私は新築賃貸マンションに住んでいます。
住んで1年くらいで酔って壁に穴を開けてしまいました。
今は3年目ですが、地震や寝相の悪さなどで広がり1m×1m位の
穴が開いております。
石膏ボードも割れて中の防音材が見えてます。
管理会社に電話したら、個人で直すと逆に高くなるから、退去時に
クロスを変える時に一緒に修理した方がよいと言われました。
そこで2,3お聞きします。
1、穴が開いた時など、石膏ボードなどで簡単に直るものですか?
その場合お金はいくら位かかりますか?(管理会社では1万しない と言われました。)
2、どこのマンションでも基本的に壁紙は退去時には全て変えるのですか?(トイレや洗面所も含む)
3、敷金って退去時には返ってくると聞きましたが、敷金から修繕費やクリーニング代とか引かれるのですか?
ちなみに法人契約です。
No.4ベストアンサー
- 回答日時:
元マンション業者です。
>1、穴が開いた時など、石膏ボードなどで簡単に直るものですか?
その場合お金はいくら位かかりますか?
(管理会社では1万しないと言われました。)
→簡単に直ります。建物がRC(鉄筋コンクリート造)の場合、
躯体の損傷はかなりヤバイですが、石膏ボードでしたら大丈夫ですね。
ちなみに、石膏ボードは木枠と絡めて間仕切り壁で使ったり、
外気に接する部分の断熱材としても使われます。
それにしても、1万円かからないというのは、かなり良心的な
管理会社ですね。
業者によっては、入居者に知識が無いことを
いいことに修理費をボッタくるところもありますので、
かなり信頼できる管理会社だとお見受けします。
>2、どこのマンションでも基本的に壁紙は退去時には全て
変えるのですか?(トイレや洗面所も含む)
→これはかなり微妙です。強いて言えば家主次第ですね。。
リフォームにかなり気合を入れる家主であれば、すべて
張り替える場合もありますし、汚れが目立つ箇所だけ
張り替える方もいます。
ただ、前提としては、普通に生活していれば壁紙などは
汚れてくるものですので、壁紙代を敷金から差し引くことは
おかしいですね。
あなたが、例えば引越しの際、家具を誤ってぶつけてしまった
という場合でしたら、その壁一面の壁紙費用は持つべきですが・・・
そうじゃない場合は、管理会社へ抗議してください。
おそらく、退去時に管理会社と一緒に部屋の立会いをされる
ときにでも抗議すればよろしいのではないですか?
>3、敷金って退去時には返ってくると聞きましたが、敷金から
修繕費やクリーニング代とか引かれるのですか?
→本来であれば、敷金から敷引を引いた額が返ってきます。
具体的な金額については、立会い後になります。
壁紙の件と同様、修繕項目の明細書を提出してもらい、
おかしな部分は抗議していくしかないですね。
とは、言うものの石膏ボードで1万しない。ということ
ですから、あまりふっかけてくる管理会社ではなさそう
ですので、安心できそうですね。
みなさまどうもありがとうございます。
管理会社は小さな親切な管理会社です。
夜中でも酔って鍵をなくしても、すぐに来てくれますし。
他の困った事でもすぐに対処してくれます。
壁の穴もわざわざ退去時の方が安くて綺麗に直るかと
アドバイスくれました。
こんごは穴などあけないように気をつけます。
No.3
- 回答日時:
>>石膏ボードも割れて中の防音材が見えてます。
A、石膏ボードの原価は相当安い物です。1000円とか2000円のレベルです。
穴の空けた場所にもよりますが、2枚もあれば充分でしょう。
あとは人件費等他ですから1万円では直るのか判りません。でもそれ以上でも目が飛び出るほど高くはないと思いますよ。
>>どこのマンションでも基本的に壁紙は退去時には全て変えるのですか?(トイレや洗面所も含む)
状態にもよるかと思います。喫煙環境などでした更に確立的には上がるでしょうが。。。
トイレや洗面所までは変えるとは思えません。
>>敷金って退去時には返ってくると聞きましたが、敷金から修繕費やクリーニング代とか引かれるのですか?
