賃貸の入居時の審査について

私の姉の事なのですが、結婚し１歳になる子供いてます。最近お金を貸して欲しいと相談されました。
どうやら、一軒家へ引越しする（借家）みたいなのですが、旦那に内緒で銀行系で９０万の借金があるそうなのです。入居の審査があるみたいでその時に借金がバレると顔を青ざめていました。すぐに返すので審査の時だけでもお金を貸して欲しいとの事なのです。
入居（賃貸）の審査って、妻の借金とかもわかるのですか？また、旦那さんにばれるのでしょうか？
もし、姉の借金が影響あるのならば、立替えてあげようかと考えています。詳しい方おられましたら教えて下さい。

No.6 ベストアンサー 回答者： m_inoue 回答日時： 2006/09/26 08:21

大家してます

賃貸に同居人の審査はほとんど有りません

カード決済の物件ですと契約者が提携先のカードを作成する場合が有りますのでその時は契約者についてはカード会社の審査が有ります

今回の場合

・お姉さんが無知で有る
・引っ越しを口実にお金を借りたい

こんなところかも知れません

一度よくお姉さんと今後の事も含めて相談されてはどうでしょうか？

借金も深みにはまる前になんとかしないとある一定の金額を超えると一気に増大します

５０万円が１００万円になるのには時間が掛かりますが１００万円が３００万円になるのはあっという間です

貴方に余裕が有るなら一度精算させれば立ち直れます

身内への貸し付けは返済されない覚悟でして下さい

借入が９０万円だけだとまだ良いのですが．．．。

No.5 回答者： nobchan 回答日時： 2006/09/26 00:09

大家です。

賃借人の借入状況を審査する項目はありません。
もし記入欄があっても、不動産屋や大家が調べることはできません。

それより、貸せるお金があるなら、返してしまった方がいいでしょう。
お姉さんから、無利息、分割で返してもらいましょう。それがお姉さんのためです。

９０万円というのは微妙な線ですが、引っ越したら出費が増えますよ。

No.4 回答者： mai_mai8 回答日時： 2006/09/25 23:25

普通に保証人をつけて借りる場合は、大家さんによるようですよ。

ブラックリストに乗っていなければ大丈夫な場合もあれば消費者金融から借りているというだけでだめな場合もあるとか・・・。
ただ、契約者でなく奥さんですからどうでしょうか？
まぁ、審査自体大家さん次第ですし、結果だけで理由は教えてくれないと思いますが。

保証人不要システムなどを利用する場合は保証会社と契約することになるので消費者金融などからの借り入れも問題となる場合もあるようです。

ただ、現在借りているかだけでなく借りた実績があるということが問題となる場合もあるみたいですよ。

なにより、今以上に膨れ上がらないように・・・。

No.3 回答者： rosquilla 回答日時： 2006/09/25 23:18

契約者本人ではないので問題はないですし、契約者本人だとしてもそのくらいの借金で賃貸契約ができないということはないと思います。

入居の審査では契約者様が現在安定収入があり、保証人がいればそれでいいのではないでしょうか。

この回答へのお礼

有難うございました

お礼日時：2006/09/26 22:17

No.2 回答者： milky0204 回答日時： 2006/09/25 23:14

賃貸の審査に借金は関係ありません。

No.1 回答者： sawasawa_3 回答日時： 2006/09/25 23:09

契約者も旦那さんで、購入でなければ関係ないと思うのですが。