ちくのう症(蓄膿症)は「菌」が原因!?

近いうちに引越しをする予定なのですが、その理由が大家さんが
非常にいい加減で、非常識なことばかりすることが原因なのです。

事ある毎にトラブルがあり、当方も大家さんを信用していないし、
もう関わりたくないです。こちらは正当なことをいつも言っているの
ですが、相手にとっては、うちはうるさい奴・面倒なやつという
扱いです。なので、引っ越す予定なのですが、そんな間柄ですので、
新住所を知られたくありません。証拠はありませんが、先日
車上荒らしに遭いました。当方はおそらくですが、大家さんを
疑っているような関係です。なので、そのようなトラブルを
防ぐ為にも大家さんには新しい住所を知らせたくないのですが…

何かいい方法ありませんか?さすがに新住所にまで何か
仕返ししたりなんかしないでしょう?と思われるかもしれませんが、
今までの有り得ない発言・行動を考えれば何をされてもおかしく
ありません。第三者に情報を漏らすことも大いに考えられます。

そう思うと引越しも考えてしまう今日この頃です。
どうしたらいいと思われますか?何かアドバイス等
お願いします。

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A 回答 (5件)

私も管理会社が気持ち悪いトラブルがちな会社だったので、


「正直にそう思ったので転居します。なので、旧住所に発送して下さい、郵便局に転送届出してますし。」って言って、一切新住所は記載しませんでした。
ちなみに、現在は私鉄系の管理会社で、かなりまともなのでびっくりしてます。前の会社は雑誌で名が売れてる管理会社でしたが、怪し過ぎでした。
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この回答へのお礼

コメントありがとうございました。確かに郵便局に転送届けだすので、問題なさそうですよね。やっぱり個人情報ですから、あまり信用できない人には無理に教えない方がいいですよね。私鉄系の管理会社ですか。参考にさせていただきたいと思います。ありがとうございました!!

お礼日時:2006/11/03 13:31

私もよく似た理由で引越ししましたが、転居先の住所は教えないで出て来ました。

郵便局へ転居届けを出しておけば郵便物もちゃんと転送されますし、問題ないと思います。ただ住民票から探し出される可能性は残っていますよ。「個人情報保護」などと言っていますが、何故か住民票は平気で他人にでも出しますから・・・ですから(違法なのですが)私は住民票は移さないままにしています。もう一年以上経ちますが「嫌がらせを受ける事を避ける為には仕方ないか」と思っています。でも違法ですから、この方法はお勧め出来ません。
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この回答へのお礼

コメントありがとうございます。住民票ですかぁ…
確かにとことん最悪な人だとそこまでしてでも
嫌がらせする可能性大ですね…住民票が思わぬネックに
なるとは…。そのことも視野に入れて考えてみます。
ありがとうございました!!

お礼日時:2006/10/27 20:47

 何かあったときに連絡する必要があるので(後からトラブルが発生したとか忘れ物があるとか)


大家さんにも新住所を教えておくわけですが
そういう関係だったら郵便物を転送してもらえるとは思えませんし
大家から連絡がなくてamikoziさんに何か不都合があってもかまわないと腹をくくれば
別に引越し先を教える必要もありますまい。
もちろん拒否する自由はあるんですが
別れ際までけんか腰になるのもどうかと思いますので、適当な住所を書いておけば詮索はされないでしょう。
勤務先は当然あちらも知っているでしょうから
どうしても連絡しないと困るような事態があるのなら会社の方に電話してくると思いましょうよ。
以前住んでいたアパートの大家が非常識な人でほかの住人も怒って出て行ったりしていましたが
私の引越しのときも、どういう経緯だったかは忘れましたが
「敷金返さなくてもいいんなら」みたいな言い方をされたので
「いりません!」と宣言してそのままお別れしました。
7万円を返さなくてすむのがそんなにうれしかったんでしょうかねえ。
ですから新住所は教えていませんし、その後大家とは音信不通です。
引っ越してから、キッチンの扉の裏に包丁を置いてきてしまったことに気づきましたが
そんなことで頭を下げるのもしゃくですし、その後はわかりません。
そこまで徹底して腹をくくらなくても
敷金の返還のために銀行の口座を教える必要はあっても新住所はいいと思いますよ。
ちなみに、郵便物は郵便局に転送届けを出しておけば大家の手を煩わせる必要はありませんが
意外とメール便でくるものが多いんですよね。
表札が出ていないと業者も投函しないで持って帰ることになっているそうなんですが
住所変更をきちんと手配しないと大家に見られていやな思いをすることになりかねませんから気をつけましょう。
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この回答へのお礼

