位でしょう
当社では、足場＋飛散防止ネット＋高圧洗浄＋養生＋外壁塗装（３回塗り：下地塗り１回、上塗り２回）＋付帯物塗装（雨樋、破風板、木部、鉄部等）を全て込みにして、アクリルシリコン樹脂塗料使用であれば、大体４，５００円／m2です。ですから１３０m2×４，５００円＝５８５，０００円（消費税別）位です。（詳細は現場を見てみないとわかりませんので、あしからず）

No.6 回答者： noname#32710 回答日時： 2005/08/05 03:13

(1)その業者を信用できるかどうかという判断基準は、「何でも気軽に聞くことができて素人に対しても解りやすく説明してくれて納得できること。

」です。

(2)「その業者が言うややることが心配だから他の人に聞かなければならない。」と思うこと自体は、その業者が信頼できないからである訳ですから、早々にあきらめて他の業者に相談をかけることです。

(3)このメールで水性アクリルシリコン樹脂の性能や特徴を説明するには専門用語も使わないと説明しきれないし、貴方が専門用語をどの程度にご存知かにもよりますので、極めて難しいことです。最も解りやすいことはメーカーの説明書やカタログを見ることですが、その業者がそれを持参して説明してくれることが最もいいと思いますよ。

(4)このメールで専門家が説明するのとその業者が説明するのとどちらが信用できますか。私も含めて専門家にもいろいろな人がいます。顔を合わせて気軽に相談できて納得できる専門家が一番信用できるのではないでしょうか。

No.5 回答者： noname#32710 回答日時： 2005/08/01 20:44

絶対に頼んではいけません。

外壁の塗装塗替えをする時に高圧洗浄するのは当たり前の作業なんですよ。（一般の住宅などではそれをやらないままで、外壁に汚れが付いているまま塗装する業者も多いのですが、困ったものです。
私は一級建築士で設計事務所ですが、飛び込み営業に外壁塗装などを頼んで被害を受けた人の相談が誠に多いです。質問者の状況は全くこれと同じです。

お近くの工務店はありませんか。あるいは知り合いで家の工事した人などに聞いてみることはできませんか。

No.4 回答者： toso 回答日時： 2005/08/01 12:01

　多分この飛び込みの営業マンは、以前塗装を中心にしたリフォーム会社に在籍していたのではないかと推測します

。何らかの理由で会社を辞め、独立して自分が営業で仕事をとってきて、以前の会社で知り合いだった職人に塗装工事を任せているんだと思います。私の廻りにもこういう人はたくさんいます。成功して会社を大きくし、店舗を構えた人もいますし、独立しても仕事が無く、すぐ転職した人もいます。後者の方が圧倒的に多いです。tomokiyosuさんの所にきた営業マンの名刺に「携帯番号しかない」から推測すると、まだ独立して間もない人じゃないかと思われます。自宅を事務所として兼用しているんじゃないでしょうか。怪しいと思われるのであれば、近くで施工した物件を最低２，３件教えてもらうことです。もしそこで「近くに現場が無い」「今回は営業を始める上でのモニター工事なので」と言うような返答であれば、契約は見送った方が無難です。現場を教えてもらえれば見に行って外観を観察する事もできますし、一歩踏み込めば、直接施主さんから業者についての話も聞けます。　質問３の「屋根瓦、雨樋、門柱の高圧洗浄はサービスでしてあげる」についてはそんなに手間が掛かることでも無く、当社でもいつもサービスでしています。ただ屋根瓦の高圧洗浄だけは注意が必要です。真上から洗浄ノズルを充てないといけません。横から入れると瓦の隙間から水が中に入って雨漏りを起こす場合があります。業者２社を抱えていると言うのは「知り合いの業者が２社います」と言う意味合いだと思います。２社抱えていたら月間５棟位、工事をしなくてはなりません。そんなに工事をしていそうですか、その営業マンは。それと工事金額については塗料の種類や、施工の方法によって大きく変わりますので、宜しければ住居の坪数（１，２階の総床面積数）、塗料の種類等を教えていただければ、おおよその金額はこのページ上でお伝えする事が出来ます。

この回答への補足

早速の返信、ありがとうございます。坪数は25坪（1階62.1m2　2階23.18m2）勧められた塗料は水性アクリルシリコン樹脂です。塗料のこともよくわからないのですが水性アクリルシリコン樹脂は性能はどうなのですか？よろしくお願いします。

補足日時：2005/08/03 21:54

No.3 回答者： ponsuke04 回答日時： 2005/08/01 09:55

■家のリフォームは「飛び込み営業には頼まない」がイロハのイの字です。

怪しいとかなんとか言うよりも「飛び込み」自体がリフォーム会社の営業形態ではないのです。

■きちんとしたリフォーム会社にお勤めの方ならば常識なのですが、絶対に飛び込み営業などしませんし、その暇もありません。

■飛び込み営業は「かなり」とか「だいたい」というのではなく「100％」怪しい業者です。

No.2 回答者： okamura1215 回答日時： 2005/08/01 00:37

憶測ですが・・・

はっきりいって　アヤシイ・ウサンクサイですね。
こういった仕事をしているのなら当然見積り書や連絡などどうしても文章・かたちのあるものにして残して置く必要があると思います。
（その為仕事上　ＦＡＸが絶対必要です。）
しかし携帯だけだとそれも出来ないし・・何故携帯だけなんだろう？と　思いますよね？
金額は信用出来ても本人はいまいち信用しにくいですね・・・
仮にいい人だったとしても口利きだけで（適切な言葉ではないかもしれませんが・・）中間マージンは抜かれるわけだし・・・
（その人しか出来ないわけではないし業者はたくさんあるんだし・・・）
※あくまでも商売人としての憶測です。もし逆の立場なら現金以外（掛売り）では　物は売りたくないです。
あとはあなたの判断になりますが・・・

No.1 回答者： umikozo 回答日時： 2005/07/31 23:34

こんばんはm(__)m

車で言えば”ブローカー”みたいなもんです
良い人もいれば悪い人もいるって事です

ですからその人を確認するより
業者名を挙げて貰って
そちらを確認した方が手っ取り早いでしょう
そこからその人の情報も取れると思います

高圧洗浄は一応は特殊な機材で行います
それをサービスとなると
塗装の前の洗浄と一緒に行うと解釈して良いでしょう
その部位だけを単独で施工するって事では無いと思います
まぁこの部分に関しては憶測ですけど

逆に通常の業者の見積もりも取った方が良いです
本当に予算内だからと言って
他はどうなのか？という部分は必要ですからね

悪徳であれば業界内で話は出ていますし
そういう情報も耳に入る可能性もあります