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No.2ベストアンサー
- 回答日時:
相続の場合の土地の評価方法には、路線価方式と倍率方式があります。
路線価方式は、毎年、税務署が路線価を発表し、倍率方式は、固定資産税の評価額に一定の倍率をかけて計算する方法で、路線価の決められていない土地の場合に用いられます。
いずれの方式を取るにしても、相続税では次の式で計算した金額が基礎控除となりますから、質問の場合は、土地の評価額が5000万円であれば、他の相続財産と合わせて相続財産が8000万円以内なら、相続税か掛からないことになります。
5000万円+法定相続人の数×1000万円=基礎控除額
相続税についての詳細は、参考URLをご覧ください。
参考URL:http://allabout.co.jp/finance/inheritance/closeu …
No.3
- 回答日時:
相続税法上の土地評価は#2で書いておられる通りで、固定資産税の場合とは異なります。
年度によって異同しますが、大体に相続税の方が高くなっています。
しかし、ご相談の場合は法定相続人が3名(お母さん、兄さん、あなたの3人です。ご主人は入りません)ですから、8000万円までが基礎控除され、他に大きな遺産が無い限り相続税の課税はありません。
なお、遺産放棄をされても基礎控除の対象になります。
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