コメントありがとうございます。とても参考になりました。
しかし「敷金返さなくてもいいなら」なんて言う大家も
いるんですね。びっくりです。うちもそうかもなー。

引越し後の住所変更、結構大変だし、モレがありそうですが
こうゆう事情があるとしっかりやらなきゃと思いますね。
でも、何とかなる方法がありそうでよかったです!!
ありがとうございました。

お礼日時:2006/10/27 20:45

ご実家の住所でも書いておけばいいかもしれません。


最近こちらのサイトで見たのですが、転居後に届いた郵便物などを転送する
などのために記入するのだとか・・・
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この回答へのお礼

コメントありがとうございます!!実家ですか。それはいい考え
ですね。うちの大家は新住所を悪用することは大いに考えられますが
いいことをしてくれるとは思えませんから、郵便物は諦めたほうが
よさそうです。でも、実家だったら「もしも」親切にしてくれることが
あれば手元に来るかもしれませんからね。ありがとうございました。

お礼日時:2006/10/27 20:42

関わりたくないなら伝える義務も、大家さんの聞く権利もありません。

ただし、部屋を出るときに、後日のトラブルを避けるために現状復帰等は全て済ませて大家さんの了承を得ておく必要があります。契約書で確認してください。
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この回答へのお礼

コメントありがとうございます。契約書ですか?それは
考えもしませんでした!旦那と相談して契約書も
確認してみようと思います。ありがとうございました!!

お礼日時:2006/10/27 20:39

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退室時に新しい転居先を記入するよう求められたのですが、これは任意事項で、必ず教えなくてはいけない訳ではないですよね?

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連絡先として携帯電話は書く予定ですが、住所まで書く義務があるのかどうか・・・教えて下さい。

Aベストアンサー

こんにちは

以前は転居先を大家さんに教えておくのが常識でしたね。
こちらに引っ越しますので、郵便や小包、来客などの時には転居先を教えてあげてください。
とこちらからお願いしたものです。
また引越してしまった人の転居先を大家に訊ねる、というケースも非常に多かったと思います。

いまでは個人情報保護やらDMやらのおかげでそんな習わしも過去のもののようです。

ただ、宅配の転送(郵便局へは転居届けを出したとしても、民間宅配には普通転居通知はしないですよね)
転居を知らずに誰かが尋ねてくる事などを考えると、
むしろ、連絡先を大家さんに教えておいて、対応をお願いする。というのが正しい姿勢のような気がします。

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ちなみに、固定の電話と携帯の電話番号を書く欄もありますが、こちらは物件に何かあったときのために連絡を取る必要があるのだろうとわかるのですが、細かい住所まで書くのはちょっと抵抗があったので質問させていただきました。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

敷金精算をした時の明細書や領収書を郵送するために記入してもらっています。また、不動産業者が、電力会社や水道局に退去予定であり解約する手続きをしている場合も、入居者の移転先を教えなくてはいけないので、そのためにも必要なのかもしれません。
精算は退去してから1ヵ月くらいかかるので、精算結果がそれでわかります。電話などの連絡先も、何かちょっと聞きたいことがある時に聞くことがあります。心配するほどでもないと思います。
不動産業者には守秘義務がありますので、怪しい人から連絡があって、入居していた人の引越し先を教えてくれと言われても教えません。(大家さんは個人なので、うっかり教えてしまうことも考えられるので、そのような連絡があっても教えないように注意しておいた方がいいかもしれません)

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ダンナは「本音は教えたくないけど、そこまで言われて教えないのも怪しくないか?」と言うのですが、どうしても私は信用できない相手に教えることに抵抗があり(なので、実家を新住所として教えるのも嫌)、徹底的に拒否するか、嘘でも海外転勤とか言うか、迷ってます。

そもそも拒否できる(しても良い)のでしょうか。
もしできるとして、その後デメリットはあるのでしょうか。
例えば心象が悪く、部屋の査定に響いて敷金の戻りが少なくなるとか!?不動産業界で要注意人物としてリストに上がるとか!?訴えられちゃうとか!?

