最低坪いくら位で更地に家を建てれるのでしょうか？

最低坪いくら位で更地に家を建てれるのでしょうか？

あと、１階建ての３０坪を建てるのと２階建ての延床面積３０坪を建てるのとでは価格に違いが出るでしょうか？

No.4 回答者： lancea 回答日時： 2007/04/06 00:17

あまり安いと・・・快適性がないですよ。

とは言っても予算との兼ね合いもありますでしょうが。

更地　これは自分の土地として最低でも坪単価３５ぐらいは見といたほうがいいですよ３０坪なら１１００ぐらい。でも本当に最低限なのであとからいろいろほしくなります。


１階建て　２階建ての違い。
１階建て　２階に重量物が載らないので構造材を細くできる
広い土地が必要
２階建て　土地が狭くても大丈夫　構造材が太くなる。

簡単に言えばこれだけ。価格面でもそんなに激しくは変わりませんよ。
間取りにもよりますが。

No.3 回答者： tarotaro001 回答日時： 2007/03/28 22:18

ローコスト住宅の場合、坪当たり３０万円くらいというのがあります。

ただこの場合、間取りは数パターンだけ用意されておりその中から選択する形になります。
勿論、多少の間取り変更は可能ですが、かなり割高になります。
例えば、コンセント１つ増設するのに５０００～１００００円くらいとかなり割高です。
また外工事（電気、ガスなどの引き込み）などは別途の場合がほとんどです。

このため、間取りは拘らず、ＨＭが用意している間取りから一切変更を加えるつもりがなければ、安く作れます。

また、設備はそこそこのものが標準になっていますが、問題は内装です。
イメージ的にはアパートの内装チックでなんかチープな気分になってしまいます。
これでしたら、坪当たり３５～４０万円くらいで建てられると思います。

あと平屋と２階建てではかなり、平屋が高くつくはずです。
基礎は勿論、屋根面積が２階建ての倍になるためです。

No.2 回答者： noname#25891 回答日時： 2007/03/28 18:27

会社によって様々です。

安い会社でも、オプションオプションで結局は高くつくことがあります。オプションということでなくても、こだわる箇所によってはやはり高くつくし。
坪三十万円でできる家もありましたが、印象は「箱」？それでも賢い使い方ができる人なら全く問題はありません。上手に楽しく住めると思います。
でも収納もちゃんとしようとか何とか考え始めたら、やはり四十万～五十万、あるいは六十万辺りまでもありうるかなと思います。
知らないうちは、私も「坪六十万とか七十万なんて、どんな家だ！」と笑ってましたが。セールスマンのトークに乗ろうものなら、坪六十万、七十万なんて簡単に到達しちゃいそう（TｏT)。
ですから、
(1)どんな生活を考えているのか
(2)そのために最低限どれくらいのものが必要なのか
(3)家を建てる上で一番重要視するものが何か
そういうことを考えた上で、たくさんたくさん見て歩くことをお勧めします。
それによって、値段なんて全く違ってきますから～。

No.1 回答者： three_polinkies 回答日時： 2007/03/28 17:45

タマホームなら坪25.8万からだそうですよ。

ただし、それだけでは住めませんが。まともに住むには、オプション付けて、坪50万弱くらいのようです。（それでも安いですが。。。）

1階建ての30坪と2階建ての30坪ですが、対して違いありません。
基礎は1階建ての方が大きいのでお金がかかりますが、足場などは2階建てのほうが高くつきますし、敷地の状況にもよりますし、気にするほどの違いではないです。