標準管理規約第４７条第３項に記載の文言の意味を教えて下さい

標準管理規約第４７条第３項には以下のように書かれていますが、「組合員総数の4分の3以上及び議決権総数の4分の3以上」という部分の意味するところが分かりませんので、教えて下さい。
初心者的質問で申し訳ありません。

>3 次の各号に掲げる事項に関する総会の議事は、前項にかかわらず、組合員総数の4分の3以上及び議決権総数の4分の3以上で決する。

No.1 ベストアンサー 回答者： 6dou_rinne 回答日時： 2006/11/07 08:34

組合員総数というのは管理組合員の人数です。

議決権のほうは１組合員が１個とは限らず（所有面積の広さによって異なる場合があります。特に店舗と住宅があるような場合、広い店舗の所有者は何個もの議決権を持つ例はよくあります。ただし、広さに関わらず１個というのもあります。）１組合員が何個も持っている場合もありますので、その議決権の総数です。
１組合員が議決権１個ずつならどちらも同じなのですが、そうでない場合はともに３／４以上の要件を満たす必要があります。

この回答へのお礼

なるほど、
大変良く分かりました。

教えて頂きまして、本当にありがとう御座いました。

お礼日時：2006/11/07 12:29

No.2 回答者： semi-zzz 回答日時： 2006/11/08 18:41

既に回答が出ていますが、

１人１部屋でもっているなら一致しますが、場合によっては２部屋持っている人や法人も居ますので、組合員は部屋数とは一致しないことがあります。逆に１つの部屋を複数の人で共有していても複数とは数えず代表する一人分が組合員数となります。

また議決権は、特に決めていない場合は専有面積の割合に応じて持つことになっています。広い部屋を所有する人の方が議決権は大きいということです。
議決数を原則と異なる方法にする場合は、規約などで定めておく必要があります。
３／４以上というの賛成票が必要なのは特別決議事項です。組合員数、議決数とも満足する必要があるということです。

この回答へのお礼

詳しく教えて頂きまして、大変ありがとう御座いました。
とても勉強になります。

お礼日時：2006/11/09 20:19