もちろん事務所側が調べようと思えば、いくらでも調べられるでしょうが、その必要がないよう契約が切れる前に退去&査定を済ませるつもりではいます。ご存知の方、よろしくお願いします。

今住んでいる団地の契約解除の手続に行ったところ、団地を管理している事務所に「手続上・書類上必要なことなので」と引越先の記入を迫られました。

聞かれるだろうと予測はしていましたが、今回の引越は団地を管理している事務所への不満というのもあるので(それだけが引越理由ではないのですが)、新住所を明かしたくありません。

「控えて来なかったので。携帯番号は変わらないし。」と言ってやり過ごそうと思っていたのですが、「明日連絡くれれば良いので確認してください。次に住む所を教えてもらう...続きを読む

Aベストアンサー

私は以前住んでいた賃貸退去時に新しい住所は教えませんでした。私も色々とトラブルもありましたし、退去を伝えた後の対応が気に入らなかったので。
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全て携帯電話と実際に私が事務所へ行く事で敷金などの事後処理は出来ました。
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質問者様も書いておられますが、郵便物の転送は郵便局で出来ますので郵便物に関しては問題ありません。
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Aベストアンサー

基本的には、立会いはされた方がいいかと思います。
しかし、場合によっては、立会いをしない方がいいケースもあります。それは、NO2の方もおっしゃっているように、「立会いをしない」ということが、「何があっても敷金を返却する」ということを意味しているからです。(ただ、契約書には畳交換など差し引かれる規定があれば、それらは無条件で差し引かれますが、立会いをしないということは、契約書に規定のないものを請求する権利を放棄するということと同じです。)なので、例えば、契約書に一言も「ハウスクリーニング代金は敷金から差し引く」と記載がない場合に、立会いをせず、敷金精算書にハウスクリーニングとして差し引かれていたら、それは、拒否することができます。この場合、貸主側がハウスクリーニング代を請求するためには、立会いの時に「この分は請求しますね」と入居者に言い、それに入居者がOKした場合にはじめて請求できる権利が生じるのです。極端なことを言ってしまえば、質問者さんの部屋が、質問者さんの過失によって床などを傷つけた跡があったのに、立会いをしなければ、あとで敷金精算書に床の補修代があっても拒否することができるということです。質問者さんは、知らんぷりすることができるということです。人間としてそれは酷いと思われるかもしれませんが、「立会い」という敷金精算において最も重要な業務を放棄している、貸主や不動産会社が悪いのです。

まぁ、そこまでするのはちょっと嫌だなぁということでしたら、立会いをするように要求するか、または、あらかじめ敷金精算で差し引かれる金額を確定させておくかを要求してみてはいかがでしょうか? 相手が返してくれない場合は、取り返す方(つまり質問者さん)が行動をしなければなりませんので、手間がかかることが嫌でしたら、あらかじめ話をつけておいた方がいいでしょう。

私は、不動産業者ですが、立会いはしっかり細かいところまで見ますよ。それでないと、立会いの時に言わなかったから、という理由で支払いを拒否されてしまいますので・・・。

基本的には、立会いはされた方がいいかと思います。
しかし、場合によっては、立会いをしない方がいいケースもあります。それは、NO2の方もおっしゃっているように、「立会いをしない」ということが、「何があっても敷金を返却する」ということを意味しているからです。(ただ、契約書には畳交換など差し引かれる規定があれば、それらは無条件で差し引かれますが、立会いをしないということは、契約書に規定のないものを請求する権利を放棄するということと同じです。)なので、例えば、契約書に一言も「ハウス...続きを読む

Q引越し先の住所を知られたくないのですが。。。

ある人に引越し先の住所を知られたくないのですが、その人とはこちらから縁を切っていて、向こうが勝手に手紙を送ってきます。

その手紙の内容から、なぜか私が引越ししたことを知っていました。共通の知人もいないし、親戚等にも口止めしてあります。

以前にも、私の仕事先を知っていたり、何処からか情報を得ているみたいです。

とりあえず手紙は前住所の転送できますので、新しい住所を知らないようですが、今後も知られたくありません。

探偵などを使えばすぐ分かるでしょうが、(いざとなったら探偵使って調べるような人です)、普通に調べようと思えばどのような方法があるのでしょうか?それを阻止する方法も教えてください。

