No.1ベストアンサー
- 回答日時:
現役ではありませんが、昔携わった事がありましたので、記憶の残ってる範囲でお答えいたします。
ご存知のように路線価方式は、土地の固定資産税評価額を算出する為の評価方法です。
状況類似地域毎に土地(宅地)に面した道路に、1m2当たり価格を千円単位で表示します。
そして、その道路に接した土地に、決められた補正率を掛けて計算し、評価額を出します。その計算は、一区画毎にやります。(一筆限評価)
補正率は、道路に対して、間口とか奥行きとかの長さで決まります。
また、宅地の場合は、道路より多少高い方が価値が上がり、或いは角地とかでプラス補正したりします。
ですので、今後一筆毎の土地評価額算出業務がありますので、かなり忙しいかと思います。
ただ、これらのデーターベースを作成しておけば、将来分・合筆があろうと、簡単に評価額が算出できますので、強いて言えば、これがメリットかもしれません。
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