はい。引かれます。
通常のクリーニング代程度は敷引きと呼ばれる範囲に入っていると思いますが、修繕費までは入っていません。
修繕した内容にもよって、どの位の金額が返還されるのかはわかりません。
No.2
- 回答日時:
大家してます
1.簡単に直ります
費用は物件によって異なりますが管理会社がそう言ったならそうなんでしょう、うちならもう少し必要です
退居された後は若干の修理も通常ですからその時に直された方が安くつきます、修繕費なんてほとんどが職人の日当です
2.物件や損耗状態で変わります
新品同然な壁紙をことさら貼り替える必要も無いでしょう
2-3ヶ月で退居される方も居られます
3.契約の内容によって異なります
特約などで負担が書かれているはずです
「壊した物は壊した人の負担」
「壊れた物は大家の負担」
これが基本です
No.1
- 回答日時:
経験者です(といってもうちは最初からなっていたのですが)
1については簡単に直るようですよ。ただ、1万円ではなかったと思いますが。管理会社の人にちゃんと状況確認をしてもらいましたか?あとでもめる元になりますよ。広がっているということなので、早めに処置をしたほうがよいと思います。
2については原則そうなっているみたいですね。壁紙の張替え自体はそう高いものではないですから。
3についてなのですが、今回のような明らかな過失による破損は敷金から支払われることになりますが、法人契約ということは敷金は会社が負担しているのではないですか?今回の件は個人負担になるはずですので、ご注意を。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
都道府県穴埋めゲーム
都道府県の名前を1人1つずつ投稿してください。全ての都道府県が出たら締め切ります!
-
フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
あなたが普段思っている「これまだ誰も言ってなかったけど共感されるだろうな」というあるあるを教えてください
-
映画のエンドロール観る派?観ない派?
映画が終わった後、すぐに席を立って帰る方もちらほら見かけます。皆さんはエンドロールの最後まで観ていきますか?
-
海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
帰国して1番食べたくなるもの、食べたくなるだろうなと思うもの、皆さんはありますか?
-
天使と悪魔選手権
悪魔がこんなささやきをしていたら、天使のあなたはなんと言って止めますか?
-
隣人の騒音のせいで叩いて壁に穴があいてしまいました。
賃貸マンション・賃貸アパート
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・10秒目をつむったら…
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・【大喜利】【投稿~9/18】 おとぎ話『桃太郎』の知られざるエピソード
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
来月末で退去します。 不動産屋...
-
退去費用ついて現在アアパート...
-
ペット可能物件での退去時高額請求
-
賃貸退去。立会いがない場合の...
-
敷金から清掃料とストーブ分解...
-
自分の名義で借りてる部屋を、...
-
ペット不可のアパートで猫を2匹...
-
不動産、賃貸の退去時の清掃料...
-
築30年超アパートの原状回復に...
-
欠陥賃貸住宅のため退去。敷金...
-
賃貸契約時においてのクリーニ...
-
急遽来週引っ越しが決まりまし...
-
退去でエアコンなど置いて行く場合
-
借り上社宅における退去時費用...
-
入居時に清掃代が必要?
-
アパート退去時費用
-
物件探しで引渡しが即時という...
-
入居日当日に下の階から苦情
-
退去してない賃貸の内覧
-
退去時 日割り家賃はいつごろ...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
退去費用ついて現在アアパート...
-
来月末で退去します。 不動産屋...
-
自分の名義で借りてる部屋を、...
-
ペット可能物件での退去時高額請求
-
敷金から清掃料とストーブ分解...
-
急遽来週引っ越しが決まりまし...
-
退去時 日割り家賃はいつごろ...
-
ペット不可のアパートで猫を2匹...
-
クッションフロアの修繕費について
-
欠陥賃貸住宅のため退去。敷金...
-
賃貸物件の退去時にワックスが...
-
大東建託ってやばいの? 調べな...
-
賃貸契約時においてのクリーニ...
-
築30年超アパートの原状回復に...
-
引越ししました。
-
入居日当日に下の階から苦情
-
雨漏りで引っ越したいんですが ...
-
賃貸退去。立会いがない場合の...
-
借り上社宅における退去時費用...
-
20年住んだアパートの退去修...
おすすめ情報