知人など、人から聞くのは、今回は手回ししていますので多分大丈夫です。
心配なのは、市役所の届出・郵便局への届出などを見ることが出来るのか?です。そのある人とは私の親です。離婚してもう片親に引き取られているので、赤の他人ではあるのですが、戸籍上身内です。

わが親ながら、ストーカーなみのしつこさと、異常さを持ち合わせ、今後の私の人生かかわると嫌なことが起きそうでなりません。実際子供の頃に散々な目にあわされました。とにかくかかわりたくないのです。

よろしくおねがいします

ある人に引越し先の住所を知られたくないのですが、その人とはこちらから縁を切っていて、向こうが勝手に手紙を送ってきます。

その手紙の内容から、なぜか私が引越ししたことを知っていました。共通の知人もいないし、親戚等にも口止めしてあります。

以前にも、私の仕事先を知っていたり、何処からか情報を得ているみたいです。

とりあえず手紙は前住所の転送できますので、新しい住所を知らないようですが、今後も知られたくありません。

探偵などを使えばすぐ分かるでしょうが、(いざとなったら...続きを読む

Aベストアンサー

元の住所を知っているなら、私なら住民票を閲覧します。
転出届を出してるならそれでわかりますからね。
夜逃げでもしてない限り、真っ当な人の足跡は簡単にわかります。

確か、身分証と共に申請書を出して1500円払えば閲覧できたと思います。

まあ、そういう知識が無いにしても、
>いざとなったら探偵使って調べるような人です
こういう人から逃れるのは難しいですね。

防止するのも、元親子ってのはなかなか難しいのかもしれませんね。
ストーカー規制法でも流用できないものかな…

Q退去月の家賃は日割り計算されるのでしょうか?

退去月の家賃は日割り計算されるのでしょうか?

いい物件が見つかったのですが、今の賃貸マンションの契約書には退去は一ヶ月前に
書面で~と書いています。なので6月は動けないのは承知です。
今月末までに7月の家賃を振り込みするのですが、この場合6月中に引越ししても(7月1日には完全に明け渡し可能という事です)
7月の家賃に関しては全く日割り計算されないのか?というのが疑問です。
(家賃は一円も返還されないのか?)

契約書には「乙は解約予告期間前に解約の申し入れを行うことにより本契約を解約することができる」
「前項の規定にかかわらず、明け渡し月の日割り計算はしない。ただし、解約通知日の属する
 月内に明け渡した場合は、解約通知日より起算して一ヶ月目までの日割り計算とする。」
と書いていますが、この文章の意味がいまいち分かりません。

専門の方の回答をお願いします。敷金返還とかの話では無いので誤解しないでください。

Aベストアンサー

では、勝手に家賃10万円 6月15日に退去と仮定します

>明け渡し月の日割り計算はしない。

これは、「5月末に6月分の家賃を払って頂きますが、15日退去だからと言って
半月分の5万円で無く、1ヶ月分の10万円支払ってもらいます」

と言う意味

>ただし、解約通知日の属する月内に明け渡した場合は、解約通知日より起算して一ヶ月目までの日割り計算とする

すでに支払っている6月分は、1ヶ月分貰っていますから、退去した翌日以降の15日分は日割り計算で半月分の5万円を退去後の清算でお返しします

と言う意味

Q11年住んだアパート退出時の修繕費について

本日、11年住んだアパートの退出時の立会いがあったのですが、
その際に計算して頂いた修繕費見積もり金額が予想より高額だった為、
この場をお借りして質問させて頂きます。


この物件(11年住んだアパート)に、入居する際、
敷金として20万円を納めております。
この度の退出時に管理会社(=家主でもあります)から
立会いにて修繕費を見積もって頂きました。

見積もり明細は、、、

クリーニング 一式 50000円
鍵交換 一箇所 10000円
クロス張替え(全室) 263900円
CF張替え(トイレ・洗面所) 17500円

小計 341400円
値引き ▲159023円
改計 190477円
消費税 9523円

合計 200000円



上記見積もりを頂き、アパート入居の際に
納めた敷金内で済ませてくださるとの事だったので、
その時は納得して帰って来たのですが、
よく考えてみると、ハウスクリーニング代の支払いを
こちらがする事は不自然な気がしましたし、
また、11年という長期間で経年劣化しているクロスの張替え費用を、
当方が全額負担するという事にも少し疑問を感じたので、
質問させて頂きます。
これは、こちらが負担するのが当たり前の事なのでしょうか?

出来れば専門の方のご意見をお聞きしたいです。
宜しくお願い致します。

本日、11年住んだアパートの退出時の立会いがあったのですが、
その際に計算して頂いた修繕費見積もり金額が予想より高額だった為、
この場をお借りして質問させて頂きます。


この物件(11年住んだアパート)に、入居する際、
敷金として20万円を納めております。
この度の退出時に管理会社(=家主でもあります)から
立会いにて修繕費を見積もって頂きました。

見積もり明細は、、、

クリーニング 一式 50000円
鍵交換 一箇所 10000円
クロス張替え(全室) 263900円
CF張替え...続きを読む

Aベストアンサー

7年でクロス、畳、襖の価値はなくなるから無料だよ。
わざと付けた傷は補修費必要。

鍵交換 一箇所 10000円はしょうがないと思う。

ガイドラインみてね。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-9-jyuutaku.pdf

http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/pickup/20110228/1034664/?ST=life&P=2

クリーニングは貸主負担。

Q2年契約で借りた家を途中で解約して引っ越すとどうなるの?

会社の都合で単身赴任することになりました。
赴任先では3年務めることになっていますが、1年で赴任先から戻ってこいという辞令がおりる可能性は十分あります。
そういう場合、2年契約を結んでいるとき、1年で解約した場合。どんなペナルティがあるのでしょうか?
契約内容にもよると思いますが、「一般的に」という感覚で回答いただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

今時、違約金を取るような物件は殆ど有りません。
2年契約というのはあくまでも契約期間なので2年経てば
解約又は更新しなければならない訳で、
2年間絶対に住みますという契約ではありません。
1、契約途中で解約する場合は通常1か月分の家賃を払って直ぐ退去。
2、事前に退去日が決まっていれば1ヶ月前までに解約の通知を出せば
違約金など一切有りません。

突然解約しなければならないような場合は上記の1、に該当しますので
住まないのに1か月分余計に家賃を払うので勿体無い気もしますが
これは一般的な契約ですので仕方ないと思ってください。

違約金を別途取る部屋や、解約通知は2ヶ月前とかいうおかしな条件の部屋もありますが非常に稀(全体の10%にも満たないと思います)
だと思います。
部屋探しの際に最初から、解約通知は1ヶ月前の物件を紹介してくれ
・・と業者に言えば余計な手間も掛かりませんので
お勧めです。

Q賃貸アパート退去時の費用について

引越しすることになり3年住んだ1Kのアパートを退去することになり、立ち会いした結果、退去費用の見積りが130000円という金額でした。
タバコを部屋で吸っていたので(日に10本ほど)、壁紙の全交換は自業自得だと覚悟していましたが、少々高いように思えます。
これは適正な金額かどうか教えて下さい。

以下は見積りの詳細です
クリーニング1K 22000
エアコン洗浄 10000
クロス部屋壁30m2 45000
クロス部屋天井12m2 18300
クロスキッチン壁18m2 26850
クロスキッチン天井6m2 8700
消費税 6190
値引き ‐7040

合計130000円也

※敷金は31000円だったので、支払いは99000円になります。

Aベストアンサー

3年間居住 1ヶ月家賃×36ヶ月
合計幾ら家主に払ったのですか?
退去時に原状回復工事代金「全額負担ですか?」(素人相手にふんだくる不動産屋です)

壁紙や清掃代 空室3年だったら室内は「恐ろしい状況になっているのですよ」
貴方が住んでくれていたから「普通に近い経年変化」で済んだのです。

未だにこんな「敷金清算を平気でする不動産屋が居るのですね」呆れます。

貴方が契約時に「喫煙者は入居できません」と言われましたか?
入居者の嗜好品制限物件・・だったのでしょうか?

物には「経年変化(自然に劣化していく)があります」
これを「減価償却」と称し、壁紙で有れば6年経過すると退去者の貼り替え負担比率は10%、家主は90%負担するのが基本です。喫煙していても若干の負担比率が貴方にプラスされるのが普通です。

クロスの剥がし・パテ・貼手間・材料・処分で 1500円ですか?
職人発注金額は 材工処分で800円から850円でしょう。

良い商売をこの不動産屋はしてますね。蔵が建ちますよ。

壁紙貼替代、全額負担は「あり得ません」家主の負担金額を聞いて下さい。
ルークリ代は22000で、職人発注金額は12000前後でしょう。

少々高い・・どころか ボッタくりに遭って、帰りに電車の中で財布落とした・・状況です。

サインしてしまったのであれば仕方ありませんが・・「不条理」な敷金清算だと感じます。

3年間居住 1ヶ月家賃×36ヶ月
合計幾ら家主に払ったのですか?
退去時に原状回復工事代金「全額負担ですか?」(素人相手にふんだくる不動産屋です)

壁紙や清掃代 空室3年だったら室内は「恐ろしい状況になっているのですよ」
貴方が住んでくれていたから「普通に近い経年変化」で済んだのです。

未だにこんな「敷金清算を平気でする不動産屋が居るのですね」呆れます。

貴方が契約時に「喫煙者は入居できません」と言われましたか?
入居者の嗜好品制限物件・・だったのでしょうか?

物には「経年変化...続きを読む

Q大家さんにご挨拶。

ご閲覧ありがとうございます。

このまえ良い物件があり、入居審査も通りまして、12月上旬に引っ越しする事になりました。
今まで住んできた、アパートやマンションは、大家さんとは お会いした事がなかったのですが、今度引っ越しするアパートは、大家さんが隣近所(アパートの隣の一戸建て)に住んでおられますが、私が引っ越しした日のご挨拶を、どのようにしたらよいのでしょうか?
このような事は初めての事ですので、正直、戸惑っています。
ご挨拶なしだと、礼儀知らずと思われるでしょうし。
また、何かお礼の品(お菓子など)をあげるのが普通なのでしょうか?

無知で、お恥ずかしながらご質問させて頂きました。

何卒、ご教示お願いいたします。

Aベストアンサー

まずは引っ越しおめでとうございます。
質問者様に、以下の通り回答します。

大家をしています。
質問者様と同様に、不動産屋を仲介しての借主さんです。

電車で2つぐらい離れているので、借主さんからの挨拶はありませんでした。が、もしも、隣に住んでいるのでしたら、事前に挨拶には来てほしいです、よね~。

と、言うのも、大家って、結構心配な事があります。

→ すぐ出ていくのでは?
→ 周囲ともめるのでは?
→ クレーマーなのでは?

一言挨拶があれば、分かりあえることもあるだろうに、と思います。

質問者様にとっても、近くに大家さんがいて、やりにくい面もあるかもしれませんが、便利な所だってあるはずですし、助けてもらう場面だって想定できます。例えば、急病にかかってしまい、近くのいい病院を教えてもらう、とか、鍵を失くしたとか・・・

で、やはり簡単でいいので、挨拶には行った方がいいです。

手土産は、別番地で以前回答してBAをもらったのですが、食べものはNG。洗剤やスポンジなど家庭用品の詰め合わせなどにします。食べ物は、悪くなりますし、借主といっても知らない人からの贈り物を、気味悪がって食べてもらえない事も懸念されます。

数回留守の場合も想定されますので、その場合は手紙も用意するといいですね。

こんな感じです。

参考までに・・・

http://oshiete.homes.jp/qa8328220.html

まずは引っ越しおめでとうございます。
質問者様に、以下の通り回答します。

大家をしています。
質問者様と同様に、不動産屋を仲介しての借主さんです。

電車で2つぐらい離れているので、借主さんからの挨拶はありませんでした。が、もしも、隣に住んでいるのでしたら、事前に挨拶には来てほしいです、よね~。

と、言うのも、大家って、結構心配な事があります。

→ すぐ出ていくのでは?
→ 周囲ともめるのでは?
→ クレーマーなのでは?

一言挨拶があれば、分かりあえることもあるだろうに、と思います...続きを読む


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